第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市更新工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量，提高城市更新工程投資效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市更新工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)。第三條城市更新工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）堅(jiān)持質(zhì)量第一，安全第一的原則；（二）實(shí)行全過(guò)程、全方位、全要素的質(zhì)量管理；（三）強(qiáng)化責(zé)任，明確分工，嚴(yán)格監(jiān)督；（四）鼓勵(lì)技術(shù)創(chuàng)新，推廣應(yīng)用先進(jìn)適用技術(shù)；（五）加強(qiáng)教育培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素質(zhì)。第四條城市更新工程質(zhì)量管理工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工，共同做好城市更新工程質(zhì)量管理工作。第二章工程設(shè)計(jì)管理第五條城市更新工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。第六條城市更新工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（二）滿足城市更新工程的功能需求和安全要求；（三）具有合理的設(shè)計(jì)方案和施工圖；（四）設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)齊全、完整、準(zhǔn)確。第七條城市更新工程設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)由設(shè)計(jì)單位提出，并經(jīng)建設(shè)單位同意；（二）設(shè)計(jì)變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（三）設(shè)計(jì)變更應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知施工、監(jiān)理單位。第八條城市更新工程設(shè)計(jì)文件審查：（一）設(shè)計(jì)文件審查由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門組織實(shí)施；（二）設(shè)計(jì)文件審查應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)方案的合理性、設(shè)計(jì)文件的完整性、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的一致性等方面；（三）設(shè)計(jì)文件審查結(jié)果應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋給設(shè)計(jì)單位。第三章工程施工管理第九條城市更新工程施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工。第十條城市更新工程施工應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）施工前應(yīng)當(dāng)編制施工組織設(shè)計(jì)，明確施工方案、施工工藝、施工進(jìn)度、質(zhì)量保證措施等；（二）施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量；（三）施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全；（四）施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)做好施工記錄，及時(shí)整理施工資料。第十一條城市更新工程施工監(jiān)理：（一）施工監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照監(jiān)理合同和施工圖紙進(jìn)行監(jiān)理；（二）施工監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程、全方位、全要素的監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（三）施工監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告施工過(guò)程中的問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)。第四章工程驗(yàn)收管理第十二條城市更新工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）驗(yàn)收前應(yīng)當(dāng)完成施工圖審查、施工監(jiān)理、竣工資料整理等工作；（二）驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位組織，監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位參加；（三）驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。第十三條城市更新工程驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求；（二）施工過(guò)程中的質(zhì)量保證措施是否落實(shí)到位；（三）施工過(guò)程中的質(zhì)量記錄是否完整、準(zhǔn)確；（四）施工過(guò)程中的安全措施是否落實(shí)到位。第五章質(zhì)量責(zé)任與監(jiān)督第十四條城市更新工程質(zhì)量責(zé)任：（一）建設(shè)單位對(duì)城市更新工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)；（二）設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（三）施工單位對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)；（四）監(jiān)理單位對(duì)施工監(jiān)理質(zhì)量負(fù)責(zé)。第十五條城市更新工程質(zhì)量監(jiān)督：（一）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城市更新工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（二）各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工，對(duì)城市更新工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（三）監(jiān)督內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)文件審查、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收等。第六章法律責(zé)任第十六條違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法予以處罰：（一）未取得相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個(gè)人承攬城市更新工程項(xiàng)目的；（二）未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工的；（三）未按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工的；（四）未按照規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收的；（五）其他違反本辦法規(guī)定的行為。第十七條因城市更新工程質(zhì)量問(wèn)題造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章附則第十八條本辦法自發(fā)布之日起施行。第十九條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市更新工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量，提高城市更新工程投資效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市更新工程的質(zhì)量管理，包括新建、改建、擴(kuò)建、拆除、修復(fù)等工程。第三條城市更新工程質(zhì)量管理工作應(yīng)遵循以下原則：（一）依法管理，確保工程質(zhì)量；（二）科學(xué)規(guī)劃，合理設(shè)計(jì)；（三）嚴(yán)格施工，強(qiáng)化監(jiān)督；（四）強(qiáng)化責(zé)任，落實(shí)獎(jiǎng)懲。第四條城市更新工程質(zhì)量管理工作由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，各級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照職責(zé)分工，共同做好城市更新工程質(zhì)量管理工作。第二章工程質(zhì)量管理責(zé)任第五條城市更新工程質(zhì)量責(zé)任主體包括：（一）建設(shè)單位；（二）設(shè)計(jì)單位；（三）施工單位；（四）監(jiān)理單位；（五）其他相關(guān)單位。第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)城市更新工程的質(zhì)量責(zé)任，確保工程符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第七條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的要求，進(jìn)行科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第八條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第十條其他相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，配合做好城市更新工程質(zhì)量管理工作。第三章工程設(shè)計(jì)管理第十一條城市更新工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合以下要求：（一）符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（二）符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；（三）滿足使用功能和安全要求；（四）經(jīng)濟(jì)合理，技術(shù)先進(jìn)。第十二條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)建立健全設(shè)計(jì)文件審查制度，對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，確保設(shè)計(jì)文件符合本辦法規(guī)定的要求。第十三條設(shè)計(jì)文件審查應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）設(shè)計(jì)依據(jù)；（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容；（三）設(shè)計(jì)深度；（四）設(shè)計(jì)質(zhì)量；（五）設(shè)計(jì)變更。第四章工程施工管理第十四條施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的城市更新工程。第十五條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工組織設(shè)計(jì)，明確施工工藝、施工順序、施工質(zhì)量要求等。第十六條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第十七條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序。第十八條施工單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工人員管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技術(shù)水平和操作能力。第五章工程監(jiān)理管理第十九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的城市更新工程監(jiān)理。第二十條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)理制度，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程、全方位的監(jiān)督檢查。第二十一條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督檢查：（一）施工單位的資質(zhì)和人員；（二）施工組織設(shè)計(jì)和施工規(guī)范；（三）施工過(guò)程；（四）工程質(zhì)量；（五）工程進(jìn)度；（六）工程安全。第二十二條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告工程質(zhì)量問(wèn)題，并提出整改意見(jiàn)。第六章工程驗(yàn)收管理第二十三條城市更新工程完工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第二十四條竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）工程完成情況；（二）工程質(zhì)量；（三）工程進(jìn)度；（四）工程安全；（五）工程投資。第二十五條竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第七章質(zhì)量責(zé)任追究第二十六條城市更新工程發(fā)生質(zhì)量事故，按照以下規(guī)定追究責(zé)任：（一）建設(shè)單位未履行質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（二）設(shè)計(jì)單位未履行設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）施工單位未履行施工質(zhì)量責(zé)任，導(dǎo)致質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（四）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理責(zé)任，導(dǎo)致質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（五）其他相關(guān)單位未履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致質(zhì)量事故的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章附則第二十七條本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十八條本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)解釋。第二十九條本辦法未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十條本辦法的修改、廢止，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)城市更新工程質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量安全，提高城市更新工程效益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市更新工程的建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過(guò)程。第三條城市更新工程質(zhì)量管理工作應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法依規(guī)，嚴(yán)格管理；（二）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（三）科學(xué)合理，技術(shù)先進(jìn)；（四）公開(kāi)透明，責(zé)任到人。第四條城市更新工程質(zhì)量管理工作實(shí)行政府監(jiān)管、企業(yè)自律、社會(huì)監(jiān)督相結(jié)合的管理體制。第二章責(zé)任主體第五條城市更新工程項(xiàng)目的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等，均為城市更新工程質(zhì)量管理的責(zé)任主體。第六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)城市更新工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。第七條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的要求，進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第八條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第九條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。第十條材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量合格的建筑材料。第三章工程設(shè)計(jì)管理第十一條城市更新工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、安全等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。第十二條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格。第十三條設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)完整、準(zhǔn)確、清晰，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。第十四條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行自審，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查，對(duì)設(shè)計(jì)不合理、不符合規(guī)范要求的部分提出修改意見(jiàn)。第四章施工管理第十六條施工單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，施工人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格。第十七條施工單位應(yīng)當(dāng)制定施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，明確施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。第十八條施工單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。第十九條施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制。第二十條施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。第五章監(jiān)理管理第二十一條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格。第二十二條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)制定監(jiān)理方案，明確監(jiān)理內(nèi)容、方法、程序等。第二十三條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。第二十四條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行記錄、分析、處理，并向建設(shè)單位報(bào)告。第二十五條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)范要求的部分提出整改意見(jiàn)。第六章材料管理第二十六條建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑材料進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保材料質(zhì)量。第二十七條建筑材料應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。第二十八條建筑材料進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的不得使用。第二十九條建筑材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)當(dāng)妥善保管，防止損壞、變質(zhì)。第七章驗(yàn)收管理第三十條城市更新工程竣工后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第三十一條竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位組織，設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位參加。第三十二條竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面檢查。第三十三條竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。第八章監(jiān)督檢查第三十四條建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市更新工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第三十五條建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全城市更新工程質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)城市更新工程進(jìn)行抽查。第三十六條建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)違反本辦法的行為進(jìn)行查處，依法予以處罰。第九章法律責(zé)任第三十七條違反本辦法規(guī)定，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等有下列行為之一的，由建設(shè)行政主管部門依法予以處罰：（一）未依法取得資質(zhì)證書(shū)或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬