疏通承包協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX疏通服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的項(xiàng)目，該項(xiàng)目的部分管道系統(tǒng)因長(zhǎng)期使用出現(xiàn)堵塞、疏通不及時(shí)等問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率降低，影響用戶體驗(yàn)。為解決上述問(wèn)題，保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方提供專業(yè)的管道疏通服務(wù)。乙方作為專業(yè)的疏通服務(wù)提供商，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和高效的作業(yè)能力，能夠滿足甲方對(duì)管道疏通服務(wù)的具體需求?；陔p方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本疏通承包協(xié)議書(shū)，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在管道疏通服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。協(xié)議內(nèi)容涉及當(dāng)事人的基本信息、服務(wù)范圍、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款，各方應(yīng)嚴(yán)格依照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同保障協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在管道疏通服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供高效、專業(yè)的管道疏通服務(wù)，解決甲方項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中遇到的管道堵塞問(wèn)題，保障項(xiàng)目正常運(yùn)行。服務(wù)范圍包括但不限于甲方指定的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)及公共區(qū)域的給排水管道、排污管道、雨水管道等疏通工作。具體服務(wù)內(nèi)容包括管道檢測(cè)、堵塞物清除、管道修復(fù)建議、定期維護(hù)保養(yǎng)等，詳細(xì)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《管道疏通服務(wù)清單》。

第二條定義

1.**管道疏通服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求，運(yùn)用專業(yè)設(shè)備和技術(shù)，對(duì)甲方指定的管道進(jìn)行檢測(cè)、疏通、清潔和維護(hù)的服務(wù)行為。

2.**服務(wù)期限**：指本協(xié)議約定的乙方提供管道疏通服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議第四條約定為準(zhǔn)。

3.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方提供管道疏通服務(wù)向甲方收取的報(bào)酬，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議第五條約定為準(zhǔn)。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的管道疏通服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的管道位置、堵塞情況及相關(guān)技術(shù)資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前的準(zhǔn)備工作，如清理作業(yè)區(qū)域、提供水電支持等。甲方未能及時(shí)提供必要配合的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤責(zé)任。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之二的違約金。

(4)甲方應(yīng)確保乙方作業(yè)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(5)甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄和報(bào)告，包括疏通前后的管道檢測(cè)數(shù)據(jù)、使用材料清單等，乙方應(yīng)予以配合。

2.**乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的作業(yè)條件，如作業(yè)區(qū)域清理、水電支持等，甲方應(yīng)積極配合。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的疏通設(shè)備和技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一《管道疏通服務(wù)清單》及甲方的具體要求開(kāi)展作業(yè)，如需調(diào)整服務(wù)方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

(3)乙方應(yīng)保證作業(yè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)范，佩戴安全標(biāo)識(shí)，確保作業(yè)過(guò)程中的人身安全和設(shè)施安全。如因乙方原因造成甲方設(shè)施損壞或人員傷亡，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和物品，作業(yè)完成后應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀，并提交服務(wù)報(bào)告供甲方驗(yàn)收。如甲方對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議，乙方應(yīng)配合進(jìn)行復(fù)查和整改。

(5)乙方應(yīng)提供至少一年質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量原因?qū)е鹿艿涝俅味氯?，乙方?yīng)無(wú)條件修復(fù)。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)資質(zhì)證書(shū)，甲方有權(quán)核查乙方的資質(zhì)文件。

(7)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督和驗(yàn)收，如甲方對(duì)服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第十三條爭(zhēng)議解決條款處理。

(8)乙方應(yīng)確保服務(wù)過(guò)程中使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料檢測(cè)報(bào)告。如因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致疏通效果不佳，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供本協(xié)議約定的管道疏通服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），具體服務(wù)項(xiàng)目及單價(jià)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《管道疏通服務(wù)清單》。如因甲方增加服務(wù)內(nèi)容或變更服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。甲方付款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX疏通服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXxxxxxxxxxx

3.支付時(shí)間：

（1）首期付款：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）；

（2）中期付款：乙方完成XX%的服務(wù)內(nèi)容后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）；

（3）尾期付款：乙方全部服務(wù)內(nèi)容完成后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

4.付款前提：乙方在收到每一筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供對(duì)應(yīng)的發(fā)票及服務(wù)完成證明。甲方有權(quán)在付款前對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行初步驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，但延遲時(shí)間不得超過(guò)X日。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定價(jià)格均為含稅價(jià)格，如需開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)在付款時(shí)額外支付相應(yīng)稅額。如甲方無(wú)需發(fā)票，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具收據(jù)，雙方就增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣事宜另行協(xié)商。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)完成首期管道疏通工作，并按照本協(xié)議附件一《管道疏通服務(wù)清單》約定的進(jìn)度，分階段完成全部服務(wù)內(nèi)容。具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）第一階段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，完成XX區(qū)域管道疏通；

（2）第二階段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，完成XX區(qū)域管道疏通；

（3）第三階段：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，完成XX區(qū)域管道疏通及定期維護(hù)。

3.緊急服務(wù)：如遇管道突發(fā)堵塞等緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展應(yīng)急疏通工作，費(fèi)用按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但甲方應(yīng)在事后X日內(nèi)將額外費(fèi)用明細(xì)提交乙方確認(rèn)。

4.質(zhì)保期限：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及使用的材料，應(yīng)享受至少XX年的質(zhì)保期，自最后一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容完成之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)非甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的堵塞問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的80%作為違約賠償。

（2）甲方未按時(shí)提供作業(yè)條件或配合乙方現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方人員延誤、設(shè)備閑置等損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生額為限。

（3）甲方擅自變更服務(wù)范圍或要求乙方超出協(xié)議約定內(nèi)容作業(yè)的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方有權(quán)拒絕不合理的要求。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的服務(wù)期限完成約定服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已完成服務(wù)費(fèi)用總額千分之五的違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已完成服務(wù)的70%服務(wù)費(fèi)用作為違約賠償。

（2）乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議附件一約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此造成的直接損失，損失上限為該服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用的200%。

（3）乙方作業(yè)過(guò)程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)無(wú)條件修復(fù)或賠償，賠償金額包括直接損失和合理的修復(fù)費(fèi)用。如損失涉及第三方責(zé)任，乙方應(yīng)先行賠付并保留向第三方追償?shù)臋?quán)利。

（4）乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)質(zhì)保期或直接支付相當(dāng)于一年維護(hù)費(fèi)用的賠償金。

3.不可抗力違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限或部分免除責(zé)任。

4.違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的30%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

5.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總金額的20%作為違約賠償，并承擔(dān)已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。如解除系因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、行政命令等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、電力供?yīng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過(guò)X日的，視為對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的具體情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等）。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施將損失降至最低。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行，如協(xié)議履行已不可能，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.損失分擔(dān)：不可抗力事件造成的直接損失（如設(shè)備損壞、人員傷亡等）由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力事件同時(shí)影響雙方且導(dǎo)致共同損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失比例分擔(dān)。

5.協(xié)商優(yōu)先：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決，不得利用不可抗力事件為由拒絕履行協(xié)議核心義務(wù)或惡意索賠。如協(xié)商不成，按本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，協(xié)商期間不因爭(zhēng)議存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方應(yīng)在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同選定XX省XX市XX區(qū)具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，但經(jīng)一方主張調(diào)解且對(duì)方拒絕的，該方承擔(dān)全部調(diào)解費(fèi)用。

3.仲裁優(yōu)先：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的按比例分擔(dān)。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，其訴訟請(qǐng)求不予受理，且違約方應(yīng)向守約方支付協(xié)議總金額10%的違約金。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，任何一方變更住所或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則變更方對(duì)變更后行為承擔(dān)法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的公告、通知等均可通過(guò)書(shū)面送達(dá)、快遞或公證送達(dá)方式生效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料、價(jià)格體系等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年，但保密義務(wù)不因協(xié)議解除而終止。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若條款內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并提交協(xié)議簽訂地XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄（仲裁除外