農村建房質量協議書甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬在農村建造房屋，乙方具備農村建房的相關資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農村建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方建房位于[具體農村地址]，該地塊土地性質為[集體土地性質說明]，土地使用權人為甲方。2.房屋設計：雙方共同確認房屋設計圖紙，房屋為[層數]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以設計圖紙為準。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，墻體采用[墻體材料說明]，屋面采用[屋面材料說明]。3.建房服務內容：乙方負責按照設計圖紙進行房屋的基礎工程、主體結構工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部建房施工項目，直至房屋竣工驗收合格交付甲方使用。具體施工內容包括但不限于：基礎工程：根據地質勘察報告及設計要求進行基礎開挖、地基處理、基礎澆筑等。主體結構工程：包括柱、梁、板、墻等混凝土及砌體結構的施工，確保結構安全可靠。內外裝修工程：室內墻面、地面的裝飾裝修，室外墻面的粉刷、屋面防水及保溫處理等。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設、燈具及插座安裝、給排水管道安裝等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及設計圖紙進行施工，確保建房質量。在房屋竣工后，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務負責提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件，不存在權屬糾紛等問題。按照本協議約定向乙方支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如向村委會報備等，并提供必要的協助和配合。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付建房款項。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的施工變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務必須具備農村建房相關資質證書，并向甲方提供資質證明文件。嚴格按照本協議約定及設計圖紙進行施工，確保建房質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。施工過程中應遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購建房所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。對所采購的材料、構配件及設備應向甲方提供質量合格證明文件。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方和設計單位，協商解決。房屋竣工后，負責整理施工資料，并向甲方提供竣工圖及相關資料，協助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。在房屋竣工驗收合格后保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，一般為[具體保修年限]年。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]天內到達現場進行維修。如因乙方原因未能及時維修，導致甲方損失擴大的，乙方應承擔相應賠償責任。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：經雙方協商一致，本次農村建房總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：基礎完工后：甲方支付總建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結構完工后：甲方支付總建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內外裝修及水電安裝完工后：甲方支付總建房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。房屋竣工驗收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收1.質量標準：乙方所建房屋應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，包括但不限于《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB50202[具體版本號]）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204[具體版本號]）、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203[具體版本號]）等相關標準。房屋的結構安全、抗震性能、防水、防火等各項性能指標應滿足設計要求及國家規(guī)定。2.驗收程序：中間驗收：在基礎完工、主體結構完工、內外裝修及水電安裝完工等關鍵節(jié)點，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署中間驗收記錄。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。竣工驗收：房屋竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織設計單位、施工單位、監(jiān)理單位（如有）等相關人員進行竣工驗收。驗收內容包括房屋的實體質量、施工資料等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔乙方因此增加的費用及損失，并相應順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定及設計圖紙進行施工，導致建房質量不符合標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間完成施工任務，每逾期一天，應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應賠償責任。若乙方采購的建筑材料、構配件及設備質量不符合國家標準和設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此增加的費用及損失。如因材料質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應承擔全部責任，負責無償返工整改，直至達到質量要求，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋保修期內，若乙方未按照本協議約定履行保修責任，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方除支付維修費用外，還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的