中原二手房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買位于__________________的二手房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋坐落：__________________，建筑面積_______平方米，房屋類型：__________________（如普通住宅、別墅、公寓等），房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

2、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制，無債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋已騰空，不存在租賃、占用或其他第三方權(quán)益糾紛。

3、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、熱水器、空調(diào)、地暖、智能家居系統(tǒng)等，甲方保證其功能正常，并隨房屋一并交付乙方使用。

二、購房價格及支付方式

1、房屋總價款為人民幣_______元（大寫：__________________元整），含稅。

2、乙方同意以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；

（2）尾款：人民幣_______元（大寫：__________________元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方指定收款賬戶信息：

開戶行：__________________

戶名：__________________

賬號：__________________

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于收到全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋及所有附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

2、房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙_______把，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)自行檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

四、稅費承擔(dān)

1、本合同項下的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加、印花稅等，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

2、具體承擔(dān)方式如下：

（1）契稅：由_______方承擔(dān)；

（2）個人所得稅：由_______方承擔(dān)；

（3）增值稅及附加：由_______方承擔(dān)；

（4）印花稅：由_______方承擔(dān)。

五、房屋交接及物業(yè)交割

1、房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并簽署《房屋交接單》，作為房屋交付的憑證。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等費用的結(jié)清及過戶。

3、乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司提供房屋交接單，并結(jié)清所有應(yīng)交費用，方可辦理物業(yè)交割手續(xù)。

六、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、甲方應(yīng)于房屋交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交由乙方持有。

2、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)費用，由_______方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并按房屋總價款的百分之二十支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款，并按房屋總價款的百分之二十支付違約金。

3、因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款，并按房屋總價款的百分之二十支付違約金。

4、因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部購房款，并按房屋總價款的百分之二十支付違約金。

5、若甲方提供的房屋信息不真實，或存在抵押、查封、查控或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按房屋總價款的百分之二十支付違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接單》、《房屋所有權(quán)證復(fù)印件》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：