建筑勞務(wù)分包合同法律條款樣本建筑勞務(wù)分包合同是規(guī)范建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)關(guān)系、明確雙方權(quán)利義務(wù)的核心文件，其條款設(shè)計(jì)需嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，兼顧合規(guī)性與實(shí)操性，以防范法律風(fēng)險(xiǎn)、保障工程順利推進(jìn)。以下結(jié)合實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供建筑勞務(wù)分包合同的核心法律條款樣本及關(guān)鍵解析。一、合同主體相關(guān)條款（一）主體信息與資質(zhì)要求條款示例：“甲方（發(fā)包人）：_________（全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________，法定代表人：_________；乙方（承包人）：_________（全稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所：_________，法定代表人：_________；乙方須具備施工勞務(wù)資質(zhì)（資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________）及安全生產(chǎn)許可證（編號(hào)：_________），并確保在合同履行期間資質(zhì)合法有效。”實(shí)務(wù)要點(diǎn)：1.勞務(wù)分包企業(yè)必須具備施工勞務(wù)資質(zhì)（2021年資質(zhì)改革后，勞務(wù)資質(zhì)不再分類別和等級(jí)，但需依法取得），無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)簽訂的合同可能被認(rèn)定為無(wú)效；2.需留存乙方資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋公章），作為合同附件。二、勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容條款（一）作業(yè)范圍與工程量條款示例：“乙方承包的勞務(wù)作業(yè)范圍為：_________（工程地點(diǎn)）_________項(xiàng)目的[砌筑工程、鋼筋綁扎、模板安裝等具體作業(yè)內(nèi)容]，工程量按以下方式計(jì)算：□按建筑面積（單價(jià)：_________元/㎡）；□按定額工日（單價(jià)：_________元/工日）；□按實(shí)際完成工程量（以甲方、監(jiān)理簽認(rèn)的工程量單為準(zhǔn)）?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.作業(yè)范圍需明確、具體，避免“全部勞務(wù)”等模糊表述，防止后續(xù)爭(zhēng)議；2.工程量計(jì)算方式應(yīng)與計(jì)價(jià)方式匹配，若采用“實(shí)際完成工程量”，需約定計(jì)量周期（如每月25日計(jì)量）及簽認(rèn)主體（甲方項(xiàng)目部、監(jiān)理工程師）。三、工期條款（一）工期約定與順延條款示例：“開(kāi)工日期：_________年_________月_________日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）；竣工日期：_________年_________月_________日；總工期：_________日歷天。工期順延情形：因甲方提供施工場(chǎng)地延誤、設(shè)計(jì)變更、不可抗力、非乙方原因的材料供應(yīng)延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期順延?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.工期順延需書(shū)面確認(rèn)，否則乙方可能因無(wú)證據(jù)承擔(dān)逾期責(zé)任；2.需明確“工期延誤責(zé)任”：乙方原因逾期的，每逾期1日按合同總價(jià)的____%支付違約金；甲方原因逾期的，工期順延并賠償乙方窩工損失（窩工費(fèi)按_________元/工日計(jì)算）。四、勞務(wù)報(bào)酬及支付條款（一）計(jì)價(jià)與支付方式條款示例：“勞務(wù)報(bào)酬計(jì)價(jià)方式：□固定單價(jià)（單價(jià)包含人工、輔材、小型機(jī)具、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用）；□固定總價(jià)（總價(jià)：_________元）；支付周期：每月25日乙方報(bào)送當(dāng)月完成工程量，甲方在收到后15日內(nèi)審核完畢，支付至已完工程量的____%（如80%）；工程竣工并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，支付至結(jié)算總價(jià)的____%（如97%）；剩余____%（如3%）作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期（_________個(gè)月）屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性付清。支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶名：_________，開(kāi)戶行：_________，賬號(hào)：_________）；乙方須提供合法有效的增值稅發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.明確“稅費(fèi)承擔(dān)”：若約定“含稅價(jià)”，需注明稅率及發(fā)票類型（專票/普票）；2.質(zhì)量保證金比例不宜超過(guò)結(jié)算總價(jià)的3%（參考《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》），質(zhì)保期應(yīng)與工程整體質(zhì)保期匹配（如主體結(jié)構(gòu)質(zhì)保期50年，裝修工程2年）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收條款（一）質(zhì)量要求與驗(yàn)收程序條款示例：“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____-2013）及設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求；驗(yàn)收程序：乙方完成分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方在收到通知后7日內(nèi)組織驗(yàn)收；工程竣工后，乙方提交竣工資料，甲方在30日內(nèi)組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后報(bào)建設(shè)單位竣工驗(yàn)收。整改責(zé)任：驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)償整改至合格；因乙方原因?qū)е抡牡?，工期不順延，且甲方有?quán)扣除相應(yīng)工程款作為違約金。”實(shí)務(wù)要點(diǎn)：1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需援引具體規(guī)范/圖紙編號(hào)，避免“合格”等籠統(tǒng)表述；2.驗(yàn)收程序需明確“時(shí)間節(jié)點(diǎn)”（如7日內(nèi)驗(yàn)收、30日內(nèi)竣工初驗(yàn)），否則可能因逾期視為驗(yàn)收合格（參考《民法典》第798條）。六、雙方權(quán)利義務(wù)條款（一）甲方義務(wù)“1.提供施工場(chǎng)地、水電氣接駁點(diǎn)、施工圖紙及技術(shù)資料；2.按約定支付勞務(wù)報(bào)酬，協(xié)調(diào)乙方與其他施工方的交叉作業(yè)；3.對(duì)乙方作業(yè)質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出整改要求。”（二）乙方義務(wù)“1.按資質(zhì)等級(jí)、施工規(guī)范組織施工，配備持證上崗的勞務(wù)人員（附人員名單及證書(shū)復(fù)印件）；2.負(fù)責(zé)勞務(wù)人員的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)繳納，確保無(wú)拖欠工資行為（每月向甲方提交工資發(fā)放記錄）；3.承擔(dān)施工安全責(zé)任，制定安全措施，為作業(yè)人員配備安全防護(hù)用具，發(fā)生安全事故應(yīng)立即報(bào)告并承擔(dān)賠償責(zé)任（甲方有過(guò)錯(cuò)的除外）；4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將勞務(wù)作業(yè)轉(zhuǎn)包、違法分包給第三方。”實(shí)務(wù)要點(diǎn)：1.乙方需承諾“工資發(fā)放”，否則甲方可能因“包工頭欠薪”被連帶追責(zé)（參考《保障農(nóng)民工工資支付條例》）；2.禁止轉(zhuǎn)包/違法分包的約定需明確，若乙方違約，甲方可解除合同并要求賠償損失。七、違約責(zé)任條款（一）甲方違約“甲方未按約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期1日按應(yīng)付金額的____%（不超過(guò)LPR的1.5倍）支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方窩工損失?！保ǘ┮曳竭`約“1.逾期完工的，每逾期1日按合同總價(jià)的____%支付違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付工程款并賠償損失；2.作業(yè)質(zhì)量不合格且整改后仍不合格的，乙方應(yīng)賠償甲方返工費(fèi)用及工期損失；3.擅自轉(zhuǎn)包、違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)____%的違約金?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.違約金比例需合理（參考司法實(shí)踐，一般不超過(guò)損失的30%），避免因“過(guò)高”被法院調(diào)整；2.解除合同的情形需明確，解除后需約定“結(jié)算與賠償”（如已完工程量的結(jié)算、損失賠償范圍）。八、爭(zhēng)議解決條款條款示例：“本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：□向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴；□向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱）?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.仲裁與訴訟只能選其一，仲裁需明確具體仲裁機(jī)構(gòu)（如“北京仲裁委員會(huì)”），否則仲裁協(xié)議無(wú)效；2.約定“工程所在地法院”管轄，便于證據(jù)調(diào)取和執(zhí)行。九、其他條款（一）合同生效與份數(shù)“本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力?！保ǘ┭a(bǔ)充協(xié)議與保密“本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；乙方應(yīng)對(duì)甲方的技術(shù)資料、商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限至合同終止后____年?！保ㄈ┎豢煽沽εc通知“因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、政府征收）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供證明文件；一方履行通知義務(wù)的，應(yīng)通過(guò)書(shū)面函件（郵寄至本合同約定地址）或電子郵件（_________@_________）送達(dá)?！睂?shí)務(wù)要點(diǎn)：1.通知地址需明確（包括收件人、地址、電話、郵箱），避免因“送達(dá)不能”影響權(quán)利行使；2.補(bǔ)充協(xié)議需書(shū)面簽訂，并注明“與本合同沖突時(shí)的效力優(yōu)先順序”（如“補(bǔ)充協(xié)議優(yōu)先”或“本合同優(yōu)先”）。實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示1.資質(zhì)審查：簽訂合同前務(wù)必核查乙方資質(zhì)，無(wú)資質(zhì)的“包工頭”個(gè)人簽訂的合同無(wú)效，甲方可能面臨“違法分包”處罰；2.勞務(wù)與專業(yè)分包區(qū)分：勞務(wù)分包僅包含“勞務(wù)作業(yè)”（如人工），若涉及“材料、大型機(jī)械”，可能被認(rèn)定為“專業(yè)分