2025抵債房產(chǎn)交易合同范本：房產(chǎn)買賣合同協(xié)議樣本房產(chǎn)買賣合同協(xié)議樣本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于（省/市）（市/縣）區(qū)/縣路/街號室，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：產(chǎn)權(quán)人為：，不動產(chǎn)權(quán)證書號：；他項權(quán)利情況：；共有權(quán)情況：。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃氣、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及（設(shè)施/設(shè)備））。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的交易總金額為人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元）。2.2付款方式：第一期付款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付；第二期付款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付；第三期付款：人民幣拾萬仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付；其他約定：。2.3乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：；賬戶名稱：；賬號：。2.4甲方收到款項后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。第三條交房時間及條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時該房產(chǎn)應(yīng)達到以下條件：房產(chǎn)無損壞，附屬設(shè)施完好；房產(chǎn)無查封、抵押或其他權(quán)利限制；房產(chǎn)內(nèi)無遺留物品；房產(chǎn)已結(jié)清所有物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等費用。3.2交房時，甲乙雙方應(yīng)共同到場，并簽署《房屋交接單》。若因特殊情況無法按時交房，雙方可協(xié)商順延，但順延天數(shù)不得超過日。3.3甲方應(yīng)于交房時向乙方移交該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用證及相關(guān)權(quán)屬證明。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)于交房后日內(nèi)辦理完成。甲方應(yīng)于年月日前辦理完畢該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并于收到通知后日內(nèi)提交。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務(wù)費等。4.3雙方約定，若因甲方原因未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的‰；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房價款；乙方應(yīng)按期配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料；乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，若需進行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方遭受的損失。6.2逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付房價款的‰；若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的%作為違約金。6.3逾期交房違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為總房價的‰；若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何對本合同條款的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交付后，若該房產(chǎn)存在未明示的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向甲方提出，逾期未提出的視為質(zhì)量問題不存在。11.2本合同項下所有通知、請求或其他通信應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、親自交付或電子郵件，送達地址以本合同約定地址為準，一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年