債權(quán)房屋抵償協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以其所有的房屋抵償所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方用于抵償債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵償過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在取得房屋所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋享有相應(yīng)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的變更。在房屋抵償完成前，對房屋享有合法的占有、使用等權(quán)益，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)保證所提供用于抵償債務(wù)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋抵償?shù)母黜?xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在房屋抵償過程中，承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)處理房屋交付前的所有相關(guān)事宜，如騰空房屋、清理房屋內(nèi)物品等，確保房屋能夠順利交付給甲方。三、房屋抵償?shù)木唧w方式及流程（一）抵償方式乙方以其所有的上述房屋作價(jià)[抵償金額]元，抵償所欠甲方債務(wù)[具體債務(wù)金額]元。雙方確認(rèn)，該抵償金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等，抵償后雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。（二）流程1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，并協(xié)助甲方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。2.雙方共同協(xié)商確定房屋的交付時(shí)間和方式。在交付時(shí)間前，乙方應(yīng)完成房屋的騰空及清理工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，該合同作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的依據(jù)之一。4.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由乙方承擔(dān)。5.甲方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，視為房屋抵償完成。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他限制交易的情況，導(dǎo)致甲方無法順利取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），并按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬問題，確保甲方能夠取得房屋所有權(quán)。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋抵償相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用或未完成房屋騰空、清理等工作，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)接收房屋或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、賠償甲方損失等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事