再簽變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年5月20日，國籍：中華人民共和國，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在本協(xié)議簽署前已與乙方就XX項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成初步合作意向，現(xiàn)雙方擬通過本協(xié)議對(duì)原合作框架進(jìn)行變更，明確新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理股份有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層2501室。法定代表人：李四，性別：女，出生日期：1975年8月15日，國籍：中華人民共和國，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方長期從事商業(yè)物業(yè)租賃管理及增值服務(wù)業(yè)務(wù)，在本協(xié)議簽署前已與甲方就標(biāo)的物租賃事宜達(dá)成初步意向，現(xiàn)雙方擬通過本協(xié)議對(duì)原租賃合同部分條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)市場變化及雙方新的經(jīng)營需求。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方就標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)的變更事宜共同訂立，旨在明確雙方在標(biāo)的物租賃、使用及后續(xù)合作中的新安排。標(biāo)的物具體為位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場A區(qū)1-3層商業(yè)空間，原由甲方開發(fā)建設(shè)并擬對(duì)外租賃，乙方作為潛在承租方或服務(wù)合作方，雙方基于前期溝通基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)本協(xié)議涉及的合作范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、違約責(zé)任等核心條款進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)，取代此前任何口頭或書面形式的約定。本協(xié)議的簽署系雙方真實(shí)意思表示，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的實(shí)際交付、使用及后續(xù)管理均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除。本協(xié)議的變更旨在優(yōu)化雙方合作結(jié)構(gòu)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)標(biāo)的物價(jià)值的最大化實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障雙方的合法權(quán)益。雙方均同意，本協(xié)議的簽訂系基于對(duì)標(biāo)的物市場前景、政策環(huán)境及雙方合作能力的充分評(píng)估，后續(xù)如遇不可預(yù)見因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)按本協(xié)議不可抗力條款處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于對(duì)甲方與乙方就標(biāo)的物（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場A區(qū)1-3層商業(yè)空間）原合作意向中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行變更，明確雙方在標(biāo)的物租賃、使用及后續(xù)管理方面的新的合作框架。具體范圍包括但不限于：對(duì)標(biāo)的物的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式進(jìn)行調(diào)整；明確標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；細(xì)化雙方在租賃期間的管理責(zé)任劃分；設(shè)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式；約定爭議解決機(jī)制及不可抗力事件的處理辦法。本協(xié)議旨在通過條款的修訂，優(yōu)化雙方合作模式，確保標(biāo)的物能夠按照新的約定順利交付、使用并產(chǎn)生預(yù)期效益，同時(shí)為雙方后續(xù)的長期合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場A區(qū)1-3層商業(yè)空間，包括但不限于該區(qū)域的地面使用權(quán)及附屬設(shè)施。

（2）"租賃期限"：指本協(xié)議約定乙方租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，根據(jù)本協(xié)議第五條具體約定。

（3）"租金標(biāo)準(zhǔn)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的對(duì)價(jià)，包括基本租金、管理費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。

（4）"交付標(biāo)準(zhǔn)"：指甲方完成標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)滿足的質(zhì)量、設(shè)施配備及裝修要求。

（5）"驗(yàn)收程序"：指乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行接收并確認(rèn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)的流程及所需履行的文件簽署義務(wù)。

（6）"管理責(zé)任"：指雙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物維護(hù)、安全、客戶服務(wù)等事項(xiàng)分別承擔(dān)的職責(zé)。

（7）"違約行為"：指任何一方違反本協(xié)議約定條款的行為。

（8）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)依據(jù)本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的物的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定的用途，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五條約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，完成標(biāo)的物的交付工作，并承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的物租賃所需的各項(xiàng)政府審批及備案手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。

（5）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并應(yīng)乙方要求提供權(quán)屬證明文件供其查閱。

（6）在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)，除非本協(xié)議另有約定或損壞系因乙方原因造成。

（7）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行本協(xié)議約定的驗(yàn)收程序，并對(duì)驗(yàn)收中提出的問題進(jìn)行整改。

（8）如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施減少損失，乙方在此情況下可部分或全部免除違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方交付不符合約定時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用及必要的改善裝修，但不得違反本協(xié)議約定或損害標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。所有改善裝修需事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或解除時(shí)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第六條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物內(nèi)部設(shè)施及使用的日常管理，包括但不限于安全防范、清潔衛(wèi)生、客戶服務(wù)及員工管理，并應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物僅用于本協(xié)議約定的用途，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議并要求賠償損失。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方或根據(jù)本協(xié)議約定需共同進(jìn)行的標(biāo)的物管理會(huì)議，并就相關(guān)事項(xiàng)提出合理建議。

（7）乙方應(yīng)保障租賃期間標(biāo)的物的安全，落實(shí)消防安全措施，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)安全檢查及整改報(bào)告。

（8）在租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物的保險(xiǎn)購買及管理，保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋可能發(fā)生的重大風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由本協(xié)議約定承擔(dān)方承擔(dān)。

（9）如發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施保護(hù)標(biāo)的物及減少損失，雖可免除相應(yīng)部分的租金支付義務(wù)，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物租賃事宜確定如下價(jià)格與支付條件：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意向甲方支付標(biāo)的物租賃費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣XX元，租賃面積共計(jì)XX平方米，月租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該租金為固定單價(jià)，原則上在租賃期限內(nèi)不作調(diào)整，但如遇政府出臺(tái)新的稅收、費(fèi)用政策或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。

（2）支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。乙方應(yīng)在每月X日前向甲方指定銀行賬戶支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)提供等額合規(guī)發(fā)票。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，支付金額為X個(gè)月租金；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前X日內(nèi)全額支付。

（3）其他費(fèi)用：租賃期間發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)向甲方支付。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的原始發(fā)票作為支付憑證。除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的其他所有費(fèi)用，如保證金、違約金等。

（4）保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。該保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥退場手續(xù)并結(jié)清所有款項(xiàng)后X日內(nèi)無息退還該保證金；如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依法抵扣相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分應(yīng)在租賃關(guān)系終止后X日內(nèi)退還。

（5）支付賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX。乙方指定付款賬戶信息由其另行書面提供，甲方確認(rèn)后生效。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議有效期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿日止，共計(jì)X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（2）標(biāo)的物交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，按照本協(xié)議附件一《交付清單》所列內(nèi)容，完成標(biāo)的物的交付工作，并確保交付時(shí)標(biāo)的物符合本協(xié)議第二條定義中的“交付標(biāo)準(zhǔn)”。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。如乙方逾期驗(yàn)收，視為標(biāo)的物符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方不再承擔(dān)保管責(zé)任。

（3）租金支付節(jié)點(diǎn)：租金支付按月計(jì)算，每期租金支付周期與租賃期限同步，自租賃起始月的第一天起計(jì)算。甲方應(yīng)于每月X日前向乙方提供上期租金的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后核對(duì)無誤。

（4）續(xù)租或解約時(shí)間節(jié)點(diǎn)：在本協(xié)議租賃期限屆滿前X個(gè)月，如雙方均有續(xù)租或解約意向，應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。若屆時(shí)雙方未就續(xù)租或解約達(dá)成一致，本協(xié)議到期自動(dòng)終止。

（5）關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)提醒：所有約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)均為工作日時(shí)間，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)確保在約定時(shí)間內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方延遲履行均視為違約。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議得到全面有效履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）交付違約：如甲方未按本協(xié)議第五條第（2）款約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）交付不符：如交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，期間造成的租金損失由甲方承擔(dān)。若甲方修復(fù)或更換后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收取但未提供合格標(biāo)的物的租金，并支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。

（3）權(quán)利瑕疵：若甲方未能保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的直接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，乙方還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于合同總金額X%的懲罰性違約金。

（4）費(fèi)用承擔(dān)違約：如甲方未按本協(xié)議第四條第（3）款約定及時(shí)開具發(fā)票或無正當(dāng)理由拖延收取應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該筆費(fèi)用X%的違約金，但累計(jì)不超過XX元。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）租金支付違約：如乙方未按本協(xié)議第四條第（2）款約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，且違約金上限為合同總金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付至解除之日止的全部租金及累計(jì)違約金。甲方解除協(xié)議后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于月租金X倍的賠償金。

（2）用途變更或違規(guī)使用：如乙方擅自改變標(biāo)的物租賃用途或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額X%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或提供等值替換物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（3）保證金使用：如乙方存在本協(xié)議項(xiàng)下任何違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)賠償款項(xiàng)或違約金，保證金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。保證金在乙方有持續(xù)違約行為時(shí)，甲方有權(quán)不予退還。

（4）費(fèi)用承擔(dān)違約：如乙方未按本協(xié)議第四條第（3）款約定及時(shí)支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按該筆應(yīng)付款項(xiàng)的X%向甲方支付違約金，且累計(jì)不超過XX元。甲方有權(quán)從保證金中直接扣除該筆款項(xiàng)及違約金。

（5）退場違約：如乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間完成退場手續(xù)，包括但不限于騰空、恢復(fù)原狀、結(jié)清所有費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額X%的違約金，且累計(jì)不超過XX元。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的場地占用費(fèi)。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：**雙方約定，上述違約金條款為相對(duì)獨(dú)立的責(zé)任承擔(dān)方式，非懲罰性條款，旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接損失。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)另行主張賠償。但若守約方同時(shí)要求支付違約金和賠償金，其主張的總額不應(yīng)超過實(shí)際損失額的X倍。

**4.解除權(quán)：**任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本條所述全部違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起本協(xié)議終止。

**5.不可抗力免責(zé)：**雙方確認(rèn)，因本協(xié)議第二條定義的“不可抗力”事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

第七條不可抗力

（1）定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

（2）通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含必要的細(xì)節(jié)，以便對(duì)方評(píng)估不可抗力對(duì)本協(xié)議履行的影響。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力解除協(xié)議的后果：因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，除因不可抗力直接造成的損失外，雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理標(biāo)的物的臨時(shí)處置或遷出事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)給予乙方必要的合理協(xié)助，不得收取額外費(fèi)用。

（5）不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，并在協(xié)商或爭議解決過程中提供。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，最終以有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定的事實(shí)為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

（2）調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。若調(diào)解失敗，雙方仍有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

（3）仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，或一方在調(diào)解過程中退出，則該爭議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，由雙方共同指定的仲裁員擔(dān)任首席仲裁員，組成三名仲裁員的合議庭進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定外，任何法院均不得撤銷。

（4）訴訟解決：除非雙方明確選擇仲裁解決方式，否則任何一方在任何時(shí)候均可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若選擇訴訟，甲方應(yīng)向其住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。所有訴訟文件應(yīng)以中文書寫。

（5）管轄沖突：若本協(xié)議約定了多種爭議解決方式，或?qū)茌牂?quán)有不同約定，當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)，以仲裁條款為準(zhǔn)。任何一方主張適用本協(xié)議爭議解決條款的，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供依據(jù)，否則應(yīng)按對(duì)方主張的方式解決爭議。

（6）費(fèi)用承擔(dān)：無論采用何種爭議解決方式，仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自行承擔(dān)因其參與爭議解決活動(dòng)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、翻譯費(fèi)等。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；掛號(hào)信，寄出后X日視為送達(dá)；傳真或電子郵件，發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)視為送達(dá)。所有通知應(yīng)發(fā)往本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容，任何未以書面形式確認(rèn)的變更均不具有法律約束力。

（3）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，任何一方未在合理期限內(nèi)行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不視為對(duì)該權(quán)利的放棄，除非有書面明確表示。

（4）可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款及附件仍然有效，其效力不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代該無效條款，以達(dá)到原條款目的。

（5）第三方利益：本協(xié)議僅為甲乙雙方之間設(shè)立權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不針對(duì)任何第三方產(chǎn)生效力，除非雙方另有明確書面約定。

（6）轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓