農家小院租貨協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農家小院，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該農家小院，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農家小院位置：甲方所出租的農家小院位于[具體地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。2.小院設施：小院包含[X]間臥室，臥室內部配備有床、衣柜等基本生活設施。設有一個寬敞的客廳，客廳內有沙發(fā)、茶幾等家具。廚房設施齊全，包括爐灶、抽油煙機、冰箱、微波爐等常用廚房電器，以及鍋碗瓢盆等餐具。衛(wèi)生間配備有熱水器、馬桶、洗漱臺等衛(wèi)生設施。小院還設有一個獨立的庭院，庭院內有休閑桌椅、遮陽傘等，可供乙方戶外休閑使用。3.周邊環(huán)境：小院周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，緊鄰[周邊自然景觀或特色地點]，距離[附近公共設施如超市、醫(yī)院等]約[X]公里，交通便利，既能享受鄉(xiāng)村的寧靜與自然，又能方便地獲取生活所需。4.服務內容：甲方負責提供小院的日常清潔服務，包括定期清掃臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域，更換床上用品、洗漱用品等。在租賃期間，甲方協(xié)助乙方處理小院設施設備出現的一般性故障維修問題，但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。甲方可為乙方提供一定的農家生活體驗指導，如介紹周邊的農事活動、鄉(xiāng)村習俗等。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的農家小院。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應在簽訂本租賃協(xié)議之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）及租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準保持不變。但如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準，協(xié)商一致后應簽訂補充協(xié)議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，甲方有權對農家小院進行定期檢查，以確保小院設施設備的正常使用和安全狀況，但應提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔相應違約責任。2.義務：甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的農家小院，并保證小院設施設備的正常使用功能。甲方應履行本協(xié)議約定的各項服務內容，確保乙方在租賃期間能夠享受良好的居住體驗。甲方應負責處理與小院相關的產權糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間不受干擾。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，甲方如需對小院進行維修、改造等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協(xié)議約定使用農家小院及其設施設備。在租賃期間，乙方有權要求甲方履行本協(xié)議約定的各項服務義務。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權解除租賃協(xié)議，并要求甲方承擔相應違約責任。2.義務：乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用農家小院及其設施設備，不得擅自改變小院的結構、用途或損壞設施設備，并應注意節(jié)約水電等資源。如因乙方故意或重大過失導致小院設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地的鄉(xiāng)村管理規(guī)定，不得在小院從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還農家小院及其設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。乙方應愛護小院周邊環(huán)境，不得隨意破壞或污染周邊自然環(huán)境。五、押金1.乙方應在簽訂本租賃協(xié)議之日向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期間，如乙方無違反本協(xié)議約定的行為，押金在租賃期滿或協(xié)議解除后，由甲方如數退還乙方（不計利息）。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償：未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，經甲方催告后仍未支付的。擅自改變小院結構、用途或損壞設施設備，未按照約定修復或賠償的。違反國家法律法規(guī)或當地鄉(xiāng)村管理規(guī)定，給甲方或周邊環(huán)境造成損害的。租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照約定交還農家小院及其設施設備的。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的農家小院，或在租賃期間擅自解除租賃協(xié)議，應向乙方退還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未履行本協(xié)議約定的服務義務，導致乙方無法正常使用小院或遭受損失，甲方應負責采取補救措施，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他重大損失，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小院結構、用途或損壞設施設備，應負責修復或賠償，修復或賠償費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，并要求乙方按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)或當地鄉(xiāng)村管理規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除租賃協(xié)議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或協(xié)議解除后，未按照約定交還農家小院及其設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向