人才補(bǔ)貼租房協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方符合當(dāng)?shù)厝瞬叛a(bǔ)貼政策，為解決乙方住房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方使用人才補(bǔ)貼租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、人才補(bǔ)貼相關(guān)事宜1.乙方符合當(dāng)?shù)厝瞬叛a(bǔ)貼政策，甲方同意協(xié)助乙方辦理人才補(bǔ)貼申請(qǐng)及領(lǐng)取手續(xù)。乙方應(yīng)如實(shí)提供申請(qǐng)所需的全部材料，并確保材料的真實(shí)性和合法性。若因乙方提供虛假材料導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方成功領(lǐng)取人才補(bǔ)貼后，應(yīng)將補(bǔ)貼款項(xiàng)中相當(dāng)于本協(xié)議租金金額的部分優(yōu)先支付給甲方，作為房屋租金。具體支付方式為：乙方在收到人才補(bǔ)貼款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)領(lǐng)取人才補(bǔ)貼或補(bǔ)貼金額不足以支付本協(xié)議租金的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足租金差額的責(zé)任。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)使用期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增添附屬設(shè)施設(shè)備。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。但在緊急情況下，為維護(hù)公共安全或乙方人身財(cái)產(chǎn)安全，甲方有權(quán)在事先無(wú)法通知乙方的情況下進(jìn)入該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持交付時(shí)的原狀。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的其他損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天或擅自解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付逾期租金、違約金及賠償甲方的其他損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償對(duì)方全部損失的責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]