茶樓租賃協(xié)議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX茶業(yè)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，性別男，1950年1月1日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為茶樓投資、經(jīng)營(yíng)與管理，擁有豐富的茶行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的客戶資源。甲方擬通過(guò)本協(xié)議租賃乙方所有的茶樓物業(yè)，用于開設(shè)并經(jīng)營(yíng)品牌連鎖茶館，以擴(kuò)大市場(chǎng)影響力及業(yè)務(wù)規(guī)模。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。法定代表人：李四，性別女，1965年5月10日出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式乙方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資與租賃，持有本協(xié)議項(xiàng)下的茶樓物業(yè)產(chǎn)權(quán)或合法租賃權(quán)，具備完善的物業(yè)管理體系及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力。乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定，將茶樓物業(yè)出租給甲方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并配合甲方完成后續(xù)的租賃使用事宜。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于雙方在茶行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展方面的合作需求。甲方作為具有品牌影響力的茶業(yè)企業(yè)，通過(guò)租賃乙方的茶樓物業(yè)，能夠快速實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)擴(kuò)張，提升品牌覆蓋范圍。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)方，通過(guò)將閑置或低效利用的茶樓物業(yè)出租給甲方，能夠有效盤活資產(chǎn)，獲取穩(wěn)定的租金收益。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就茶樓租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的合法合規(guī)，并為后續(xù)的物業(yè)使用、經(jīng)營(yíng)管理和爭(zhēng)議解決提供法律依據(jù)。協(xié)議的履行將促進(jìn)甲方茶業(yè)品牌的區(qū)域化布局，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏合作。協(xié)議背景包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方計(jì)劃在XX市開設(shè)新的茶館門店，以滿足市場(chǎng)消費(fèi)需求，而乙方的茶樓物業(yè)地理位置優(yōu)越，符合甲方的選址標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方持有的茶樓物業(yè)具備良好的商業(yè)氛圍及基礎(chǔ)設(shè)施，能夠滿足甲方品牌形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需求；

3.雙方通過(guò)前期溝通，就租金水平、租賃期限、物業(yè)維護(hù)等核心條款達(dá)成初步共識(shí)，為協(xié)議的正式簽署奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就茶樓租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠合法、順暢地租賃并使用乙方所有的茶樓物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)保障乙方作為出租方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：茶樓物業(yè)的租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)交付與驗(yàn)收、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分、裝修與改造約定、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)、轉(zhuǎn)租與分租限制、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件處理以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、長(zhǎng)期的合作關(guān)系，共同推動(dòng)茶樓業(yè)務(wù)的順利開展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“茶樓物業(yè)”指乙方依法擁有所有權(quán)或合法租賃權(quán)，并約定用于出租給甲方經(jīng)營(yíng)使用的茶樓建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于建筑主體、室內(nèi)裝修、家具設(shè)備、水電線路、空調(diào)系統(tǒng)等。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方承租茶樓物業(yè)的時(shí)間期限，自物業(yè)實(shí)際交付之日起至合同期滿之日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的物業(yè)使用對(duì)價(jià)。

“維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)茶樓物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和故障修復(fù)的責(zé)任劃分。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭(zhēng)議解決”指本協(xié)議約定的解決雙方爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用茶樓物業(yè)進(jìn)行合法的茶館經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)置經(jīng)營(yíng)標(biāo)識(shí)、擺放經(jīng)營(yíng)設(shè)備、開展?fàn)I銷活動(dòng)等。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間交付符合使用條件的物業(yè)，并有權(quán)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)收回物業(yè)。

(2)**義務(wù)**：

a.**支付租金義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額向乙方支付租金，不得拖欠或挪用。如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)遵守調(diào)整后的約定。

b.**物業(yè)合理使用義務(wù)**：甲方應(yīng)按照茶樓物業(yè)的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法或有害公共秩序、安全的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

c.**維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)**：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間因自身使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對(duì)于非甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修。

d.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，除非本協(xié)議另有約定。

e.**合規(guī)經(jīng)營(yíng)義務(wù)**：甲方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)法律法規(guī)，依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等經(jīng)營(yíng)所需手續(xù)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

f.**提前終止協(xié)議的義務(wù)**：如甲方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為剩余租金的XX%。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

a.**收取租金權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額收取甲方支付的租金，并有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。

b.**監(jiān)督使用權(quán)力**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方是否按照本協(xié)議約定使用茶樓物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方立即停止。

c.**優(yōu)先續(xù)租權(quán)**：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租茶樓物業(yè)的權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：

a.**交付合格物業(yè)義務(wù)**：乙方應(yīng)確保茶樓物業(yè)在租賃期初符合甲方合法經(jīng)營(yíng)的使用條件，并按照約定時(shí)間交付給甲方。交付時(shí)應(yīng)提供完整的物業(yè)使用說(shuō)明書及必要的鑰匙、設(shè)備等。

b.**維修保障義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間茶樓物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的非因甲方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任，并應(yīng)在收到甲方維修請(qǐng)求后XX日內(nèi)完成維修工作。

c.**費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)**：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間茶樓物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅等與物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的固定費(fèi)用，并應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式。

d.**協(xié)助經(jīng)營(yíng)義務(wù)**：乙方應(yīng)配合甲方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，并在甲方提出合理請(qǐng)求時(shí)提供必要的協(xié)助，但乙方不承擔(dān)任何法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

e.**禁止轉(zhuǎn)租義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其持有的茶樓物業(yè)租賃權(quán)合法有效，并確保甲方在租賃期內(nèi)擁有連續(xù)、穩(wěn)定的租賃使用權(quán)，不得擅自設(shè)置任何不利甲方使用的限制性條款。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)保守甲方提供的經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息等的秘密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

g.**提前終止協(xié)議的義務(wù)**：如乙方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，違約金的計(jì)算方式為剩余租金的XX%。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排甲方妥善搬離物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的搬遷費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下茶樓物業(yè)的年租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該租金為固定價(jià)格，包含物業(yè)使用權(quán)費(fèi)，但不包含物業(yè)交付時(shí)已由甲方預(yù)付或應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），具體由雙方另行約定或依據(jù)物業(yè)實(shí)際賬單承擔(dān)。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每年XX月XX日前向乙方指定的銀行賬戶支付當(dāng)年度全額租金。首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余年度租金按年度提前XX日支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。租金調(diào)整機(jī)制：自本協(xié)議生效滿X年起的每年X月XX日，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)價(jià)值變化協(xié)商調(diào)整下一年度租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度租金的±X%。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自乙方實(shí)際交付茶樓物業(yè)給甲方使用之日起計(jì)算，至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出書面終止或解除要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展XX年。甲方享有優(yōu)先承租權(quán)，即在同等條件下，有權(quán)以原租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租茶樓物業(yè)。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并按剩余租賃期限支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并按剩余租賃期限支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，且應(yīng)承擔(dān)甲方已投入的裝修及設(shè)備折舊補(bǔ)償。所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以書面通知發(fā)出之日起計(jì)算。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方：①支付全部欠付租金及違約金；②承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的提前解除協(xié)議違約金；③賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于催收費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)**擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變茶樓物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)：①恢復(fù)原狀或拆除改造并承擔(dān)全部費(fèi)用；②支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；③賠償乙方因此遭受的全部損失，包括裝修減值損失、經(jīng)營(yíng)損失等。

(3)**損壞物業(yè)**：甲方因管理不善或使用不當(dāng)造成茶樓物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或重要設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于合理范圍的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部差額。乙方有權(quán)從租金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分有權(quán)要求甲方補(bǔ)足。

(4)**違法經(jīng)營(yíng)**：甲方在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違法行為，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方保留向甲方追究全部行政罰款及民事賠償?shù)臋?quán)利。

(5)**擅自轉(zhuǎn)租或分租**：除本協(xié)議另有約定外，甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或分租茶樓物業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的違約責(zé)任**

(1)**逾期交付物業(yè)**：乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付茶樓物業(yè)給甲方使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)：①退還已收租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；②賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于替代租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

(2)**物業(yè)權(quán)屬瑕疵**：乙方交付的茶樓物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、扣押等導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)：①退還全部租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；②賠償甲方因此遭受的全部損失，包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。

(3)**未盡維修義務(wù)**：乙方未按本協(xié)議第五條約定履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)受損或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并賠償因此造成的停業(yè)損失及直接維修費(fèi)用。

(4)**非法干預(yù)經(jīng)營(yíng)**：乙方違反本協(xié)議約定，非法干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，限制甲方合法權(quán)利的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。

(5)**提前解除協(xié)議的賠償責(zé)任**：乙方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，除支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益損失、搬遷費(fèi)用等。違約金與實(shí)際損失賠償不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。雙方約定，損失賠償總額不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下租賃總額的X倍。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并追究全部違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，除不可歸責(zé)于任何一方的外，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由其自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商處理協(xié)議履行中的問(wèn)題，已發(fā)生的不可抗力影響不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

(2)依法向茶樓物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行本協(xié)議義務(wù)，應(yīng)視為違約行為。仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方部分勝訴的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于公開指責(zé)、采取報(bào)復(fù)性措施或?qū)で蟮谌讲划?dāng)干預(yù)。雙方同意，仲裁裁決或法院判決生效后，應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方均應(yīng)指定唯一的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并以書面形式確認(rèn)本條款的適用性，任何試圖通過(guò)本協(xié)議其他條款約定不同爭(zhēng)議解決方式的嘗試均屬無(wú)效。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

(2)**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或未按本條款約定的變更均無(wú)效。

(3)**協(xié)議生效**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽訂前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

(4)**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本協(xié)議的所有內(nèi)容均已包含在內(nèi)，無(wú)需任何補(bǔ)充或解釋。

(5)**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

(7)**獨(dú)立履行**：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方違反某項(xiàng)條款，不影響其他條款的效力及守約方依據(jù)其他條款請(qǐng)求救濟(jì)的權(quán)利。

(8)**稅收**：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其履行本協(xié)議而產(chǎn)生的稅、費(fèi)、關(guān)稅及其他類似費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有明