2025哈爾濱市房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為位于哈爾濱市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方出售的房產(chǎn)位于哈爾濱市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用年限為年，已于年月日取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證號(hào)：）。該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況為：（如無抵押、無查封等）。相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于（詳細(xì)列舉），甲方承諾上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條成交價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：人民幣（大寫）元整（￥元），已于本合同簽訂之日支付；首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；尾款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于該房產(chǎn)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票，并在收到全款后配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。若乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)，并提供所需文件資料。貸款額度、利率及還款方式由銀行最終審核確定。第三條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)于年月日前簽署本合同，并完成相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)于收到全部購房款后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。相關(guān)登記費(fèi)用由承擔(dān)。房屋交付：甲方應(yīng)于該房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。尾款支付：乙方應(yīng)于簽訂《房屋交付確認(rèn)書》后日內(nèi)支付尾款。第四條稅費(fèi)承擔(dān)該房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第五條房屋交付交付條件：該房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件；甲方已結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所產(chǎn)生的全部費(fèi)用；房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無損壞或需要維修的情況。交付時(shí)間為：年月日。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日元。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制；甲方應(yīng)按時(shí)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶及交付；甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)交易所需的所有文件資料，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款；乙方應(yīng)按時(shí)提交貸款所需的文件資料，并積極協(xié)助甲方完成貸款審批；乙方應(yīng)合法使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。若甲方未按期協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。若甲方提供的文件資料虛假或不完整，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于成交總價(jià)%的違約金。若乙方因自身原因（如貸款未通過）導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)沒收定金，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致的延遲履行或合同解除，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。第九條爭(zhēng)議解決若因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式