別墅設(shè)計(jì)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）、zhangsan@（電子郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）個(gè)人手機(jī)）、lisi@（電子郵箱）

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方擬購(gòu)買/租賃/委托乙方提供別墅設(shè)計(jì)服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就別墅設(shè)計(jì)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂背景為甲方已初步確定其位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的別墅項(xiàng)目，并希望委托乙方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，以滿足甲方對(duì)別墅功能、風(fēng)格及品質(zhì)的要求。乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件完成別墅設(shè)計(jì)工作。雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)議的履行將基于雙方的真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以保障項(xiàng)目的合法性和有效性。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的分歧，確保別墅設(shè)計(jì)項(xiàng)目符合甲方預(yù)期，并最終實(shí)現(xiàn)雙方的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供別墅設(shè)計(jì)方案的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照甲方的需求完成別墅設(shè)計(jì)工作，并最終交付符合約定要求的設(shè)計(jì)成果。協(xié)議范圍包括但不限于：別墅總體設(shè)計(jì)方案、平面布局設(shè)計(jì)、立面造型設(shè)計(jì)、室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、景觀環(huán)境設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、材料選用建議以及相關(guān)設(shè)計(jì)文件的編制。具體設(shè)計(jì)內(nèi)容將根據(jù)甲方提供的初步需求和乙方專業(yè)建議進(jìn)行細(xì)化，并最終形成完整的設(shè)計(jì)方案交付給甲方。雙方同意，本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)范圍將作為別墅項(xiàng)目后續(xù)施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，乙方需確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性和可實(shí)施性，甲方則有責(zé)任提供必要的支持和配合以確保設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.**設(shè)計(jì)方案**：指乙方根據(jù)甲方要求完成的別墅設(shè)計(jì)文件，包括但不限于總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖、設(shè)計(jì)說明、材料清單等技術(shù)文件。

2.**設(shè)計(jì)費(fèi)**：指甲方為獲得乙方提供的別墅設(shè)計(jì)服務(wù)而支付的費(fèi)用，具體金額及支付方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.**修改意見**：指甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出的調(diào)整或變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)合理范圍進(jìn)行修改。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

5.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**：指設(shè)計(jì)方案中包含的創(chuàng)造性成果，其歸屬及使用權(quán)限依據(jù)本協(xié)議約定及法律規(guī)定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，并監(jiān)督設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度和質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出合理化的修改意見，但需確保修改意見不違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的項(xiàng)目信息，包括但不限于地塊紅線圖、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃審批文件及其他相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。甲方需配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提供必要的協(xié)助以確認(rèn)設(shè)計(jì)條件。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)受本協(xié)議約束，未經(jīng)乙方書面同意，不得將設(shè)計(jì)方案用于協(xié)議約定范圍以外的目的。

（4）甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露設(shè)計(jì)方案中的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。如因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案被侵權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目信息和配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘，甲方應(yīng)積極予以支持。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出專業(yè)建議，并在設(shè)計(jì)方案中體現(xiàn)甲方的需求。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成別墅設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、合規(guī)性和經(jīng)濟(jì)性。乙方需按時(shí)提交各階段設(shè)計(jì)文件，并接受甲方的審核。如甲方提出合理化修改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修改并提交更新版本。

（3）乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，如甲方無故拒絕支付，乙方可依法采取補(bǔ)救措施。

（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得將設(shè)計(jì)方案泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)。乙方提交的設(shè)計(jì)方案中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方在使用設(shè)計(jì)方案時(shí)享有優(yōu)先使用權(quán)，具體條款依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

（5）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。如因乙方設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的匯報(bào)和溝通，并根據(jù)甲方需求提供必要的解釋說明，確保雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案達(dá)成一致。雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)基于誠(chéng)實(shí)信用原則，任何一方不得利用權(quán)利損害對(duì)方利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的別墅設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），大寫：叁拾伍萬元整。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部設(shè)計(jì)工作所發(fā)生的人工成本、設(shè)計(jì)資料費(fèi)、軟件使用費(fèi)以及其他與此相關(guān)的合理費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付設(shè)計(jì)費(fèi)用：

（1）本協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）；

（2）乙方完成別墅初步設(shè)計(jì)方案（包括總平面圖、主要平立面圖及設(shè)計(jì)說明）并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的40%，即人民幣拾肆萬元整（￥140,000.00）；

（3）乙方完成全部設(shè)計(jì)文件（包括最終全套施工圖及各階段設(shè)計(jì)成果）并交付給甲方后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將設(shè)計(jì)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。乙方指定賬戶信息如下：

開戶名稱：XX建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方因自身原因未能按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停設(shè)計(jì)工作或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及全部違約金。

5.乙方在收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，如甲方未能及時(shí)提供必要的發(fā)票接收信息，導(dǎo)致乙方無法開票，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至乙方完成全部設(shè)計(jì)文件交付甲方之日止，共計(jì)180日（包括甲乙雙方確認(rèn)及修改期）。

2.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交設(shè)計(jì)成果：

（1）協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，提交別墅初步設(shè)計(jì)方案（含概念草圖、總平面圖及初步設(shè)計(jì)說明）；

（2）甲方確認(rèn)初步方案后60日內(nèi)，提交別墅詳細(xì)設(shè)計(jì)方案（含各層平面圖、立面圖、剖面圖、主要效果圖及詳細(xì)設(shè)計(jì)說明）；

（3）甲方確認(rèn)詳細(xì)方案后90日內(nèi)，提交全套施工圖設(shè)計(jì)文件（包括各專業(yè)圖紙、材料說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等），并配合甲方完成至少兩次現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)交底工作。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的各階段設(shè)計(jì)文件后15個(gè)工作日內(nèi)提出書面修改意見，如需多次修改，每超出一次原定節(jié)點(diǎn)期限3日，乙方有權(quán)要求甲方支付額外設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)人民幣伍仟元整（￥5,000.00），補(bǔ)償費(fèi)上限不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%。

4.如因甲方原因（如未能及時(shí)提供項(xiàng)目資料、未能配合現(xiàn)場(chǎng)踏勘等）導(dǎo)致乙方工作延誤，延誤期間的設(shè)計(jì)費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本協(xié)議有效期內(nèi)，如項(xiàng)目因政策調(diào)整、不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е聼o法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用按實(shí)際完成工作量比例退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度和金額支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的90%設(shè)計(jì)費(fèi)作為違約補(bǔ)償，且甲方仍需支付剩余10%的設(shè)計(jì)費(fèi)及全部違約金。解除協(xié)議后，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還，且乙方有權(quán)向甲方追償因甲方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）**提供虛假或缺失項(xiàng)目資料**：如因甲方提供的項(xiàng)目資料（包括但不限于紅線圖、地質(zhì)報(bào)告、規(guī)劃許可等）存在虛假、錯(cuò)誤或缺失，導(dǎo)致乙方設(shè)計(jì)工作需要返工或無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料費(fèi)等，賠償金額上限不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正資料錯(cuò)誤，并相應(yīng)順延受影響的設(shè)計(jì)工作期限。

（3）**無正當(dāng)理由拒絕修改意見**：如甲方在收到乙方合理的設(shè)計(jì)修改建議后無正當(dāng)理由拒絕采納，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案無法通過審批或滿足甲方最終使用需求，甲方仍需支付全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，但乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因設(shè)計(jì)缺陷造成的第三方索賠或整改費(fèi)用。

（4）**擅自使用或泄露設(shè)計(jì)方案**：如甲方在未獲得乙方書面同意的情況下，擅自將乙方設(shè)計(jì)成果用于本協(xié)議約定范圍以外的項(xiàng)目，或泄露設(shè)計(jì)方案中的商業(yè)秘密給第三方，應(yīng)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并公開消除影響。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**未能按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果**：如乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的進(jìn)度提交各階段設(shè)計(jì)文件，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付設(shè)計(jì)費(fèi)的80%作為違約補(bǔ)償，且乙方仍需支付剩余20%的設(shè)計(jì)費(fèi)及全部違約金。解除協(xié)議后，乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、資料費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)，甲方無需承擔(dān)。

（2）**設(shè)計(jì)成果存在重大缺陷**：如乙方提交的設(shè)計(jì)方案存在違反國(guó)家法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、公共安全或建筑技術(shù)規(guī)范的重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無法施工、存在安全隱患或無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)無條件修改直至符合要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。如因此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于工程返工費(fèi)、行政處罰、第三方索賠等），乙方應(yīng)全額賠償，賠償金額上限不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%。

（3）**泄露甲方商業(yè)秘密**：如乙方在服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息給第三方，應(yīng)向甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方員工若有此行為，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（4）**擅自變更設(shè)計(jì)方案**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行重大變更，甲方有權(quán)要求乙方立即停止變更并恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額10%的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

（1）本協(xié)議約定的違約金與賠償條款可并行適用，但甲方行使解除權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)并支付相應(yīng)違約金。

（2）如一方違約行為同時(shí)構(gòu)成對(duì)另一方的財(cái)產(chǎn)損失和合同目的侵害，守約方有權(quán)選擇最有利于自己的救濟(jì)方式，包括要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失或解除合同。

（3）本協(xié)議中未明確約定的違約情形，雙方可參照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)處理。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，避免采取可能加劇損失的對(duì)抗措施。

**4.因不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供不可抗力證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、暴雪等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊、武裝沖突等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、行政命令等；

（4）流行病疫情、瘟疫爆發(fā)等公共衛(wèi)生事件；

（5）火災(zāi)、爆炸、網(wǎng)絡(luò)攻擊等技術(shù)事故；

（6）其他雙方在協(xié)議簽訂時(shí)無法預(yù)見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**影響及責(zé)任免除**

（1）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議的履行部分或全部不能進(jìn)行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、公證文書等），以證實(shí)不可抗力的存在及其影響程度。

（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或無法履行，遭遇不可抗力一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商以公平合理的方式處理未完成事項(xiàng)及已產(chǎn)生費(fèi)用。

（4）不可抗力影響消除后，如協(xié)議部分無法履行，雙方應(yīng)就受影響部分進(jìn)行協(xié)商，可調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除相關(guān)條款，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行比例退還或抵扣。

（5）本協(xié)議所稱不可抗力不因協(xié)議的解除而影響其定義及后果的適用，相關(guān)證明文件及通知義務(wù)仍需履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在不損害任何一方合法權(quán)益的前提下，尋求達(dá)成書面和解協(xié)議的途徑。若在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)未能達(dá)成和解，雙方同意進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同選擇在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETC）或雙方所在地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。調(diào)解過程及結(jié)果不對(duì)外公開，但調(diào)解員可根據(jù)法律要求或當(dāng)事人授權(quán)披露必要信息。

3.**仲裁解決**

若調(diào)解未果或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由申請(qǐng)仲裁一方選擇，另一方應(yīng)在收到仲裁通知后15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁事項(xiàng)涉及法律強(qiáng)制性規(guī)定外，仲裁庭可依公平合理原則作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向被執(zhí)行人所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**

如雙方明確約定排除仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地或設(shè)計(jì)成果交付地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，非爭(zhēng)議部分不因訴訟而受影響。選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。

5.**法律適用與管轄**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。所有爭(zhēng)議均應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決，仲裁或訴訟應(yīng)使用中文作為語(yǔ)言文字。雙方同意，無論爭(zhēng)議解決方式如何，勝訴方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理開支應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。任何一方在協(xié)議履行期間或爭(zhēng)議解決過程中，不得以任何理由向第三方轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)，但經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話或郵箱。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7個(gè)工作日書面通知另一方。任何通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的書面通知，在寄出后3個(gè)工作日視為送達(dá)；任何通過電子郵件發(fā)送的通知，在郵件成功發(fā)送至收件人郵箱后視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**

對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更均無效。若變更內(nèi)容影響本協(xié)議核心條款，應(yīng)重新簽署完整協(xié)議。

3.**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶資料、設(shè)計(jì)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后3年，但基于法律規(guī)定或監(jiān)管要求必須披露的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償因此造成的全部損失。

4.**完整協(xié)議**

本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能通過任何解釋被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，若某條款無效，不影響其他條款的效力。雙方同意通過本協(xié)議解決所有爭(zhēng)議，且無任何其他未提出的主張或權(quán)利。

5.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)就無效條款達(dá)成替代性條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

6.**終止條件**

除本協(xié)議另有約定外，雙方可通過書面協(xié)商一致終止本協(xié)議。任何一方在出現(xiàn)以下情況時(shí)，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在收到守約方書面通知后30日內(nèi)未能糾正；

（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算、解散程序或喪失履約能力；

（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方移交已完成的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料，并返還甲方提供的文件和資料。終止不影響終止前已產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)的效力。

第十條附則

1.**附件效力**

本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目需求清單、場(chǎng)地紅線圖、規(guī)劃要求文件、設(shè)計(jì)階段劃分說明等。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書面形式后作的或補(bǔ)充的附件為準(zhǔn)。

2.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)**

除本協(xié)議另有約定外，乙方為履行本協(xié)議而創(chuàng)作的原始設(shè)計(jì)構(gòu)思和設(shè)計(jì)方案成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方在獲得設(shè)計(jì)費(fèi)的全部對(duì)價(jià)后，有權(quán)在別墅項(xiàng)目最終建成并投入使用范圍內(nèi)使用該設(shè)計(jì)方案。甲方不得將設(shè)計(jì)