寫字間出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將寫字間出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、寫字間基本情況1.位置：甲方出租給乙方的寫字間位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.面積：該寫字間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該寫字間僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的寫字間符合安全使用標準，并具備以下裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）：墻面：[墻面狀況描述]地面：[地面狀況描述]門窗：[門窗狀況描述]照明：[照明設(shè)施狀況描述]空調(diào)：[空調(diào)品牌、型號及運行狀況描述]消防設(shè)施：[消防設(shè)施配備及狀況描述]其他：[其他設(shè)施設(shè)備狀況描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還寫字間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照寫字樓物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量，每月向供水、供電部門支付水電費。3.供暖費：如寫字間所在寫字樓提供供暖服務(wù)，乙方應(yīng)按照規(guī)定的標準，向供暖部門支付供暖費。供暖費標準為每平方米人民幣[X]元。4.其他費用：乙方在租賃期間因使用寫字間而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用寫字間的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將寫字間交付給乙方使用。甲方應(yīng)確保寫字間符合安全使用標準，并承擔維修、保養(yǎng)責任，保證乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字間。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對寫字間進行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用寫字間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成寫字間損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還寫字間，并保證寫字間及裝修、設(shè)施設(shè)備完好無損。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.如乙方擅自改變寫字間用途、損壞寫字間結(jié)構(gòu)或裝修及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.如甲方未按照本合同約定交付寫字間或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定交付寫字間或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字間的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變寫字間用途、損壞寫字間結(jié)構(gòu)或裝修及設(shè)施設(shè)備、從事違法違規(guī)活動等，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給對方造成的損失承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十