2025商業(yè)店鋪出租合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章

租賃物信息第一條

租賃店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體位置如附圖所示（附圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力）。該店鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條

甲方保證該店鋪為其合法所有，并擁有出租該店鋪的權(quán)利。若因甲方原因?qū)е略摰赇佀袡?quán)發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的全部損失。第二章

租賃期限第三條

本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條

租賃期滿后，乙方若希望繼續(xù)承租該店鋪，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條

租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三章

租金及支付方式第六條

租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付至甲方指定賬戶。第七條

甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第八條

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第四章

押金第九條

乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第十條

合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第十一條

若乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施、設(shè)備或拖欠租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以覆蓋相關(guān)損失或費(fèi)用，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五章

店鋪的使用與維修第十二條

乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十三條

甲方應(yīng)保證該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。租賃期間，若因甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修期間，若導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。第十四條

租賃期間，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該店鋪，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事違法活動(dòng)。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六章

物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用第十五條

乙方應(yīng)按時(shí)支付該店鋪的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通信費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以相關(guān)服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條

若因乙方原因?qū)е律鲜鲑M(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，或直接墊付并要求乙方賠償。若因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章

合同的變更與解除第十七條

本合同履行期間，雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。第十八條

若甲方需提前收回該店鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八章

違約責(zé)任第十九條

任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給另一方造成的全部損失。第二十條

若乙方未按約定支付租金或押金，且逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及賠償金。第二十一條

若甲方未按約定交付店鋪或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九章

其他條款第二十二條

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若雙方就本合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。第二十三條

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：簽字日期：年