2025年廣州市存量房買賣合同示范文本本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于廣東省廣州市簽訂，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方信息1.1買方（以下簡(jiǎn)稱"買方"）：，身份證號(hào)碼：，地址：。1.2賣方（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）：，身份證號(hào)碼：，地址：。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬性質(zhì)：，用途：，建筑面積：平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：（如為空置、已出租等），賣方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第三條成交價(jià)格3.1買方同意以人民幣元整（大寫：）購(gòu)買上述房屋。3.2房屋成交價(jià)格包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備。具體附屬設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)無誤后簽署本合同。第四條付款方式4.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款：4.1.1定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：）。4.1.2首付款：買方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：）。4.1.3余款：買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元整（大寫：）。4.2買方選擇銀行按揭貸款方式支付房款的，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.3房款支付至賣方指定賬戶：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第五條交房條件5.1賣方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給買方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)房屋鑰匙、門禁卡等。5.2交房時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清該房屋在交房前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等。5.3如因賣方原因未按期交房，自逾期之日起，賣方應(yīng)按日向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由（買方/賣方）承擔(dān)。6.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供所需資料。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1賣方應(yīng)自收到全部房款之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2如因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1買方未按本合同約定支付房款的，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%。8.2賣方未按本合同約定交房或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房?jī)r(jià)的%。8.3因違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條其他條款9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署部分買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：見證方（如有）：