2025年北京市購(gòu)房合同自助簽署版下載北京市購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于北京市簽訂：買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：國(guó)籍：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：國(guó)籍：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于北京市的房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其合法擁有的位于北京市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）路（街）號(hào)的房產(chǎn)出售給甲方。該房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證編號(hào)：建筑面積：平方米規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）土地使用權(quán)性質(zhì)：（國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥/集體土地）1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況見(jiàn)附件一。第二條房款支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方應(yīng)支付的總購(gòu)房款為人民幣大寫：元整（￥），以下統(tǒng)稱為“房款”。2.2支付方式：首付款：人民幣大寫元整（￥），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至乙方指定賬戶或交付給乙方。余款：人民幣大寫元整（￥），甲方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行貸款或其他方式支付完畢，具體支付方式見(jiàn)附件二（貸款協(xié)議）。2.3甲乙雙方同意，若因甲方原因?qū)е路靠钗茨馨磿r(shí)支付，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方，并辦理完畢物業(yè)、水電煤氣等交接手續(xù)。3.2交房條件：房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，符合正常使用狀態(tài)；房屋權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押或其他權(quán)利限制；乙方已結(jié)清該房屋在本次交易前的所有費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。3.3交房時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，并由甲方支付尾款后完成交付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)；接收房屋并按約定使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：確保所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議；按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；保證交易過(guò)程中提供的文件、資料真實(shí)、完整、有效。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣大寫元整（￥）。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣大寫元整（￥）。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償全部損失。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同生效與份數(shù)8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)（縣）附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾清單設(shè)施設(shè)備：裝飾情況：