2025現(xiàn)代的房地產(chǎn)代理銷售合同房地產(chǎn)代理銷售合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要代理銷售位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），并委托乙方作為該項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售機(jī)構(gòu)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方代理銷售其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)用房及其他類型的房產(chǎn)。乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同約定的方式進(jìn)行代理銷售。第二條合作期限本合同的合作期限為年，自年月日起至年月日止。除非雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)或提前終止，否則本合同期限屆滿后自動(dòng)終止。第三條代理區(qū)域乙方的代理銷售范圍限定于市及其周邊地區(qū)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在代理區(qū)域內(nèi)以外的其他區(qū)域進(jìn)行該項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。第四條獨(dú)家代理權(quán)甲方明確授權(quán)乙方為項(xiàng)目唯一的銷售代理商，甲方不得在合同有效期內(nèi)自行或委托第三方進(jìn)行任何形式的銷售活動(dòng)。若甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于項(xiàng)目銷售額%的違約金。第二章代理范圍與內(nèi)容第五條代理范圍乙方可代理銷售項(xiàng)目的全部或部分房產(chǎn)，具體范圍以附件《代理銷售范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶接待、簽訂購(gòu)房合同及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等事項(xiàng)。第六條銷售目標(biāo)雙方約定在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售額不低于億元人民幣。若實(shí)際銷售額超過上述目標(biāo)，超出部分按本合同第十一條約定的比例分配。第七條推廣與策劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。推廣內(nèi)容包括但不限于：媒體廣告、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)、客戶接待及網(wǎng)絡(luò)宣傳等。第八條信息共享雙方同意建立信息共享機(jī)制，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，共同評(píng)估銷售情況并調(diào)整策略。具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利監(jiān)督乙方的代理銷售行為，確保其符合合同約定及法律規(guī)定。審核并確認(rèn)乙方提交的推廣計(jì)劃、銷售策略及其他相關(guān)文件。收取項(xiàng)目銷售款項(xiàng)，并開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。義務(wù)按時(shí)向乙方提供項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于規(guī)劃圖、戶型圖、預(yù)售許可證等。協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目的順利交付及客戶權(quán)益的保障。按合同約定支付代理費(fèi)用或獎(jiǎng)勵(lì)。第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售場(chǎng)地等。收取相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金（具體比例見第十一章）。義務(wù)按照合同約定完成代理銷售任務(wù)，確保銷售工作符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范。負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)手續(xù)的辦理，并協(xié)助甲方處理客戶投訴及其他問題。保守商業(yè)秘密，不得將項(xiàng)目信息泄露給第三方。第四章費(fèi)用與結(jié)算第十一條代理費(fèi)用基本服務(wù)費(fèi)：乙方按項(xiàng)目實(shí)際銷售額的%收取基本服務(wù)費(fèi)。銷售獎(jiǎng)勵(lì)：若項(xiàng)目銷售額達(dá)到或超過合同約定的目標(biāo)，乙方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體比例為超出部分的%。第十二條結(jié)算方式代理費(fèi)用按月結(jié)算，甲方應(yīng)于次月日前向乙方支付上月的代理服務(wù)費(fèi)。結(jié)算時(shí)需提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后方可付款。若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停后續(xù)銷售工作直至款項(xiàng)付清。第十三條傭金分配項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的傭金（如有），由甲乙雙方按:的比例分配。具體傭金結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。第五章合同變更與終止第十四條合同變更任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，任何口頭或單方面的變更均視為無(wú)效。第十五條合同終止本合同在下列情況下終止：合同期限屆滿且未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行。終止程序：任何一方欲提前終止合同，需提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同終止后，雙方應(yīng)共同完成項(xiàng)目銷售的善后工作，包括但不限于客戶回訪、未售房產(chǎn)處理等。第六章違約責(zé)任第十六條違約金若甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，每逾期一日需按應(yīng)付金額的‰向乙方支付違約金。若乙方未能完成銷售目標(biāo)或違反獨(dú)家代理權(quán)約定，需向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目銷售額%的違約金。第十七條賠償責(zé)任因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決第十八條協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十九條法律途徑若協(xié)商未果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條不可抗力因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第二十一條合同附件本合同的附件包括但不限于：《代理銷售范圍確認(rèn)書》、《銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制》、《傭金分配協(xié)議》等。所有附件均與本合同具有同等法律效力。第二十二條未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（蓋