2025房地產(chǎn)銷售合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)合法所有者，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）使用權(quán)面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）產(chǎn)權(quán)證編號：1.2房地產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：、、等，具體詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。第二條房屋價款與支付方式2.1雙方同意該房地產(chǎn)的總價格為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含甲方應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：a)首期付款：人民幣元整（￥），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；b)第二期付款：人民幣元整（￥），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；c)余款：人民幣元整（￥），應(yīng)于辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)當(dāng)日一次性付清。2.3若乙方未能按時支付購房款，每逾期一日，乙方需按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第三條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》（附件二）。3.2房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需費(fèi)用由承擔(dān)，如國家法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方保證其出售的房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并確保乙方在支付全部購房款后獲得該房地產(chǎn)的完整所有權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方遭受的所有損失。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1甲方保證出售的房地產(chǎn)不存在任何結(jié)構(gòu)安全隱患或重大質(zhì)量問題，并承諾在交付時提供完整的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.2若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同附件中關(guān)于房屋保修的約定進(jìn)行處理。乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方需向守約方支付違約金，并賠償造成的實際損失。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收已付購房款的%作為違約金；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還已付購房款并賠償乙方遭受的所有損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2雙方在履行本合發(fā)生的一切爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年月