最簡單的租賃合同一、合同當事人信息出租方（甲方）：需填寫姓名或單位全稱，若為個人需提供身份證號碼；若為單位需提供統(tǒng)一社會信用代碼。承租方（乙方）：需填寫姓名或單位全稱，若為個人需提供身份證號碼；若為單位需提供統(tǒng)一社會信用代碼。聯(lián)系方式：雙方需分別填寫有效的聯(lián)系電話，作為合同履行期間的主要溝通渠道。二、租賃標的基本信息（一）租賃物地址明確租賃物的具體位置，需包含省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等詳細信息，例如“XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號XX小區(qū)X號樓X單元XXX室”。（二）租賃物用途約定租賃物的使用性質(zhì)，例如“居住”“辦公”“商業(yè)經(jīng)營”等，乙方不得擅自改變用途。若需變更用途，應提前書面征得甲方同意。（三）租賃物面積以房屋產(chǎn)權證或?qū)嶋H測量面積為準，單位為平方米，例如“建筑面積50平方米”。三、租賃期限（一）租期時長自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年XX個月。（二）續(xù)租約定租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未提出續(xù)租且繼續(xù)使用租賃物，甲方未提出異議的，原合同自動續(xù)期，租期為不定期。四、租金及支付方式（一）租金標準每月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租金總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。（二）支付周期可選擇按月、按季度或按年支付。例如“乙方應于每季度第一個月的5日前向甲方支付當季度租金”。（三）支付方式約定現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式。若為銀行轉(zhuǎn)賬，需填寫甲方指定收款賬戶信息（戶名、開戶行、賬號）。（四）租金調(diào)整租賃期內(nèi)租金是否可調(diào)整，需明確約定。如無約定，視為租金不變；如有調(diào)整，應注明調(diào)整周期及幅度，例如“每滿1年租金遞增5%”。五、押金（保證金）（一）押金金額乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），通常為1-3個月租金。（二）押金用途押金用于擔保乙方履行合同義務，包括支付租金、違約金、賠償損失等。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并返還租賃物后，甲方應在15日內(nèi)退還押金（不計利息）。（三）押金扣除情形若乙方拖欠租金或損壞租賃物，甲方有權從押金中直接扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足。六、其他費用承擔（一）常規(guī)費用水費、電費、燃氣費：由乙方承擔，按實際用量及繳費通知單金額按時支付。物業(yè)管理費：由乙方承擔，按物業(yè)公司規(guī)定標準支付。供暖費、空調(diào)費：根據(jù)當?shù)卣呋螂p方約定承擔方，例如“冬季供暖費由甲方承擔，夏季空調(diào)費由乙方承擔”。（二）維修費用自然損耗維修：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費用（如水管老化、墻體輕微開裂）由甲方承擔。人為損壞維修：因乙方使用不當或過錯導致的損壞（如門窗破損、電器故障），由乙方承擔維修費用或賠償損失。七、租賃物的交付與返還（一）交付標準甲方應于XXXX年XX月XX日將租賃物按約定條件交付乙方，雙方可簽署《房屋交接清單》，注明設施設備狀況（如家具、電器型號及數(shù)量）。（二）返還要求租賃期滿或合同解除后，乙方應于XX日內(nèi)騰空租賃物，保持設施設備完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。八、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務權利：有權按時收取租金，監(jiān)督乙方按約定用途使用租賃物，合同期滿收回租賃物。義務：保證租賃物權屬清晰，不存在抵押、查封等權利瑕疵；負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及主要設施的維修（另有約定除外）。（二）乙方權利與義務權利：有權按約定占有、使用租賃物，要求甲方保障租賃物正常使用條件。義務：按時支付租金及其他費用；未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物；不得利用租賃物從事違法活動。九、違約責任（一）甲方違約未按時交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的0.5%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付租金及押金。（二）乙方違約拖欠租金超過15日，甲方有權解除合同，乙方應按月租金的2倍支付違約金，并補足所欠租金。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。十、合同的變更、解除與終止變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議變更合同內(nèi)容。解除：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約致使合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知對方解除合同。終止：租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止或法律規(guī)定的其他情形下，合同自動終止。十一、爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽