2025年新型建筑工程管理費及質(zhì)量保證合同本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（業(yè)主）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：______________地址：________________________________聯(lián)系方式：___________________________乙方（工程管理單位）：________________法定代表人/授權(quán)代表：______________地址：________________________________聯(lián)系方式：___________________________（以下簡稱“甲方”和“乙方”）鑒于甲方擬建設(shè)新型建筑工程項目（以下簡稱“本項目”），需要委托乙方提供專業(yè)的工程管理服務(wù)，并確保項目質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“新型建筑工程”是指采用新技術(shù)、新材料、新工藝或具有特殊功能、復(fù)雜結(jié)構(gòu)的建筑工程。1.2本合同所稱“工程管理費”是指乙方為提供本合同約定的工程管理服務(wù)而收取的費用，包括項目管理、技術(shù)協(xié)調(diào)、進(jìn)度控制、成本管理、風(fēng)險管理、合同管理、信息管理、資源協(xié)調(diào)等服務(wù)費用。1.3本合同所稱“質(zhì)量保證”是指乙方依據(jù)本合同約定，運(yùn)用專業(yè)知識和技能，確保工程在設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求內(nèi)完成，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及提供缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修服務(wù)。1.4本合同所稱“項目管理團(tuán)隊”是指乙方在項目現(xiàn)場或總部指定的負(fù)責(zé)本合同項下的管理人員和技術(shù)人員。1.5本合同所稱“業(yè)主代表”是指甲方指定的負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)并批準(zhǔn)相關(guān)事項的代表。1.6本合同所稱“第三方機(jī)構(gòu)”是指根據(jù)本合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價等進(jìn)行檢測、評估、認(rèn)證等的獨立機(jī)構(gòu)。第二條乙方的工程管理職責(zé)2.1項目前期管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項目策劃、可行性研究、招標(biāo)工作等，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織開標(biāo)評標(biāo)、推薦中標(biāo)單位、參與合同談判等。2.2設(shè)計階段管理：乙方應(yīng)參與設(shè)計審查、優(yōu)化設(shè)計、協(xié)調(diào)設(shè)計單位、控制設(shè)計變更等，確保設(shè)計方案符合項目需求、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。2.3施工階段管理：2.3.1進(jìn)度管理：乙方應(yīng)編制施工進(jìn)度計劃，跟蹤實際進(jìn)度，協(xié)調(diào)資源，確保按期完成項目。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)度，并提出必要的調(diào)整建議。2.3.2質(zhì)量管理：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，參與材料設(shè)備驗收，進(jìn)行質(zhì)量檢查、巡檢，組織專項驗收，處理質(zhì)量問題。乙方應(yīng)確保工程在設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求內(nèi)完成。2.3.3成本管理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成本估算、概預(yù)算審核，跟蹤工程實際成本，提出成本控制措施，并定期向甲方報告成本狀況。2.3.4安全管理：乙方應(yīng)參與制定安全方案，進(jìn)行安全檢查，協(xié)調(diào)安全整改，減少安全事故的發(fā)生。2.3.5合同管理：乙方應(yīng)管理項目各類合同，處理合同變更、索賠與反索賠等事宜。2.3.6信息與文檔管理：乙方應(yīng)建立項目信息平臺（如BIM平臺），管理項目文檔，確保信息暢通和文檔的完整性和準(zhǔn)確性。2.3.7風(fēng)險管理：乙方應(yīng)識別項目風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，并定期向甲方報告風(fēng)險狀況及應(yīng)對措施。2.3.8資源協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理、供應(yīng)商等各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。2.4竣工驗收與移交：乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織竣工驗收，辦理工程移交手續(xù)，并提供必要的竣工資料。2.5缺陷責(zé)任期管理：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)對出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行檢查、修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用（根據(jù)本合同約定）。第三條工程管理費3.1本項目的工程管理費采用以下方式計?。海ㄟx項一：固定管理費）固定管理費總額為人民幣______元（大寫：______________），其中固定管理費為人民幣______元（大寫：______________），浮動管理費根據(jù)項目管理實際投入或項目效益另行計算。（選項二：按階段支付）工程管理費按照項目階段支付，具體支付比例和節(jié)點如下：（選項三：按時間支付）工程管理費按照時間支付，每______月支付一次，支付比例為______%。（選項四：按里程碑支付）工程管理費按照項目關(guān)鍵節(jié)點支付，具體節(jié)點和支付比例如下：3.2乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后______日內(nèi)，向甲方提交費用支付申請，并附相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)審核完畢并支付費用。3.3甲方支付工程管理費的前提條件是：乙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)，并提交了符合要求的費用支付申請及證明材料。第四條質(zhì)量保證承諾與責(zé)任4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的具體質(zhì)量目標(biāo)（如合格、優(yōu)良等）。4.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)制定并實施詳細(xì)的質(zhì)量保證計劃，包括人員資質(zhì)、材料設(shè)備管理、施工工藝控制、檢驗檢測制度等，并提交甲方審核。4.3第三方檢測/認(rèn)證：本合同約定由______（第三方機(jī)構(gòu)名稱）對關(guān)鍵材料、工序或最終工程質(zhì)量進(jìn)行檢測或認(rèn)證，相關(guān)費用由______（甲方或乙方）承擔(dān)，檢測結(jié)果作為判斷工程質(zhì)量的依據(jù)。4.4質(zhì)量責(zé)任：乙方對因管理疏忽或故意行為導(dǎo)致的質(zhì)量問題負(fù)直接責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)因其管理不善導(dǎo)致的返工、修復(fù)費用。4.5在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換有缺陷的部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按合同約定支付工程管理費。5.1.2提供必要的信息和條件，支持乙方開展工作。5.1.3指定授權(quán)代表，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。5.1.4審批合同約定的變更、索賠等事項。5.1.5按時提供工程款支付保障。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1按合同約定收取工程管理費。5.2.2按約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的工程管理服務(wù)。5.2.3建立健全的項目管理體系，配備合格的管理人員和技術(shù)人員。5.2.4定期向甲方匯報項目進(jìn)展、存在的問題和建議。5.2.5接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.2.6對項目信息保密。第六條風(fēng)險分配6.1不可抗力風(fēng)險由雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。6.2管理不善導(dǎo)致的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。6.3業(yè)主決策失誤導(dǎo)致的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。6.4其他風(fēng)險由雙方協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向______（法院名稱）提起訴訟。7.3或提交至______（仲裁委員會名稱）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2對本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同可在約定期限屆滿、項目完成、雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)不可抗力、嚴(yán)重違約等情況下終止。合同終止后，雙方應(yīng)做好善后工作，包括費用結(jié)算、資料移交、人員撤離等。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十條違約責(zé)任10.1甲方未按合同約定支付工程管理費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金利率為______%。10.2乙方未按合同約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.3任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否暫停履行、部分或全部免除責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方發(fā)送通知的方式為書面、電子郵件、傳真等，發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式。12.2通知在送達(dá)后即視為有效送達(dá)。第十三條法律適用與管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同爭議的管轄法院為______（法院名稱）。第十四條其他14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3本合同一式______份，甲方執(zhí)______份