2025深圳市內(nèi)（外）銷商品房買賣合同匯編深圳市商品房買賣合同合同編號：本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：（以下簡稱“甲方”）通訊地址：聯(lián)系電話：買受人：（以下簡稱“乙方”）通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是依法成立并合法經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，雙方就下列事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條商品房基本情況第一條商品房基本情況甲方將位于深圳市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方，該商品房的建筑面積為平方米（其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米）。該商品房土地用途為用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為。第二條價(jià)格與支付方式第二條價(jià)格與支付方式該商品房的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日，將全部房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方應(yīng)于年月日支付首期房價(jià)款人民幣元，剩余房價(jià)款應(yīng)于年月日前全部付清。（3）按揭貸款：乙方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提出貸款申請，并按銀行要求提交相關(guān)資料。第三條商品房的交付第三條商品房的交付交付時(shí)間：該商品房的交付時(shí)間為年月日。如遇不可抗力，雙方協(xié)商順延交付時(shí)間。順延時(shí)間不得超過日，超過日的，乙方有權(quán)解除合同。交付條件：該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件》及《深圳市房地產(chǎn)預(yù)售許可證明》。交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)在交房當(dāng)日，將該商品房的鑰匙及相關(guān)資料（包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》）交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方同意，該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。甲方應(yīng)于該商品房實(shí)際交付之日起日內(nèi)，向深圳市房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)，向甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。雙方約定，該商品房的房地產(chǎn)權(quán)屬證書由甲方代辦，代辦費(fèi)用為人民幣元，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬證書未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元，直至權(quán)屬證書實(shí)際辦理完畢為止。第五條違約責(zé)任第五條違約責(zé)任逾期付款：乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款的，自逾期之日起，乙方每日應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期交房：甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該商品房的，自逾期之日起，甲方每日應(yīng)向乙方支付逾期交房價(jià)值的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。面積差異：該商品房交付時(shí)的面積與本合同約定的面積差異不得超過%。差異超過%時(shí)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。雙方同意，按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。（2）面積誤差比絕對值超過%的，乙方有權(quán)解除合同。權(quán)屬登記逾期：由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方未能在約定時(shí)間取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同。第六條合同的變更與解除第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。變更或解除的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為本合同的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。任何擅自變更或解除的行為均視為違約。第七條不可抗力第七條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。第八條爭議解決第八條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。每份合同均具有同等法律效力。第十條附則第十條附則本合同所有填寫的內(nèi)容均為雙方自愿協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得以任何形式拒絕履行。本合同所涉各項(xiàng)時(shí)間均為工作日，不含節(jié)假日。本合同中約定的地址為雙方聯(lián)系地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對方。[以下為簽字蓋章部分]甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：日期：乙方（買受人）：地址：身份證號：