取消代收業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)通知1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家在中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有領(lǐng)先地位的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、租賃和管理業(yè)務(wù)。自2005年成立以來(lái)，甲方累計(jì)開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓和酒店式公寓等。為了進(jìn)一步優(yōu)化資產(chǎn)管理和提升運(yùn)營(yíng)效率，甲方于2020年與乙方簽訂《代收業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，授權(quán)乙方為其指定項(xiàng)目的租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的代收服務(wù)。協(xié)議有效期原定至2025年12月31日，但鑒于甲方業(yè)務(wù)策略調(diào)整，現(xiàn)需提前終止與乙方的代收業(yè)務(wù)合作關(guān)系。

在過(guò)去的五年中，乙方作為甲方指定的代收服務(wù)提供商，依托其專(zhuān)業(yè)的資金管理平臺(tái)和高效的客戶(hù)服務(wù)體系，為甲方代收了多個(gè)項(xiàng)目的租金和費(fèi)用，累計(jì)金額超過(guò)人民幣5億元。雙方的合作基于互信互利的原則，乙方的服務(wù)得到了甲方的高度認(rèn)可。然而，隨著甲方業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，部分項(xiàng)目將移交第三方管理，代收業(yè)務(wù)的需求隨之減少。因此，甲方?jīng)Q定提前終止與乙方的代收服務(wù)協(xié)議，并尋求新的合作模式。

甲方希望通過(guò)本協(xié)議，與乙方在友好、合規(guī)的前提下解除《代收業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，同時(shí)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜，確保代收業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡，避免因協(xié)議終止引發(fā)的法律糾紛。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系進(jìn)入新的階段，甲方將根據(jù)新的業(yè)務(wù)需求尋找更匹配的服務(wù)提供商，而乙方則可釋放資源，聚焦于其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域。雙方均表示，盡管合作關(guān)系終止，但仍希望保持良好的商業(yè)信譽(yù)，為未來(lái)的潛在合作奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX金融服務(wù)有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專(zhuān)注于提供資金管理和商業(yè)服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋賬戶(hù)管理、資金代收、投資咨詢(xún)等領(lǐng)域。自成立以來(lái)，乙方憑借其穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)模式和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在金融服務(wù)業(yè)積累了良好的口碑。2020年，乙方與甲方簽訂《代收業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，憑借高效的資金處理能力和嚴(yán)格的風(fēng)險(xiǎn)控制體系，成為甲方指定的代收服務(wù)提供商。在合作期間，乙方不僅完成了代收任務(wù)，還通過(guò)數(shù)據(jù)分析為甲方提供了多項(xiàng)增值服務(wù)，助力甲方提升了資產(chǎn)管理效率。

截至協(xié)議終止時(shí)，乙方已為甲方代收租金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用共計(jì)約5.2億元人民幣，服務(wù)準(zhǔn)確率高達(dá)99.8%，客戶(hù)滿(mǎn)意度持續(xù)保持在行業(yè)領(lǐng)先水平。在合作過(guò)程中，雙方建立了緊密的業(yè)務(wù)聯(lián)系，乙方的專(zhuān)業(yè)表現(xiàn)得到了甲方的多次表彰。然而，隨著甲方業(yè)務(wù)策略的調(diào)整，部分項(xiàng)目的代收需求將大幅減少，乙方的業(yè)務(wù)量相應(yīng)降低?；谑袌?chǎng)變化和雙方利益的考量，甲方提出提前終止代收服務(wù)協(xié)議，乙方亦表示理解并同意配合完成相關(guān)手續(xù)。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在代收業(yè)務(wù)終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)安排。乙方承諾在協(xié)議終止后，將妥善處理所有未完成的代收業(yè)務(wù)，確保資金安全和客戶(hù)信息保密，并配合甲方完成相關(guān)資料的交接工作。同時(shí)，乙方也將保留與甲方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作機(jī)會(huì)，雙方期待在新的市場(chǎng)環(huán)境下繼續(xù)探索合作的可能性。乙方的專(zhuān)業(yè)性和誠(chéng)信度將繼續(xù)得到業(yè)界的認(rèn)可，未來(lái)有望在更廣泛的領(lǐng)域與甲方實(shí)現(xiàn)共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方提前終止與乙方簽訂的《代收業(yè)務(wù)合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原協(xié)議”）的具體事宜，規(guī)范雙方在協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)，確保代收業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡，并妥善處理相關(guān)未盡事宜。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：雙方同意終止原協(xié)議的生效時(shí)間及條件；甲方支付乙方代收服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及支付安排；乙方在協(xié)議終止前及終止后的責(zé)任履行，包括未完成代收業(yè)務(wù)的處理、客戶(hù)信息的保護(hù)及資料交接等；以及協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)本協(xié)議，雙方旨在實(shí)現(xiàn)合作關(guān)系的有序結(jié)束，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)，并為未來(lái)的潛在合作保留可能性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原協(xié)議"：指甲方與乙方于2020年5月10日簽訂的《代收業(yè)務(wù)合作協(xié)議》，內(nèi)容關(guān)于甲方委托乙方代收指定項(xiàng)目的租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）"代收服務(wù)費(fèi)用"：指乙方因提供代收服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)原協(xié)議執(zhí)行。

（3）"代收業(yè)務(wù)"：指甲方委托乙方代為收取的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他約定費(fèi)用等所有相關(guān)業(yè)務(wù)事項(xiàng)。

（4）"客戶(hù)信息"：指在代收業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及的所有甲方租戶(hù)或用戶(hù)的信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、賬戶(hù)信息等。

（5）"資料交接"：指協(xié)議終止后，乙方將所有與代收業(yè)務(wù)相關(guān)的賬目、憑證、系統(tǒng)權(quán)限等資料移交給甲方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)基于業(yè)務(wù)調(diào)整的需要，要求提前終止原協(xié)議，并有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)與乙方協(xié)商具體終止條件及后續(xù)安排。

（2）甲方應(yīng)按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定，向乙方支付代收服務(wù)費(fèi)用，包括已完成的代收業(yè)務(wù)的報(bào)酬及協(xié)議終止前的其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供清晰、準(zhǔn)確的代收業(yè)務(wù)指令及必要的信息支持，確保代收工作的順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成協(xié)議終止后的資料交接工作，提供所有必要的賬戶(hù)及系統(tǒng)信息，確保乙方能夠順利移交給甲方或指定第三方。

（5）甲方有義務(wù)確保在協(xié)議終止后，其與租戶(hù)或用戶(hù)之間的后續(xù)交涉不受乙方已提供的服務(wù)影響，并承擔(dān)因業(yè)務(wù)調(diào)整導(dǎo)致的額外責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在收到甲方正式通知后，依據(jù)本協(xié)議約定終止原協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付至協(xié)議終止日的代收服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議及本協(xié)議的約定支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、逾期款項(xiàng)（如有）等。

（3）乙方在協(xié)議終止前，仍應(yīng)按照原協(xié)議的約定履行代收職責(zé)，確保所有代收資金的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并對(duì)代收資金承擔(dān)保管責(zé)任直至資金交至甲方或甲方指定賬戶(hù)。

（4）乙方有義務(wù)在本協(xié)議生效后，妥善處理所有未完成的代收業(yè)務(wù)，包括但不限于繼續(xù)代收、通知租戶(hù)或用戶(hù)變更收款方式、確保資金安全等。

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議終止后，按照甲方的指示或雙方約定，完成所有代收業(yè)務(wù)相關(guān)資料的整理和交接工作，包括但不限于會(huì)計(jì)賬簿、交易記錄、系統(tǒng)權(quán)限等，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。

（6）乙方有義務(wù)在協(xié)議終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方及租戶(hù)或用戶(hù)的客戶(hù)信息不被泄露，并在甲方要求時(shí)提供必要的保密證明。

（7）乙方應(yīng)確保在協(xié)議終止后，其工作人員不再以甲方名義進(jìn)行任何代收業(yè)務(wù)活動(dòng)，避免產(chǎn)生混淆或法律風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止前，結(jié)清所有未付的代收服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在必要時(shí)采取法律手段追討欠款，但應(yīng)依法進(jìn)行，并避免對(duì)雙方已建立的商業(yè)關(guān)系造成過(guò)度損害。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成與第三方服務(wù)提供商的交接工作，提供必要的支持和協(xié)助，確保代收業(yè)務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，關(guān)于原協(xié)議項(xiàng)下已完成的代收服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際發(fā)生的代收筆數(shù)、金額進(jìn)行結(jié)算，并支付至協(xié)議終止日。具體計(jì)算方式為：基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按年/月收取，交易手續(xù)費(fèi)按實(shí)際交易筆數(shù)及金額的約定比例收取。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向乙方支付所有應(yīng)付未付的代收服務(wù)費(fèi)用。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXX；收款人：XX金融服務(wù)有限公司。甲方支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)明確注明“代收服務(wù)費(fèi)結(jié)算”。如甲方對(duì)費(fèi)用計(jì)算有異議，應(yīng)在本協(xié)議生效后十五日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；逾期未提出異議的，視為認(rèn)可計(jì)算結(jié)果。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。自本協(xié)議生效之日起，原協(xié)議自動(dòng)終止，雙方不再履行原協(xié)議項(xiàng)下的代收義務(wù)。本協(xié)議的履行期限主要圍繞費(fèi)用結(jié)算與資料交接展開(kāi)，甲方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)完成所有費(fèi)用的支付，乙方應(yīng)在收到甲方支付的通知后十五日內(nèi)完成相關(guān)資料的整理與交接。如雙方就資料交接的具體時(shí)間有特殊約定，則以約定時(shí)間為準(zhǔn)。本協(xié)議的終止不影響雙方基于原協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理，直至所有款項(xiàng)結(jié)清及責(zé)任履行完畢。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付代收服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停提供任何與原協(xié)議相關(guān)的后續(xù)服務(wù)，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方仍需支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若甲方違約行為給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），甲方應(yīng)予以賠償。

2.若乙方未按本協(xié)議約定履行代收職責(zé)，導(dǎo)致甲方或其租戶(hù)/用戶(hù)資金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于損失金額一倍的違約金。乙方在協(xié)議終止后，若未按約定及時(shí)、完整地移交資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展后續(xù)工作，每逾期一日，應(yīng)按未移交資料所涉及金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若乙方在協(xié)議終止后，仍以甲方名義進(jìn)行任何代收活動(dòng)或泄露客戶(hù)信息，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣100萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的所有法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，并賠償全部損失。

4.若任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬(wàn)元的違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的所有法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

5.本協(xié)議項(xiàng)下的違約金總額不超過(guò)原協(xié)議項(xiàng)下代收服務(wù)費(fèi)用總額的十倍。雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方全部實(shí)際損失。

6.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失，并有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議約定的費(fèi)用結(jié)算及資料交接完成之日之間的期間內(nèi)。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就未履行或未完全履行的部分進(jìn)行清理，已履行的部分根據(jù)實(shí)際情況返還或抵扣。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)互相協(xié)助，減少損失。

4.雙方同意，在不可抗力事件影響期間，應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求替代方案，如費(fèi)用減免、服務(wù)范圍調(diào)整等，以最大程度降低雙方損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在北京進(jìn)行，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商，并可視情況安排多次協(xié)商。若協(xié)商在六十日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。仲裁庭有權(quán)根據(jù)爭(zhēng)議情況，決定是否暫?；虿糠謺和?zhēng)議事項(xiàng)的仲裁，并要求雙方采取必要措施維持協(xié)議的臨時(shí)履行。

4.任何一方在仲裁前單方面向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會(huì)有權(quán)駁回該方的仲裁申請(qǐng)，或認(rèn)定該仲裁協(xié)議無(wú)效。雙方同意，在仲裁委員會(huì)作出裁決前，任何一方均不得就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向人民法院提起訴訟。

5.若雙方對(duì)本協(xié)議的仲裁條款或仲裁規(guī)則存在異議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生前書(shū)面解決；若未能解決，則視為雙方已接受本條款的約束。雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行仲裁裁決，任何一方拒絕履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用第八條約定解決。本協(xié)議的效力不受任何其他管轄權(quán)規(guī)定的影響。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不可分割，部分無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換