2025別墅買賣合同范本參考合同編號(hào)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就位于市區(qū)路號(hào)的別墅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1標(biāo)的物為位于市區(qū)路號(hào)的別墅，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。1.2標(biāo)的物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：地暖系統(tǒng)：中央空調(diào)：智能家居系統(tǒng)：家庭影院：附屬設(shè)施：1.3甲方保證標(biāo)的物無抵押、無查封、無糾紛，且有權(quán)處分標(biāo)的物，并承諾在簽訂本合已取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條成交價(jià)格2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等。第三條付款方式3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，賬號(hào)：）。3.2買方應(yīng)于年月日前支付第二期款項(xiàng)，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式同上。3.3買方應(yīng)于年月日前支付尾款，金額為人民幣元（大寫：元整），支付方式同上。3.4任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按未履行部分金額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施移交給乙方，并雙方簽字確認(rèn)。4.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日提供標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)文件及其他必要文件，以便乙方正常使用標(biāo)的物。4.3交房前，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的物的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)。5.2過戶過程中，如需甲方配合提供相關(guān)資料或簽署文件，甲方應(yīng)予以配合。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的合法性，無權(quán)利瑕疵，且有權(quán)處分該標(biāo)的物；（2）甲方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并配合乙方完成相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付標(biāo)的物，并保證交付時(shí)標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并積極協(xié)助甲方完成相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的查驗(yàn)、評(píng)估及使用安全。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.2若甲方未按合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按交易總價(jià)的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署日期：年月日見證方