——2025年10月 10月要點： 3 41、10月重點65城土地成交規(guī)模同比上漲68%，規(guī)模保持上行 42、10月成交樓面價下行，但土地出讓金規(guī)模環(huán)比上升30% 63、10月涉宅流拍宗數(shù)增加，但流拍率小幅下降 8 91、10月以價換量，涉宅用地成交規(guī)模環(huán)比持續(xù)回升25% 910月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行 2、10月房企拿地分布穩(wěn)定，聯(lián)合拿地比例小幅上升 22穩(wěn)定，地方國企依舊占據(jù)拿地主力地位。聯(lián)合拿地比例小幅上升33一、全國重點65城土地市場概況涉宅用地方面，10月全國65個重數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院44數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院本月經(jīng)營性土地成交規(guī)模的顯著回升主要得益于工業(yè)用地成交規(guī)模的數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院55讓金規(guī)模的增幅不及成交規(guī)模增幅。本月土地成交樓面價降至2079元/㎡，環(huán)比下滑數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院66數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院10月，二線城市與三四線城市的涉宅用地成交情況呈現(xiàn)出明顯分化。二線城市整持成交規(guī)模。77數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院88二、核心24城土地市場表現(xiàn)情況數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院99居首位。此外，本月杭州、福州和青島的溢價率相對較高，均超過10%。在二線城市50萬平方米，但普遍以低溢價成交為主。其他多數(shù)城市在本月的土地市場表現(xiàn)則較為數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院10月核心24城-涉宅用地成交出讓金城市排行1623749056207708497504480604204023010數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院結(jié)合10月核心24城的土地成交數(shù)據(jù)來看數(shù)據(jù)來源：58安居客研究院報告說明莊、哈爾濱、沈陽、太原、長春、威海、濰坊、呼和浩特、包頭、秦皇島、煙臺、保定、上海、杭州、蘇州、柳州、成都、重慶、武漢、鄭州、西安、昆明、貴陽、蘭州、洛陽、咸陽、綿陽、烏魯木齊、長沙、錫、昆明、福州、南京、沈陽、寧波、青島、濟南、長春、天津、合4、本文中拿地面積、成交面積一般指規(guī)劃7、土地屬性包括住宅用地、綜合用地（含住宅）、商業(yè)/辦公用地、工業(yè)用地及