土地經(jīng)營(yíng)租憑合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃土地用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃土地的基本情況

1、土地位置：__________________，具體四至范圍詳見(jiàn)附件一。

2、土地面積：_______畝，土地用途：__________________。

3、土地性質(zhì)：__________________，土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________。

4、土地現(xiàn)狀：__________________，包括但不限于土地平整情況、附屬設(shè)施狀況等。

二、租賃期限

1、租賃期限為_(kāi)______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：土地租金實(shí)行_______制（固定/浮動(dòng)），每畝每年租金為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），含稅租金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______支付（年/半年/季/月），首期租金于____年____月____日支付，后續(xù)租金于每期_______前支付。

3、支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，乙方應(yīng)向甲方提供收款銀行賬戶信息：開(kāi)戶行：__________________，戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并保證租賃土地符合國(guó)家及地方土地使用相關(guān)規(guī)定。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額向乙方支付租金，如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4、租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或政府征收、征用租賃土地，甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，并根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

5、甲方應(yīng)保證租賃土地在租賃期間內(nèi)的正常使用權(quán)，不得因個(gè)人原因或第三方原因干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃土地周邊的公共事務(wù)，確保租賃土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

2、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃土地及其附屬設(shè)施，保持土地的良好狀態(tài)，如因乙方原因造成土地或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員招聘等，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任，不得污染環(huán)境、危害社會(huì)公共利益。

5、乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方支付的租金，并妥善保管租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押租賃土地。

6、租賃期間，如遇自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。

五、土地交付及收回

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃土地交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署《土地交付驗(yàn)收書(shū)》。

2、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行過(guò)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)或改良，雙方可協(xié)商確定補(bǔ)償事宜。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

4、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

5、如因乙方原因造成租賃土地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商確定是否解除合同或變更合同條款，并采取措施減少損失。

3、因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭(zhēng)議條款，但其他條款仍繼續(xù)有效。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：