共享場地租賃合同一、合同雙方基本信息（一）出租方（甲方）甲方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯系電話：_________________________（二）承租方（乙方）乙方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊地址：_________________________聯系電話：_________________________二、租賃場地基本情況（一）場地位置與面積場地位置：租賃場地位于________市________區(qū)________路________號________層________單元，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。場地面積：總建筑面積為________平方米，其中獨立使用區(qū)域________平方米，共享區(qū)域________平方米（含會議室、茶水間、公共休息區(qū)等）。（二）場地設施與用途基礎設施：場地內配備辦公桌椅________套、空調________臺、網絡接口________個、電源插座________個及公共衛(wèi)生間、消防設施等基礎設備。共享資源：乙方可使用甲方提供的共享設施，包括但不限于投影儀、打印機、會議室（容量________人）、儲物柜及公共WiFi網絡。用途限制：場地僅限用于辦公、會議、培訓等商務活動，未經甲方書面同意，不得擅自變更為生產、倉儲或其他用途。三、租賃期限與費用（一）租賃期限租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。續(xù)租：乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前30日書面通知甲方，雙方協商一致后另行簽訂續(xù)租協議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。免租期：甲方提供________日免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于乙方場地布置及設備調試，免租期內不收取租金，但需支付水電費等實際產生的費用。（二）租金與支付方式租金標準：獨立區(qū)域租金：人民幣________元/月（按建筑面積計算，單價________元/平方米/月）；共享區(qū)域管理費：人民幣________元/月（含設施維護、清潔服務等）；月租金總額：人民幣________元（大寫：________________元整）。支付方式：乙方應于每月5日前通過銀行轉賬支付當月租金至甲方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶行：，賬號：________________）。租金調整：租期內前2年租金保持不變，第3年起可根據市場行情調整，調整幅度不超過原租金的5%，甲方需提前60日書面通知乙方。（三）保證金與其他費用履約保證金：乙方應在合同簽訂之日起5日內支付保證金人民幣________元（相當于2個月租金），用于擔保合同履行。租期屆滿且乙方無違約行為、結清所有費用后，甲方應在15日內無息退還保證金。水電費：乙方按實際用量支付水電費，收費標準按甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，每月隨租金一并繳納。其他費用：會議室、投影設備等共享資源如需超額使用（如單日使用超過3小時），乙方需按________元/小時支付額外費用。四、場地使用規(guī)則（一）使用規(guī)范使用時間：場地日常開放時間為每日8:00-22:00，節(jié)假日如需使用應提前24小時通知甲方。安全管理：乙方應遵守消防安全規(guī)定，嚴禁存放易燃易爆物品；下班前須關閉門窗、電器電源，確保場地安全。環(huán)境維護：保持場地整潔，垃圾需分類投放至指定區(qū)域；不得在墻面、地面鉆孔或張貼廣告，如需裝修應提交方案并經甲方審批。（二）共享資源使用預約制度：會議室、投影儀等共享設施需通過甲方線上系統提前預約，預約成功后不得擅自占用或轉租給第三方。設備維護：乙方應愛護共享設備，因使用不當造成損壞的，需承擔維修或賠償責任（賠償標準參照附件二《設備清單及價值表》）。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：定期檢查場地使用情況，發(fā)現違規(guī)行為有權要求乙方限期整改；收取租金及其他約定費用，逾期未支付的，有權按日收取0.05%的滯納金；因公共利益需要（如政府規(guī)劃調整）提前終止合同的，應提前90日書面通知乙方，并退還剩余租金及保證金。義務：保證對場地擁有合法出租權，提供場地權屬證明復印件作為合同附件；負責場地主體結構及公共設施的維修（如水電管線、消防設備），維修應提前通知乙方并盡量避開辦公高峰期；提供基礎物業(yè)服務，包括公共區(qū)域清潔、安保及網絡維護。（二）乙方權利與義務權利：在租賃范圍內自主使用場地及共享資源；對甲方提供的服務質量有異議的，可書面提出改進要求；因甲方原因導致無法正常使用場地的（如停水停電超過24小時），有權要求減免相應租期或賠償損失。義務：按時支付租金及其他費用，不得拖欠；未經甲方書面同意，不得擅自轉租、分租場地或變更用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方安全檢查及設施維護工作。六、違約責任（一）甲方違約違約情形：未能按時交付場地，每逾期一日應按月租金的0.5%支付違約金；未履行維修義務導致乙方無法正常使用場地的，乙方有權減免相應租期或要求賠償直接損失。（二）乙方違約違約情形：逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.05%支付滯納金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同并沒收保證金；擅自改變場地用途或結構的，應恢復原狀并賠償甲方損失（損失金額按實際修復費用計算）；損壞共享設備且未及時賠償的，甲方有權從保證金中直接扣除相應費用。七、合同變更、解除與終止（一）合同變更任何一方需變更合同條款的，應提前15日書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除協商解除：雙方協商一致可解除合同，乙方應在解除之日起10日內清空場地并辦理交接手續(xù)。單方解除：甲方因不可抗力（如自然災害、政府征收）需解除合同的，應提前30日通知乙方，退還剩余租金及保證金，互不承擔違約責任；乙方因業(yè)務調整需提前解約的，應提前60日書面通知甲方，支付相當于1個月租金的違約金后，可解除合同。（三）合同終止租期屆滿或合同解除后，乙方應在5日內搬離場地內自有物品，逾期未搬離的視為放棄所有權，甲方有權處置。八、爭議解決與其他（一）爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應友好協商；協商不成的，任何一方可向場地所在地人民法院提起訴訟。（二）其他條款保密義務：雙方應對合同內容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)信息保密，保密期限為合同終止后3年。不可抗力：因地震、火災等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際使用時間計算。合同附件：本合同附件（《場地平面圖》《設備清單及價值表》《共享資源使用規(guī)則》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同份數：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________