2025關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本本協(xié)議書(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（出讓人）：地址：郵編：電話：乙方（受讓人）：地址：郵編：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及市人民政府年月日以字（）號文批準(zhǔn)的《市土地使用權(quán)出讓方案》（以下簡稱“出讓方案”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于市區(qū)街道路號宗地（以下簡稱“出讓宗地”）的土地使用權(quán)依法出讓給乙方，用于用途。1.2出讓宗地面積為平方米，土地用途為，土地性質(zhì)為，土地使用權(quán)出讓年限為年，自年月日起至年月日止。1.3本合同項下的出讓宗地的出讓基準(zhǔn)地價為人民幣元/平方米（大寫：元），總金額為人民幣元（大寫：元）。第二條出讓方式2.1本合同項下的土地使用權(quán)出讓方式為招標(biāo)出讓/掛牌出讓/拍賣出讓/協(xié)議出讓，具體出讓方式為。乙方通過方式競得該宗地的使用權(quán)。第三條出讓金支付3.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付出讓金。出讓金總金額為人民幣元（大寫：元）。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付出讓金的%，即人民幣元（大寫：元）；剩余%，即人民幣元（大寫：元），乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3乙方支付出讓金時，應(yīng)將款項匯至甲方指定賬戶：開戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。3.4甲方收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將出讓宗地交付給乙方。交付條件為：土地達到現(xiàn)狀，符合要求。4.2交付時，雙方應(yīng)共同對出讓宗地進行實地查驗，簽署《土地交付確認書》。若乙方對交付條件有異議，應(yīng)當(dāng)在交付之日起個工作日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.3甲方保證出讓宗地不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情形。第五條土地開發(fā)建設(shè)5.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照出讓方案及本合同約定的用途、規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。5.2乙方應(yīng)在年月日前動工開發(fā)，并在年月日前完成項目建設(shè)，達到條件。5.3乙方應(yīng)按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等要求進行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地，并有權(quán)要求乙方按時支付出讓金及履行其他義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和條件向乙方交付出讓宗地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)證。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在出讓年限內(nèi)依法使用出讓宗地，并享有土地收益權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)按時支付出讓金，并按本合同約定的用途、規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付出讓金的，每逾期一日，按未付出讓金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2乙方未按約定的用途、規(guī)劃條件使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。7.3乙方未按約定時間開工建設(shè)或竣工的，每逾期一日，按出讓金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。8.2在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失：8.2.1乙方擅自改變土地用途的；8.2.2乙方未按約定時間支付出讓金超過日的；8.2.3乙方未按約定時間動工開發(fā)或竣工超過日的。8.3在下列情況下，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定時間交付土地超過日的；8.3.2甲方交付的土地與本合同約定的條件不符，導(dǎo)致乙方無法按約定用途使用的。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份報備案。甲方（蓋章）：