拆遷證抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供拆遷安置房抵押服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、甲方擬用于抵押的拆遷安置房位于：__________________，建筑面積：_______平方米，房屋用途：__________________，房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________________。

2、該拆遷安置房為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。

3、乙方對(duì)上述抵押物的權(quán)屬狀況、用途、建筑面積等基本情況已充分了解，并予以確認(rèn)。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，擬將該拆遷安置房向乙方申請(qǐng)抵押貸款，用于__________________，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。

三、抵押期限

本合同項(xiàng)下的抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。

四、抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方同意將上述拆遷安置房依法辦理抵押登記手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。

2、抵押登記完成后，乙方依法取得該拆遷安置房的抵押權(quán)。

3、抵押期間，甲方不得擅自處置該拆遷安置房，包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、再抵押等。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利限制或糾紛。

2、甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3、甲方應(yīng)按照乙方要求，配合辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。

4、抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

5、甲方應(yīng)保證抵押物的實(shí)際用途與登記用途一致，不得擅自改變抵押物的用途。

6、抵押期間，甲方如需處置抵押物，應(yīng)事先征得乙方同意，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供抵押貸款服務(wù)。

2、乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。

3、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的使用情況，甲方應(yīng)予以配合。

4、抵押期間，如抵押物的價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)?；蛱幹玫盅何?。

5、抵押期間，如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

6、抵押期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

六、貸款發(fā)放及還款

1、乙方根據(jù)本合同約定向甲方發(fā)放貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________），貸款利率為_______%，還款方式為_______。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。

3、如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。

七、違約責(zé)任

1、甲方如違反本合同約定，包括但不限于提供虛假資料、擅自處置抵押物、未能按時(shí)足額還款等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

2、如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方由此產(chǎn)生的一切損失。

3、乙方如違反本合同約定，包括但不限于未能按時(shí)發(fā)放貸款、未能妥善保管抵押物等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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