2025【合同范本】商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。該商鋪的基本情況如下：結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)證編號(hào)：用途：商業(yè)用房第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租，雙方應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號(hào)：租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。若因市場因素或法律法規(guī)變化導(dǎo)致租金需調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條保證金為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方需向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用途：用于抵扣乙方因違約行為產(chǎn)生的損失或費(fèi)用。用于抵扣因乙方原因造成的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定將商鋪交付乙方使用，并確保商鋪及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。甲方有權(quán)收取租金及保證金。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。乙方有權(quán)合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，但不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е碌膿p壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第六條商鋪的使用與維護(hù)裝修與改造乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。乙方在裝修或改造過程中不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方不得拆除其所做的固定裝修部分，其所有權(quán)歸甲方所有。設(shè)施維護(hù)租賃期間，商鋪的日常維護(hù)及維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若商鋪的主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞，甲方有責(zé)任及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)符合安全規(guī)范，自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚧馂?zāi)，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除變更本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。解除因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，并賠償乙方遭受的損失。因乙方原因?qū)е录追綗o法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第八條違約責(zé)任逾期支付租金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。違約轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方損失。其他違約行為任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章