園區(qū)總承包施工合同一、合同主體發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：園區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]，聯(lián)系人為[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：建筑工程集團(tuán)有限公司，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]，聯(lián)系人為[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就園區(qū)總承包施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。二、工程概況（一）項(xiàng)目基本信息工程名稱為[園區(qū)具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)工程地址]。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)為[立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)]，資金來源為[資金來源說明，如自籌資金與銀行貸款結(jié)合]。（二）工程內(nèi)容本工程涵蓋園區(qū)內(nèi)多類基礎(chǔ)設(shè)施及建筑工程，主要包括辦公樓建設(shè)、標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)、研發(fā)中心建設(shè)、園區(qū)道路修建、綠化景觀工程、給排水系統(tǒng)、電力通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及智能化系統(tǒng)等。具體工程內(nèi)容以經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)，其中辦公樓總建筑面積約[X]平方米，標(biāo)準(zhǔn)廠房共[X]棟，每棟建筑面積約[X]平方米，道路總長(zhǎng)度約[X]米，綠化面積約[X]平方米。三、工程承包范圍承包范圍包括設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工驗(yàn)收及缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修等全過程工程總承包。設(shè)計(jì)方面，乙方需完成園區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑工程各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)及竣工圖繪制；采購方面，負(fù)責(zé)工程所需全部材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試；施工方面，涵蓋園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物的土建施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝及室外工程施工；同時(shí)需配合甲方完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，并在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)維修義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程從項(xiàng)目啟動(dòng)到交付使用的全部工作符合質(zhì)量、進(jìn)度及安全要求。四、合同價(jià)格（一）合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]），該價(jià)格包含乙方為完成合同約定承包范圍內(nèi)全部工作所需的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。（二）價(jià)格調(diào)整機(jī)制人工、材料價(jià)格調(diào)整：施工期間，如國(guó)家或地方發(fā)布的人工、主要材料價(jià)格調(diào)整文件導(dǎo)致價(jià)格波動(dòng)超過±5%（不含5%），則超過部分按實(shí)調(diào)整。乙方應(yīng)在價(jià)格波動(dòng)發(fā)生后15日內(nèi)提交調(diào)價(jià)申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)格。工程量調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更或甲方要求導(dǎo)致工程量增減的，按雙方確認(rèn)的實(shí)際工程量及合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算調(diào)整費(fèi)用。新增項(xiàng)目的綜合單價(jià)，參照類似項(xiàng)目單價(jià)或乙方投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)水平確定，無參照依據(jù)的，由乙方提出合理報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。（三）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。進(jìn)度款：按月支付，乙方每月25日前提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)審核完畢并支付已完工程價(jià)款的80%。竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整結(jié)算資料，甲方在收到資料后60日內(nèi)審核完畢，雙方確認(rèn)結(jié)算總價(jià)后30日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的97%。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的3%作為質(zhì)量保證金，缺陷責(zé)任期滿后無質(zhì)量問題，甲方在30日內(nèi)一次性無息返還。五、合同工期（一）工期要求開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后7日內(nèi)正式開工?？⒐と掌冢汗こ虘?yīng)在[具體竣工日期]竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，工期自開工日期起計(jì)算，包含法定節(jié)假日、休息日及不可抗力因素影響的時(shí)間（不可抗力影響時(shí)間需經(jīng)甲方確認(rèn)后順延）。（二）進(jìn)度計(jì)劃管理進(jìn)度計(jì)劃編制：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，明確各分部分項(xiàng)工程的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及資源配置計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后作為施工進(jìn)度控制依據(jù)。進(jìn)度報(bào)告：乙方每周向甲方提交周進(jìn)度報(bào)告，每月提交月進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、進(jìn)度偏差分析、擬采取的糾偏措施及下周（月）工作計(jì)劃。進(jìn)度調(diào)整：因乙方原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度10%以上時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)編制進(jìn)度調(diào)整方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方提出的設(shè)計(jì)要求及園區(qū)使用功能需求。其中，辦公樓、研發(fā)中心等重要建筑物的工程質(zhì)量需達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等需通過相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收并取得合格證明文件。（二）質(zhì)量控制措施質(zhì)量保證體系：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)立專職質(zhì)量管理部門，配備專業(yè)質(zhì)量管理人員，制定質(zhì)量管理制度及質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，確保施工全過程處于受控狀態(tài)。材料設(shè)備質(zhì)量控制：工程所用材料、設(shè)備必須具有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等證明文件，主要材料及設(shè)備使用前需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位抽樣檢驗(yàn)合格后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格產(chǎn)品。施工過程質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及施工方案組織施工，加強(qiáng)工序質(zhì)量控制，實(shí)行自檢、互檢、交接檢制度，隱蔽工程覆蓋前必須經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。質(zhì)量問題處理：施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，乙方應(yīng)立即停止相關(guān)工序施工，分析原因并制定整改方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量要求。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任施工準(zhǔn)備：甲方應(yīng)在開工前向乙方提供施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件；向乙方提供經(jīng)審核的原始地質(zhì)勘察資料、施工圖紙等基礎(chǔ)資料，并組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審。協(xié)調(diào)配合：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系及政府相關(guān)部門的審批手續(xù)辦理，為乙方施工創(chuàng)造良好外部環(huán)境；及時(shí)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、結(jié)算報(bào)告等文件，在約定期限內(nèi)予以答復(fù)。進(jìn)度款支付：按照合同約定及時(shí)足額支付工程款項(xiàng)，確保工程順利進(jìn)行。其他：負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收工作，及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)；承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更、工期延誤及費(fèi)用增加的責(zé)任。（二）乙方責(zé)任施工管理：嚴(yán)格按照合同約定及施工規(guī)范組織施工，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位批準(zhǔn)后實(shí)施；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。資源投入：投入足夠的人力、物力、財(cái)力保證工程順利實(shí)施，確保施工機(jī)械設(shè)備滿足施工需求，專業(yè)技術(shù)人員及特種作業(yè)人員持證上崗。質(zhì)量與進(jìn)度控制：對(duì)工程質(zhì)量及施工進(jìn)度負(fù)直接責(zé)任，建立健全質(zhì)量及進(jìn)度管理體系，采取有效措施確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，工期按計(jì)劃完成。資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔施工全過程的技術(shù)資料、質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收記錄等，工程竣工時(shí)向甲方提交完整的竣工資料。缺陷修復(fù)：在缺陷責(zé)任期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)，確保工程正常使用。八、變更與違約責(zé)任（一）合同變更變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、設(shè)計(jì)優(yōu)化、甲方使用需求變化或施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等原因，甲方可對(duì)原設(shè)計(jì)內(nèi)容或施工范圍進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。變更程序：甲方需提前7日向乙方發(fā)出書面變更指令，明確變更內(nèi)容及要求；乙方在收到變更指令后10日內(nèi)，向甲方提交變更工程的施工方案及費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后組織實(shí)施；如變更導(dǎo)致工期調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期計(jì)劃。（二）違約責(zé)任甲方違約：未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)萬分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，甲方?yīng)賠償乙方因此造成的實(shí)際損失，包括已完工程費(fèi)用、人員及設(shè)備窩工費(fèi)用等。乙方違約：工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失；若返修后仍無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項(xiàng)并賠償甲方損失。未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)萬分之三的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同或另行委托其他單位施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及甲方損失。乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門調(diào)解；調(diào)解仍未解決的，可按以下第[X]種方式解決：向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁；依法向工程所在地人民法院提起訴訟。（二）爭(zhēng)議解決期間爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，確保工程正常施工。如因爭(zhēng)議導(dǎo)致工程停工，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。十、其他條款（一）不可抗力不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提交相關(guān)證明文件及事件詳情報(bào)告。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或順延工期。因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。（二）合同生效與終止本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章之日起生效。工程竣工驗(yàn)收合格、缺陷責(zé)任期滿且甲方付清全部工程款項(xiàng)后，本合同自動(dòng)終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同