建筑工程結算及審計注意事項建筑工程的結算與審計工作是項目造價管理的核心環(huán)節(jié)，直接關系到建設方投資效益與施工方合法收益的平衡，也影響著工程建設的合規(guī)性與經濟性。做好結算與審計工作，需聚焦關鍵環(huán)節(jié)，把控細節(jié)要點，確保項目造價管理的精準性與公正性。一、工程結算注意事項（一）工程量計算的精準性把控工程量是結算的核心基礎，需重點核對圖紙設計與現(xiàn)場實際的一致性。對于隱蔽工程（如地基處理、管線預埋），需結合施工記錄、影像資料及現(xiàn)場簽證確認實際工程量，避免因圖紙與現(xiàn)場脫節(jié)導致漏算或重復計算。例如，土方開挖工程需核查實際開挖深度、范圍與設計圖紙的偏差，若存在地質條件變化導致的超挖，需憑有效簽證納入結算。（二）計價依據的合規(guī)性應用結算計價需嚴格遵循合同約定的計價方式（如清單計價、定額計價），同時關注計價依據的時效性與政策適配性。若合同約定采用定額計價，需核對定額子目套用的準確性，避免高套、錯套定額；對于政策調整（如人工費調價、稅率變化），需按合同約定或行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保計價依據與工程實施階段的政策環(huán)境一致。（三）變更與簽證的規(guī)范性管理工程變更與簽證是結算爭議的高發(fā)區(qū)，需重點審查變更的合規(guī)性與簽證的完整性。變更需具備完整的審批流程（如建設方、設計方、監(jiān)理方簽字確認），簽證內容需明確變更原因、工程量變化及費用調整方式，避免“事后補簽”“模糊簽證”。例如，設計變更導致的工程量增減，需附變更圖紙、技術核定單及三方確認的工程量計算書。（四）材料價格的合理性確認主材價格（尤其是暫估價材料、甲供材）的確認需結合合同約定與市場實際。對于暫估價材料，需以施工期間的認價單或信息價為依據，若市場價格波動超出合同約定的風險范圍，需按約定調整價差；甲供材需核對供貨量與實際使用量的差異，避免超供或欠供導致的費用糾紛。（五）合同條款的履約性核查結算需嚴格對照合同條款執(zhí)行，重點關注結算方式（如總價包干、單價包干）、付款條件、違約條款等。若合同約定“竣工結算后付至97%”，需核查進度款支付與結算款的抵扣邏輯；對于違約索賠（如工期延誤、質量缺陷），需按合同約定扣除相應費用，確保結算結果與合同履約情況一致。二、工程審計注意事項（一）審計資料的完整性收集審計前需全面收集結算資料（如結算書、工程量計算書）、合同文件、施工圖紙、變更簽證、檢測報告、材料認價單等，確保資料真實、完整、可追溯。對于缺失的資料（如隱蔽工程記錄），需要求施工方補充完善，避免因資料不全導致審計結論失真。（二）審計方法的針對性選擇根據項目規(guī)模、復雜程度選擇審計方法：小型項目可采用全面審計，逐項核對工程量與計價；大型項目可結合抽樣審計，對大額簽證、爭議子目、高風險環(huán)節(jié)（如土方工程、裝飾工程）重點抽查，抽樣比例需兼顧效率與風險控制（如對爭議子目抽樣比例不低于30%）。（三）證據鏈的嚴謹性核查審計需驗證簽證、票據等證據的真實性與關聯(lián)性。例如，材料發(fā)票需與進場驗收單、認價單的品牌、規(guī)格、數量一致；機械租賃簽證需與施工進度、機械臺班記錄匹配，避免“虛假簽證”“重復計費”。對于存疑的證據，需實地勘察或函證核實。（四）合規(guī)性的全面性審查審計需審查項目是否符合法律法規(guī)與合同約定，包括：施工流程是否合規(guī)（如分包資質、監(jiān)理履職）、環(huán)保安全措施是否落實（如揚塵治理費用的合規(guī)性）、政策文件是否執(zhí)行（如農民工工資保證金繳納）。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，需按規(guī)定扣減相應費用或要求整改。（五）爭議問題的妥善性處理審計過程中若出現(xiàn)爭議（如計價方式理解分歧、簽證有效性爭議），需建立溝通協(xié)調機制：首先組織建設方、施工方、審計方三方會商，明確爭議焦點；若協(xié)商無果，可引入行業(yè)專家或第三方咨詢機構出具專業(yè)意見，避免糾紛升級影響項目結算進度。三、結語建筑工程結算與審計是一項系統(tǒng)性、專業(yè)性工作，需以合同為綱、以證據為據、以合規(guī)為底線。結算階段需強化過程管控，確保工程量、計價、簽證的準確性