住宅公區(qū)水管井施工方案一、工程概況本工程為住宅項目公區(qū)水管井施工，涉及建筑主體各樓層管道井的結(jié)構(gòu)施工、管道安裝及附屬設(shè)施配置。管道井分布于每棟樓的核心筒區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)層管道井凈尺寸為1200mm×800mm，地下室及屋頂層根據(jù)設(shè)備布置需求局部放大至1500mm×1000mm。墻體采用200mm厚加氣混凝土砌塊砌筑，管道井門為丙級防火門，尺寸統(tǒng)一為800mm×2100mm，安裝高度距地150mm。管井內(nèi)包含以下系統(tǒng)管道：生活給水系統(tǒng)：采用襯塑鋼管（DN100-DN25），豎向分區(qū)設(shè)置，低區(qū)（1-6層）工作壓力0.4MPa，高區(qū)（7-18層）工作壓力0.6MPa消防給水系統(tǒng)：熱鍍鋅鋼管（DN150-DN50），消火栓立管與噴淋立管并行布置排水系統(tǒng)：UPVC螺旋消音管（DN100-DN75），廚房與衛(wèi)生間排水立管分別設(shè)置雨水系統(tǒng)：承壓型PVC管（DN150），獨(dú)立設(shè)置于管井東側(cè)管道井內(nèi)所有管道均需進(jìn)行標(biāo)識化管理，支架間距嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置，排水立管需采取隔聲包裹措施，確保臥室相鄰區(qū)域噪聲≤33dB。二、編制依據(jù)1.設(shè)計文件建筑專業(yè)施工圖紙（編號：建施-01至建施-28）給排水專業(yè)施工圖紙（編號：水施-01至水施-45）結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙（編號：結(jié)施-01至結(jié)施-32）管線綜合排布深化圖紙（編號：綜施-03至綜施-12）2.規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》（GB55038-2025）《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）《建筑給水排水制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50106-2010）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）《建筑給水聚乙烯管道工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T98-2014）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）3.其他文件施工組織設(shè)計（編號：XM-2025-003）圖紙會審紀(jì)要（編號：HZ-2025-012）施工技術(shù)交底記錄（編號：JD-2025-045）三、施工準(zhǔn)備1.技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會審，重點(diǎn)核查以下內(nèi)容：管道井平面位置與結(jié)構(gòu)沖突情況各專業(yè)管線交叉排布合理性預(yù)留洞口尺寸及定位準(zhǔn)確性防火封堵材料選型合規(guī)性編制專項深化設(shè)計方案，采用BIM技術(shù)進(jìn)行管線綜合排布，明確各系統(tǒng)管道安裝順序及間距要求：水平方向：消防管（左）→給水管（中）→排水管（右）垂直方向：給水管（上）→消防管（中）→排水管（下）管道間距：并行管道凈距≥150mm，交叉管道凈距≥200mm2.材料準(zhǔn)備主要材料進(jìn)場計劃及質(zhì)量要求：材料名稱規(guī)格型號材質(zhì)要求進(jìn)場檢驗項目襯塑鋼管DN100Q235B+PE襯層壁厚、襯層附著力、耐壓等級熱鍍鋅鋼管DN150Q235B鍍鋅層≥85μm鍍鋅層厚度、管徑偏差、彎曲度UPVC螺旋管DN100PVC-U原料壁厚、環(huán)剛度、沖擊性能防火巖棉100mm厚密度≥120kg/m3導(dǎo)熱系數(shù)、燃燒性能等級型鋼支架L50×5角鋼Q235B力學(xué)性能、表面處理材料進(jìn)場需提供出廠合格證、質(zhì)保書及第三方檢測報告，消防專用材料還需提供CCC認(rèn)證證書。所有材料經(jīng)監(jiān)理驗收合格后方可使用，不合格材料應(yīng)立即退場并做好記錄。3.機(jī)具準(zhǔn)備主要施工機(jī)具配置：管道加工：套絲機(jī)（2臺）、切割機(jī)（3臺）、溝槽機(jī)（1臺）焊接設(shè)備：氬弧焊機(jī)（2臺）、電焊條烘干箱（1臺）測量工具：激光投線儀（3臺）、水準(zhǔn)儀（1臺）、扭矩扳手（5套）吊裝設(shè)備：小型卷揚(yáng)機(jī)（2臺）、手動葫蘆（5t，4臺）檢測儀器：水壓試驗機(jī)（1.6MPa，2臺）、噪聲檢測儀（1臺）施工前應(yīng)對所有機(jī)具進(jìn)行調(diào)試校驗，計量器具應(yīng)在檢定有效期內(nèi)，特種設(shè)備操作人員需持證上崗。4.作業(yè)條件施工前需完成以下準(zhǔn)備工作：結(jié)構(gòu)施工已至±0.000，管道井墻體砌筑完成測量放線完成，彈出管道井中心線及控制線預(yù)留洞口清理完畢，位置偏差≤30mm操作平臺搭設(shè)完成，驗收合格（承載力≥2kN/m2）臨時水電接入到位，配電箱配置符合要求材料倉庫設(shè)置完成，具備防雨防潮措施四、施工工藝1.結(jié)構(gòu)施工階段1.1洞口預(yù)留根據(jù)深化圖紙，在樓板模板上精確定位并固定預(yù)留套管：給水立管：采用鋼套管（DN125/DN100），高出樓板完成面50mm排水立管：采用UPVC防水套管（DN150/DN100），與樓板平齊消防立管：采用鋼套管（DN175/DN150），高出樓板完成面100mm套管安裝固定采用鋼筋支架，與結(jié)構(gòu)鋼筋焊接牢固，套管內(nèi)填充聚苯乙烯泡沫板，兩端用膠帶密封?；炷翝仓r設(shè)專人監(jiān)護(hù)，防止套管移位。1.2墻體砌筑管道井墻體采用M5水泥砂漿砌筑加氣混凝土砌塊：砌筑前砌塊需提前24h澆水濕潤，含水率控制在15%-20%灰縫厚度控制在8-12mm，水平灰縫飽滿度≥90%，豎向灰縫≥80%墻體與結(jié)構(gòu)柱連接處設(shè)置拉結(jié)筋（2φ6@500），植入深度≥10d每砌筑1.5m高度設(shè)置一道圈梁（C20混凝土，配4φ10鋼筋）管道井門洞口設(shè)置鋼筋混凝土過梁（200mm×150mm，配3φ12鋼筋）1.3防火封堵墻體砌筑完成后進(jìn)行防火封堵施工：管井與樓板間隙采用防火巖棉填塞，厚度≥100mm管道與套管間隙采用防火密封膠填塞，深度≥50mm電纜橋架穿樓板處采用防火包封堵，堆砌厚度≥250mm封堵完成后進(jìn)行防火性能測試，確保耐火極限≥1.5h2.管道安裝階段2.1支架制作安裝支架加工制作應(yīng)符合下列要求：采用L50×5角鋼制作，切口無毛刺，焊接牢固，焊渣清理干凈支架除銹后涂刷紅丹防銹漆兩道，灰色面漆一道安裝前彈線定位，確保同一直線支架偏差≤5mm立管支架間距：給水管≤2.0m，消防管≤2.5m，排水管≤1.5m承重支架應(yīng)設(shè)置在樓板或梁上，采用膨脹螺栓固定（M12×100）2.2給水管道安裝生活給水管道安裝工藝流程：管道切割：采用機(jī)械切割，切口垂直度偏差≤1°，管口打磨光滑管道連接：DN≥80采用溝槽連接，DN<80采用絲扣連接絲扣連接：套絲長度為1/2管箍長度，螺紋應(yīng)完整無斷絲，纏生料帶5-7圈溝槽連接：溝槽深度應(yīng)符合規(guī)范要求，橡膠密封圈無破損，卡箍螺栓對稱緊固，扭矩值符合規(guī)范管道安裝：從下往上逐層安裝，每層設(shè)置固定支架，自由端設(shè)置伸縮節(jié)閥門安裝：截止閥流向與水流方向一致，蝶閥閥桿垂直向上，壓力表應(yīng)設(shè)置在閥門下游2.3排水管道安裝排水管道安裝要點(diǎn)：立管安裝前應(yīng)先安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)預(yù)留伸縮量10-15mm螺旋消音管應(yīng)采用專用橡膠密封圈連接，接口處涂抹專用潤滑劑管道坡度：DN100為2‰，DN75為3‰，嚴(yán)禁倒坡排水立管每層設(shè)置檢查口，距地高度1.0m，朝向便于檢修與臥室相鄰的排水立管應(yīng)包裹30mm厚離心玻璃棉隔聲層，外纏防火膠帶2.4消防管道安裝消防管道安裝要求：采用溝槽式連接件連接，系統(tǒng)工作壓力1.0MPa立管頂端設(shè)置自動排氣閥，底端設(shè)置泄水閥消火栓立管與噴淋立管之間設(shè)置單向閥，防止串流管道安裝完成后涂刷紅色面漆，間距2m設(shè)置色環(huán)標(biāo)識閥門應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)志，常開閥門應(yīng)鎖定3.試驗與驗收階段3.1水壓試驗給水管道試驗流程：試驗準(zhǔn)備：關(guān)閉所有用水點(diǎn)閥門，打開排氣閥，向管道注水預(yù)試驗階段：緩慢升壓至試驗壓力（工作壓力1.5倍，且≥0.6MPa），穩(wěn)壓30min，壓降≤0.03MPa為合格主試驗階段：降至工作壓力，穩(wěn)壓2h，檢查接口無滲漏為合格試驗記錄：詳細(xì)記錄試驗壓力、穩(wěn)壓時間、壓降情況及滲漏位置消防管道試驗壓力為1.4MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa，再降至設(shè)計壓力穩(wěn)壓2h無滲漏為合格。3.2通球試驗排水管道通球試驗：采用直徑為管徑2/3的硬質(zhì)塑料球，從立管頂端投入球應(yīng)順利通過各水平管段及轉(zhuǎn)彎處，從底層檢查口取出通球率必須達(dá)到100%，未通過管道應(yīng)查明原因并整改3.3噪聲檢測排水管道噪聲檢測：在臥室床頭位置設(shè)置噪聲檢測儀，距離墻面1.0m，高度1.2m模擬排水工況，連續(xù)檢測10min，等效聲級應(yīng)≤33dB檢測結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)4.成品保護(hù)階段4.1管道保溫給水管道保溫施工：采用30mm厚橡塑保溫棉，保溫層連續(xù)無接縫直管段保溫采用粘接+扎帶固定，扎帶間距≤300mm閥門及管件保溫采用定型保溫殼，搭接處用密封膠帶密封保溫層外纏鋁箔保護(hù)層，搭接寬度≥50mm，接口處用壓敏膠帶密封4.2標(biāo)識系統(tǒng)管道標(biāo)識設(shè)置要求：立管每隔3層設(shè)置色標(biāo)環(huán)，給水為藍(lán)色，消防為紅色，排水為黑色管道起點(diǎn)、終點(diǎn)、轉(zhuǎn)彎處設(shè)置標(biāo)識牌，標(biāo)明管道名稱、流向、規(guī)格閥門應(yīng)掛設(shè)編號牌，與竣工圖編號一致支架涂刷黃色警示漆，距地1.5m高度設(shè)置防撞條4.3管井清理施工完成后管井清理：清除管井內(nèi)建筑垃圾、工具及剩余材料清掃地面灰塵，用水沖洗干凈檢查管道接口有無滲漏，支架是否牢固管井門安裝完成后應(yīng)上鎖，鑰匙由物業(yè)統(tǒng)一保管五、質(zhì)量控制1.質(zhì)量目標(biāo)分部分項工程合格率100%，優(yōu)良率≥90%管道安裝偏差控制：立管垂直度≤2mm/m，累計≤10mm接口滲漏率為0，水壓試驗一次合格率100%噪聲控制達(dá)標(biāo)率100%，符合GB55038-2025要求2.質(zhì)量控制點(diǎn)控制項目允許偏差檢查方法檢查頻率立管垂直度≤2mm/m吊線+直尺每5層檢查1次套管中心位移≤10mm尺量全數(shù)檢查管道坡度±1%設(shè)計值水準(zhǔn)儀每樓層檢查支架間距±50mm尺量每10個支架檢查1個保溫層厚度-5%設(shè)計值針刺法每20m檢查1處3.質(zhì)量保證措施實行樣板引路制度，每層首段管道安裝完成后組織樣板驗收技術(shù)交底必須落實到每個操作工人，并有書面記錄和簽字隱蔽工程驗收需經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后方可隱蔽管道試壓實行"三檢制"（自檢、互檢、專檢），監(jiān)理旁站監(jiān)督建立質(zhì)量問題臺賬，實行銷項管理，不合格項嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序4.常見質(zhì)量問題防治質(zhì)量問題產(chǎn)生原因防治措施管道接口滲漏密封材料不合格，安裝扭矩不足采用合格密封材料，使用扭矩扳手控制緊固力立管垂直度超標(biāo)彈線不準(zhǔn)確，支架間距過大采用激光投線儀定位，嚴(yán)格控制支架間距排水管道堵塞安裝時雜物進(jìn)入，坡度不足安裝前清理管道，確保坡度符合設(shè)計要求噪聲超標(biāo)管道固定不牢，未做隔聲處理采用彈性支架，排水立管包裹隔聲材料保溫層開裂材料質(zhì)量差，施工方法不當(dāng)選用優(yōu)質(zhì)保溫材料，嚴(yán)格控制粘接質(zhì)量六、安全措施1.安全管理目標(biāo)杜絕重傷及以上安全事故輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)安全檢查合格率100%，優(yōu)良率≥90%特種作業(yè)人員持證上崗率100%2.安全保證體系建立以項目經(jīng)理為第一責(zé)任人的安全管理體系，設(shè)置專職安全員2名，各施工班組設(shè)兼職安全員1名，形成三級安全管理網(wǎng)絡(luò)。每周一召開安全例會，每日進(jìn)行班前安全技術(shù)交底。3.專項安全措施3.1高空作業(yè)安全作業(yè)人員必須佩戴安全帽、安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用操作平臺搭設(shè)應(yīng)牢固可靠，滿鋪腳手板，設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿管道吊裝時，下方嚴(yán)禁站人，設(shè)置警戒區(qū)域，專人監(jiān)護(hù)電梯井口、管道井口應(yīng)設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，并懸掛警示標(biāo)志3.2臨時用電安全施工現(xiàn)場臨時用電應(yīng)符合"三級配電兩級保護(hù)"要求配電箱應(yīng)防雨、防塵，門鎖齊全，設(shè)置責(zé)任人標(biāo)識電動工具應(yīng)使用合格的漏電保護(hù)器，定期檢測絕緣性能夜間施工應(yīng)有足夠照明，照明燈具高度≥2.5m3.3消防安全施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，動火作業(yè)必須辦理動火許可證易燃材料倉庫應(yīng)設(shè)置消防器材，保持通道暢通氧氣、乙炔瓶間距應(yīng)≥5m，距明火點(diǎn)≥10m焊接作業(yè)時應(yīng)設(shè)置接火斗，配備滅火器材4.應(yīng)急預(yù)案針對可能發(fā)生的安全事故，制定以下應(yīng)急預(yù)案：高處墜落事故：設(shè)置急救箱，配備擔(dān)架、急救藥品，與就近醫(yī)院建立聯(lián)動機(jī)制觸電事故：配備絕緣手套、絕緣棒、急救箱，定期組織觸電急救演練火災(zāi)事故：現(xiàn)場配置滅火器、消防沙、消防水帶，定期檢查消防設(shè)施有效性物體打擊事故：設(shè)置警示標(biāo)志，劃分危險區(qū)域，嚴(yán)禁交叉作業(yè)七、施工進(jìn)度計劃1.進(jìn)度安排本工程施工總工期為60天，具體進(jìn)度計劃如下：施工準(zhǔn)備階段：5天（材料進(jìn)場、機(jī)具調(diào)試、技術(shù)交底）結(jié)構(gòu)施工階段：15天（洞口預(yù)留、墻體砌筑、防火封堵）管道安裝階段：20天（支架制作、管道安裝、閥門安裝）試驗驗收階段：10天（水壓試驗、通球試驗、噪聲檢測）成品保護(hù)階段：7天（保溫施工、標(biāo)識設(shè)置、清理驗收）驗收整改階段：3天（問題整改、最終驗收）2.保證措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度模擬，優(yōu)化施工順序?qū)嵭兄苓M(jìn)度考核制度，延誤及時采取趕工措施材料提前7天進(jìn)場，避免因材料短缺影響進(jìn)度合理安排工序穿插，結(jié)構(gòu)施工與管道安裝立體作業(yè)配備足夠的施工人員，高峰期投入管道工15人，普工10人八、環(huán)境保護(hù)措施1.揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場主要道路硬化處理，設(shè)置洗車槽材料運(yùn)輸車輛必須覆蓋篷布，出場前沖洗輪胎切割作業(yè)設(shè)置防塵罩，建筑垃圾及時清運(yùn)樓層清掃采用濕法作業(yè)，嚴(yán)禁凌空拋灑垃圾2.噪聲控制施工時間控制在6:00-22:00，夜間施工辦理夜間施工許可證切割、打磨等作業(yè)設(shè)置隔音屏障，降低噪聲傳播選用低噪聲設(shè)備，定期維護(hù)保養(yǎng)，避免設(shè)備異常噪聲噪聲超標(biāo)時，應(yīng)采取降噪措施，必要時停止施工3.廢水處理施工現(xiàn)場設(shè)置沉淀池，施工廢水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)油料庫設(shè)置防滲池，防止油料泄漏污染土壤生活污水經(jīng)化糞池處理后排放清洗工具廢水經(jīng)沉淀后循環(huán)使用，提高水資源利用率4.固廢管理建筑垃圾分類存放，可回收利用部分進(jìn)行回收危險廢棄物（廢油漆、廢膠水等）單獨(dú)存放，交有資質(zhì)單位處理生活垃圾設(shè)置分類垃圾桶，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)包裝物應(yīng)回收利用，減少一次性材料使用九、驗收標(biāo)準(zhǔn)1.結(jié)構(gòu)驗收墻體垂直度偏差≤5mm/m，表面平整度≤8mm預(yù)留洞口位置偏差≤30mm，洞口尺寸偏差±10mm防火封堵應(yīng)嚴(yán)密，無松動、脫落現(xiàn)象墻體與結(jié)構(gòu)連接牢固，拉結(jié)筋間距