2025珠海市XX區(qū)物業(yè)管理合同登記簿合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（物業(yè)管理單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：見證方：名稱：地址：備案機(jī)關(guān)：名稱：地址：為明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合珠海市XX區(qū)實(shí)際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍：甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所擁有的位于的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)。該物業(yè)的地址為，建筑面積為平方米。1.2服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的日常維護(hù)與修繕；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；物業(yè)檔案的建立與管理；其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照《珠海市XX區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”）提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：每月每平方米建筑面積人民幣元，合計(jì)每月人民幣元；服務(wù)費(fèi)按（月/季度/半年）收取，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第個(gè)工作日內(nèi)支付；服務(wù)費(fèi)支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。2.2費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期金額的‰作為違約金。2.3費(fèi)用調(diào)整：在本合同期限內(nèi)，甲方可以根據(jù)珠海市XX區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整以及物價(jià)變動(dòng)情況，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行合理調(diào)整，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)的變更與終止3.1合同變更：在合同期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2合同終止：本合同在下列情況下可以提前終止：甲乙雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.3提前通知義務(wù)：任何一方擬提前終止本合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1權(quán)利：有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定；有權(quán)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新。4.2義務(wù)：按時(shí)按質(zhì)提供物業(yè)管理服務(wù)；定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況；協(xié)助處理乙方在物業(yè)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。乙方權(quán)利與義務(wù)：4.3權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。4.4義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備；配合甲方進(jìn)行物業(yè)維護(hù)和修繕工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應(yīng)按日支付違約金人民幣元。5.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)。5.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向（當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海┨崞鹪V訟。第七條合同生效、備案與份數(shù)7.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同備案：本合同應(yīng)依法向（備案機(jī)關(guān)）備案。7.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，備案機(jī)關(guān)留存份。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：見證方（蓋章