住宅水電燃氣表異常處理租賃合同協(xié)議2025鑒于出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于[填寫詳細地址]的住宅房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂編號為[填寫租賃合同編號]的《住宅租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方在租賃期內(nèi)對該房屋內(nèi)水、電、燃氣表計出現(xiàn)異常情況的處理事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議所稱“表計異常”包括但不限于：表計讀數(shù)錯誤或顯示異常（如跳字、不顯示、亂跳等）；表計損壞、故障、無法讀?。槐碛嬨U封損壞、缺失或被篡改；實際使用量與表計讀數(shù)明顯不符，且經(jīng)初步排查非用戶原因?qū)е拢槐碛嬑醇皶r抄錄或數(shù)據(jù)傳輸錯誤導(dǎo)致的信息滯后或缺失；其他經(jīng)當(dāng)?shù)毓┠軉挝换蚓邆湎鄳?yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)確認的屬于表計本身或其讀取/管理系統(tǒng)的問題。第二條表計異常的報告與初步處理2.1任何一方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)水、電、燃氣表計出現(xiàn)異常，應(yīng)立即停止使用相關(guān)utilities（在安全允許范圍內(nèi)）。2.2發(fā)現(xiàn)異常的一方應(yīng)第一時間通知另一方，并應(yīng)在[例如：24]小時內(nèi)向本協(xié)議約定的或法定/約定的表計管理/供能單位報告。報告時應(yīng)詳細說明異?，F(xiàn)象、發(fā)現(xiàn)時間、地點，并盡量保留證據(jù)（如拍照、錄像、原始讀數(shù)記錄等）。2.3接到報告后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)主合同約定或本協(xié)議約定，配合或自行（如需付費）委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)或相關(guān)單位對表計進行初步檢查和鑒定。2.4初步檢查的費用承擔(dān)方式約定如下：[例如：由報告異常方先行墊付，后續(xù)根據(jù)責(zé)任認定結(jié)算；或由甲方承擔(dān)因表計本身問題導(dǎo)致的檢查費；或由乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的檢查費]。具體承擔(dān)方由雙方根據(jù)異常初步判斷后的[例如：2]日內(nèi)協(xié)商確定，或按主合同相關(guān)約定執(zhí)行。第三條責(zé)任認定3.1表計異常的責(zé)任認定，以具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的正式報告或當(dāng)?shù)毓┠軉挝唬ㄋ?、電、燃氣公司）出具的書面確認函為準。3.2根據(jù)鑒定結(jié)論或確認函，明確表計異常的責(zé)任方（甲方、乙方或供能單位等）。第四條后續(xù)處理4.1甲方責(zé)任：若確認由甲方負責(zé)，甲方應(yīng)在責(zé)任認定后[例如：5]個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或更換損壞的表計，并承擔(dān)所有相關(guān)費用（包括鑒定費、維修/更換費、可能需要退還的多收費用等）。期間造成的乙方實際損失（如停水、停電、停氣期間的合理生活必需費用等），由甲方承擔(dān)補償。4.2乙方責(zé)任：若確認由乙方負責(zé)（如擅自改動表計、人為損壞等），乙方應(yīng)在責(zé)任認定后[例如：3]個工作日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)表計或承擔(dān)更換費用，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。期間造成的該房屋或其他財產(chǎn)損失由乙方負責(zé)。4.3供能單位責(zé)任：若確認由供能單位責(zé)任（如表計質(zhì)量問題、抄錄錯誤、系統(tǒng)故障等），則由供能單位負責(zé)處理，甲方和乙方無需承擔(dān)維修/更換費用，但雙方均有權(quán)監(jiān)督處理過程和結(jié)果。供能單位可能需要退還多收的費用。4.4第三方責(zé)任：若由第三方責(zé)任，則由該第三方承擔(dān)責(zé)任，并可能涉及向供能單位追償。甲方和乙方應(yīng)積極配合相關(guān)方進行追償或采取其他必要措施。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求乙方在使用期內(nèi)保持表計的正常運行，不得擅自改動、破壞或干擾。*在確認由己方負責(zé)的表計異常時，有權(quán)按照約定或法定程序進行維修或更換。*有義務(wù)配合相關(guān)檢查、鑒定工作。*有義務(wù)承擔(dān)應(yīng)由己方承擔(dān)的維修、更換、鑒定及相關(guān)費用。*有義務(wù)在問題解決后，通知乙方恢復(fù)正常使用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：*有權(quán)要求甲方提供功能正常的租賃房屋，包括正常的water,electricity,gas表計使用。*有義務(wù)及時報告發(fā)現(xiàn)的表計異常情況。*有義務(wù)配合甲方或相關(guān)單位進行初步檢查和鑒定。*在確認由己方負責(zé)的表計異常時，有義務(wù)按照約定或法定程序進行維修或承擔(dān)費用。*有義務(wù)承擔(dān)應(yīng)由己方承擔(dān)的維修、更換及相關(guān)費用。*有義務(wù)在使用過程中避免對表計造成損壞。*有權(quán)了解表計異常的處理進展和最終結(jié)果。第六條費用承擔(dān)6.1各類檢查、鑒定、維修、更換、退還費用等，按照本協(xié)議第三條、第四條及第五條約定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。6.2因表計異常導(dǎo)致的第三方（如供能單位）滯納金、罰金等，由責(zé)任方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的任何修改、補充，均須經(jīng)雙方書面同意。8.3本協(xié)議作為主合同的補充，與主合同同步終止。主合同終止后，本協(xié)議中關(guān)于表計異常處理的條款在處理完遺留事宜后自然失效。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本協(xié)議一式[例如：兩]份，甲方和乙方各執(zhí)[例如：一份]，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議為2025版本，特別針對住宅水電燃氣