2025咖啡店租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方出租其位于（詳細地址）的咖啡店，乙方同意承租該場所用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品業(yè)務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方在合同期滿前天內(nèi)未就續(xù)簽事宜達成一致，則本合同終止。第二條租金2.1租金為每月人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)開具合法的租金收據(jù)或發(fā)票。2.2租金支付方式為每月日前支付，首次租金于本合同簽訂時支付，后續(xù)租金按月支付。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為滯納金。逾期超過天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第三條押金3.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同各項義務(wù)。3.2押金不計利息，合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)全額退還押金。3.3若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分可向乙方追償。第四條租賃用途4.1乙方承租該場所用于經(jīng)營咖啡及相關(guān)飲品業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。4.3乙方不得在租賃期間將該場所用于存儲危險物品、易燃品或其他違規(guī)物品。第五條維護與修繕5.1租賃期間，甲方負責(zé)出租房屋的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用并維護租賃場所及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，若乙方需要對租賃場所進行裝修或改造，需提前書面通知甲方，并獲得甲方的書面同意。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃場所的結(jié)構(gòu)安全。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方備案。第七條稅務(wù)責(zé)任7.1租賃期間，與該場所相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)。7.2租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的增值稅、所得稅等由乙方自行承擔(dān)。第八條租賃場所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場所整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式交由他人使用。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，并保證轉(zhuǎn)租不影響甲方的權(quán)益。第九條公用事業(yè)費用9.1租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等所有公用事業(yè)費用。9.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，若因乙方延遲支付導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金，由乙方自行承擔(dān)。第十條通知10.1本合同項下的所有通知、請求或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中所載明的地址。10.2任何一方變更地址，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知按原地址送達即視為有效。第十一條違約責(zé)任11.1若乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。11.2若甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃場所，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十二條合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：a)雙方協(xié)商一致；b)合同期滿；c)一方嚴重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃場所返還甲方，逾期未返還的，視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息及其他機密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2本條款不因合同終止而失效。第十四條整體協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方就租賃該場所達成的全部協(xié)議，取代雙方之前的所有口頭或書面諒解、協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條分離性15.1本合同的任何條款被認定為無效，不影響其他條款的有效性。第十六條適用法律16.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2若雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第十七條其他條款17.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。17.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽字/蓋章：