農(nóng)村住房協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的住房一套（以下簡稱“該住房”），乙方有意購買該住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該住房為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋建成時間為[具體年份]，房屋質(zhì)量良好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施房屋附帶[X]平方米的院子，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地]，院子周圍設(shè)有[圍欄類型，如磚砌圍欄]。房屋配套有獨立的廚房，廚房內(nèi)配備有[列舉廚房主要設(shè)施，如爐灶、櫥柜等]。房屋內(nèi)有[X]個臥室，每個臥室均配有[簡單描述臥室設(shè)施，如門窗、照明燈具等]。房屋外有獨立的衛(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)有[衛(wèi)生設(shè)施列舉，如馬桶、洗手盆等]。房屋配備有[X]千瓦的電力設(shè)施，供電穩(wěn)定，可滿足日常用電需求。同時，房屋接入了[自來水/井水]供水系統(tǒng)，水質(zhì)良好，水量充足。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該住房的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。向乙方如實告知該住房的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施情況、周邊環(huán)境等與房屋相關(guān)的一切信息。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用。負責(zé)處理該住房在交付前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該住房及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，按照自己的意愿對房屋進行合理裝修和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂協(xié)議前，對該住房的現(xiàn)狀進行充分、全面的了解，并自行承擔(dān)因購買該住房可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險。在房屋交付后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得危及房屋安全結(jié)構(gòu)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需的證明材料和信息。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，抵作購房款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后[X]日內(nèi)，將該住房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交付驗收清單。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、附屬設(shè)施等是否完好，能否正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋建設(shè)審批文件、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等。交付完成后，雙方在房屋交付驗收清單上簽字確認，視為乙方已正式接收該住房及附屬設(shè)施。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保在[具體過戶完成日期]前完成過戶登記。2.過戶費用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方隱瞞該住房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方支付的購房款、裝修費用、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等直接損失以及可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因另行租賃房屋產(chǎn)生的租金損失等合理費用。4.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或整改，使其達到約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂協(xié)議后，因自身原因要求解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋交付后，故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方相應(yīng)損失。同時，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.