共用建筑改造協(xié)議書甲方（改造委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（改造承接方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[若為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[對(duì)應(yīng)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有對(duì)共用建筑進(jìn)行改造的需求，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共用建筑改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概述1.共用建筑基本信息該共用建筑位于[具體地址]，建筑總面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[如商業(yè)、住宅等]。該建筑為[描述共用情況，如多業(yè)主共有、多個(gè)單位共用等]。2.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)共用建筑的以下部分進(jìn)行改造：外立面改造：包括但不限于更換建筑外墻面磚、重新粉刷外墻涂料、安裝新的門窗等，具體按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)實(shí)際使用需求，對(duì)部分非承重墻進(jìn)行拆除或移位，以優(yōu)化空間布局。公共設(shè)施改造：對(duì)建筑內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行更新或維修，確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑改造的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。改造工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，滿足共用建筑的使用功能和安全要求。二、合同工期1.本改造工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）、政府行為或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。三、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款本改造工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成改造工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)資料。對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備等有知情權(quán)和確認(rèn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合設(shè)計(jì)要求或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方更換。在工程竣工后，有權(quán)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)共用建筑各業(yè)主或使用方的關(guān)系等。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的設(shè)計(jì)變更、工程進(jìn)度款申請(qǐng)等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助，以保證工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。自行承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和共用建筑內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。妥善保管和使用甲方提供的資料和施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備、材料等，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書。五、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)改造工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)按照變更后的方案進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因需要對(duì)改造工程進(jìn)行變更的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說(shuō)明變更的原因和對(duì)工程的影響。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行變更施工。如變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、工程驗(yàn)收1.工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方相關(guān)建筑改造的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、質(zhì)量保修1.本改造工程的質(zhì)量保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因不可抗力或甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，乙方可提供有償維修服務(wù)。3.乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之