農(nóng)地買賣協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的農(nóng)地（以下簡稱“該農(nóng)地”），乙方有意購買該農(nóng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該農(nóng)地位于[詳細地理位置]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，目前該農(nóng)地主要用于[農(nóng)業(yè)用途說明，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。3.地上附著物情況：包括但不限于[列舉地上已有的建筑物、樹木、灌溉設(shè)施等附著物，并簡要說明其現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該農(nóng)地擁有合法的處分權(quán)，確保該農(nóng)地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、扣押、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該農(nóng)地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為取得該農(nóng)地所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。向乙方如實告知該農(nóng)地的相關(guān)情況，包括土地性質(zhì)、使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責賠償。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，賠償乙方因此遭受的損失。在協(xié)議簽訂后至農(nóng)地交付前，妥善保管該農(nóng)地及地上附著物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。如因甲方保管不善導致農(nóng)地或地上附著物受損的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和條件交付該農(nóng)地及相關(guān)資料。有權(quán)對該農(nóng)地的相關(guān)情況進行實地查看和了解。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理農(nóng)地過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。按照法律法規(guī)以及當?shù)卣叩囊螅婪ㄊ褂迷撧r(nóng)地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。在接收該農(nóng)地后，負責對農(nóng)地及地上附著物進行合理使用和維護，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)地或地上附著物受損的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、登記費等。三、農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方完成協(xié)助乙方辦理農(nóng)地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將農(nóng)地及相關(guān)資料交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、農(nóng)地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該農(nóng)地及相關(guān)資料交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后盡快交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將該農(nóng)地的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于將農(nóng)地的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、地上附著物清單等資料交付給乙方。同時，甲方應(yīng)確保農(nóng)地及地上附著物的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致，不存在任何損壞或缺失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如甲方未按照協(xié)議約定的時間交付農(nóng)地或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。如甲方提供的農(nóng)地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該農(nóng)地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為購買該農(nóng)地所支出的費用（如律師費、訴訟費、評估費等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。如甲方擅自改變農(nóng)地現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方行為導致乙方無法正常使用農(nóng)地的，甲方應(yīng)按照農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔以下違約責任：如乙方未按照協(xié)議約定的時間支付農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并按照農(nóng)地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。如乙方未按照協(xié)議約定的方式接收農(nóng)地或未對農(nóng)地及地上附著物進行合理使用和維護，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章