內(nèi)圣外王保利順義馬坡項(xiàng)目傳播思考THINKINGABOUTTHE

COMMUNICATION

OF

POLY

SHUNYI

MAPO

PROJECT4首戰(zhàn)即決戰(zhàn)420年和錦華宸首進(jìn)馬坡

24年保利強(qiáng)勢(shì)回歸馬坡“顛覆順義豪宅標(biāo)準(zhǔn)”在產(chǎn)品創(chuàng)新、生活方式引領(lǐng)新客戶(hù)導(dǎo)入、銷(xiāo)售速度、成本投入、實(shí)現(xiàn)通贏4【市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系】東北區(qū)域雙重圍合式戰(zhàn)場(chǎng)新豪宅的態(tài)度，決定制勝權(quán)對(duì)內(nèi)：中建宸廬、龍湖御湖境、璞瑅潤(rùn)府，新老夾擊對(duì)外：后沙峪、孫河、崔各莊層層堵截中建宸廬璞瑅瑞府

龍湖御湖境中建宸園和光悅府龍樾合璽曉風(fēng)印月和光瑞府建發(fā)觀(guān)云頤璟和煦思考維度一：

客戶(hù)存量降低的順義新城，客戶(hù)選擇力是什么？THINKING

DIMENSION

1:WHAT

ISTHE

CUSTOMER

CHOICE

POWER

OF

SHUNYI

NEW

CITYWITH

REDUCED

CUSTOMER

STOCK?4思考維度二：

超區(qū)域與價(jià)格預(yù)期的瓶頸，項(xiàng)目的支撐力是什么？THINKING

DIMENSION

2:WHAT

ISTHE

SUPPORT

FORCEOFTHE

PROJECT

FORTHE

BOTTLENECKOF

THE

PRICE

EXPECTATION

BEYOND

THE

REGION?4思考維度三：層層圍堵下，項(xiàng)目對(duì)于朝陽(yáng)客戶(hù)的吸引力是什么THINKING

DIMENSION3:WHAT

ISTHEATTRACTIONOFTHE

PROJECT

TO

SUNRISE

CUSTOMERS

UNDER

THE

LAYERS

OF

CONTAINMENT4核心價(jià)值力形象打動(dòng)力入市穿透力從三個(gè)維度思考4PART

1

|

核心價(jià)值力價(jià)格的本質(zhì)源于客戶(hù)對(duì)于價(jià)值的接受度4堅(jiān)信馬坡的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)于馬坡先規(guī)劃后建設(shè)的城市變化有深刻認(rèn)同感，重點(diǎn)關(guān)注，社區(qū)純粹性、空間舒適度、精裝品質(zhì)感。他們是務(wù)實(shí)而又有品味的一群人生活工作在北部、東北部區(qū)域其他區(qū)域無(wú)法滿(mǎn)足他們現(xiàn)階段改善需求重點(diǎn)關(guān)注，區(qū)域發(fā)展兌現(xiàn)力與項(xiàng)目品質(zhì)對(duì)位度。過(guò)慣了都市繁華，尋找一處自然靜謐的歸處，置換或以房換房的他們對(duì)于中央別墅高聳的價(jià)格望而卻步，重點(diǎn)關(guān)注，超高性?xún)r(jià)比背后的生活品質(zhì)迭代與圈層共鳴，他們重品質(zhì)與圈層資源性守正出奇的客戶(hù)梳理其他區(qū)域順義地緣客戶(hù)朝陽(yáng)客戶(hù)4務(wù)實(shí)進(jìn)階者重家人感受

品質(zhì)要求高時(shí)間自由者非加班狗

時(shí)間任性環(huán)境挑食者游牧世界

場(chǎng)景顏控腔調(diào)剛需者人文信徒

藝術(shù)崇尚30-50歲的他們標(biāo)簽是4但隨著順義的更迭，他們也形成了唯有極致才可撼動(dòng)42023年2020年

御湖境2期順義新城高改趨勢(shì)圖2020年中建智地最高端的產(chǎn)品系極致產(chǎn)品價(jià)值2022年龍湖御湖境區(qū)域高改空白顛覆區(qū)域園林景觀(guān)產(chǎn)品迭代創(chuàng)新2023年璞瑅潤(rùn)府主城配套華潤(rùn)產(chǎn)品力188戶(hù)型躍升力學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)不斷更迭，高端需求由墅區(qū)轉(zhuǎn)向城市資源極致占有與高顏值項(xiàng)目邏輯順義新城，區(qū)域發(fā)展雛形初現(xiàn)，高端需求停留在墅區(qū)品質(zhì)化概念的項(xiàng)目邏輯輞

神活墅、區(qū)川別業(yè)中建賣(mài)繁華和錦華宸大河墅區(qū)概念雙品牌產(chǎn)品賦能醇熟配套的加持千萬(wàn)級(jí)園林景觀(guān)產(chǎn)品二次創(chuàng)新迭代會(huì)所私屬加持4挑剔的客戶(hù)為什么選這里4圍繞保利馬坡項(xiàng)目有一條顯而易見(jiàn)的邏輯線(xiàn):潮白河墅區(qū)、大河墅區(qū)彼之蜜糖，吾之毒藥4關(guān)于墅區(qū)有三毒故事講不新價(jià)值講不新

客戶(hù)講不通頤璟和煦全新故事線(xiàn)將由此展開(kāi)穿越十年的對(duì)望4【價(jià)值新錨點(diǎn)一】“中央公園”中央公園是城市質(zhì)變與創(chuàng)造豪宅的沃土4順義新城，十年城市轉(zhuǎn)型

十年城市質(zhì)變2018年馬坡金融城中信、民生等金融企業(yè)初現(xiàn)產(chǎn)業(yè)形態(tài)2022年首師大順義實(shí)驗(yàn)學(xué)校向陽(yáng)校區(qū)開(kāi)學(xué)2014年順義新城濱河森林公園開(kāi)園2023年馬坡城市森林中央公園項(xiàng)目加速2020年馬坡新城城市森林公園開(kāi)園2018年魯能美麗匯商業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)2019年金寶PARK天階購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)2023年中建鯤熙匯購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)2017年區(qū)政府陸續(xù)入駐馬坡4順義新城中心唯一

“先規(guī)劃，后建設(shè)”的中央生活區(qū)1+N開(kāi)放式中央舒適區(qū)

“1”以中央公園為核心板，割裂并串聯(lián)各個(gè)功能板塊的綠色主通道。

“N”為主通道與各個(gè)板塊以及各個(gè)板塊之間形成的環(huán)型結(jié)狀的游步道，開(kāi)放的街道形成最具生活尺度的中央舒適區(qū)六大板塊中央生活區(qū)集文體娛樂(lè)、商務(wù)辦公、濱水度假、高檔居住于一體的綜合中心區(qū)?；?+N的洄游路徑，未來(lái)辦公、商業(yè)、

休閑、生活等全維度中央生活區(qū)4滋生頂級(jí)作品與價(jià)格天花板的絕對(duì)沃土北京朝陽(yáng)公園縵合北京紐約中央公園ONE574中央公園頂級(jí)生活圈傳統(tǒng)認(rèn)知中的生活圈200m以?xún)?nèi)200-500m500m-3km3-8km400米中央舒適圈以中央公園、潮白河為核心，形成最舒適與愜意的生活氛圍400米優(yōu)質(zhì)學(xué)府圈首師大實(shí)驗(yàn)學(xué)校向陽(yáng)校區(qū)1.5公里生活配套圈金寶PARK天階商業(yè)中心、魯能美麗匯、北京中醫(yī)醫(yī)院(順義醫(yī)院)等3公里城市資源圈北京鯤熙匯LOMO、北京鄉(xiāng)村賽馬場(chǎng)、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部等順義新城中央公園構(gòu)建全新豪宅生活圖鑒商圈帶生活帶緩沖帶景觀(guān)帶住宅自然資源少量民生配套醫(yī)療教育配套繁華的商圈大量生活配套住宅近在咫尺便利的交通工作地點(diǎn)購(gòu)物娛樂(lè)配套4跳出于區(qū)域顯性?xún)r(jià)值以城市發(fā)展的必然趨勢(shì)性，重構(gòu)區(qū)域價(jià)值新錨點(diǎn)“頤”然天成

中央公園4【價(jià)值新錨點(diǎn)二】“保利品牌”開(kāi)創(chuàng)與顛覆中創(chuàng)造豪宅天花板4十年鎏金，當(dāng)中央公園對(duì)望中央公園4保利中央公園望京價(jià)格天花板2014年，保利中央公園交付，是望京產(chǎn)品天花板與口碑天花板2024年，在市場(chǎng)低迷下，保利中央公園依然是望京次新房小區(qū)NO1，望京核心區(qū)最貴房子幾近相似的價(jià)值邏輯中央公園賦能項(xiàng)目?jī)r(jià)值保利品牌顛覆性的產(chǎn)品超高得房率的空間使用4十年熱勢(shì)，保利在自我顛覆中超越自己4十年自我超越十年自我顛覆保利在不斷進(jìn)化中尋求創(chuàng)新保利香檳花園保利

保利

·天匯保利保利東郡和錦薇棠

和光煦境保利錦上保利朝央和煦中央公園天譽(yù)頤璟和煦和光塵樾4同樣執(zhí)首中央公園心同樣超高空間使用率不同的是保利十年迭代，十年顛覆的超越性十年鎏轉(zhuǎn)，“璟”秀于心4項(xiàng)目的溢價(jià)支撐力是什么4【核心支撐點(diǎn)】“和系頂質(zhì)作品”形于外

奢于內(nèi)4產(chǎn)品顛覆性理論MINIMALISMTO

PERFECTION「極簡(jiǎn)至臻

·產(chǎn)品主義」以“和煦”最高標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)建，用低密度、極簡(jiǎn)的方法，重新設(shè)計(jì)城市的生活方式通過(guò)建筑的原生感、文化感，以及自然光的最大化設(shè)計(jì)、精奢風(fēng)格的美學(xué)空間形成與以往城市居所皆然不同的、簡(jiǎn)約、內(nèi)斂、自然、人文的高端生活方式4·更人文的生活生活方式的概念升華【頂質(zhì)生活】

更自然的生活為客戶(hù)打造交匯、融合、顛覆、疊加最美好的生活

更靜雅的時(shí)光四頂七境生活系統(tǒng)更純粹的生活更美學(xué)的生活更低密的生活極簡(jiǎn)至臻·產(chǎn)品主義4新奢型格空間大師人文園林自然低密極簡(jiǎn)美學(xué)極光設(shè)計(jì)【四大頂質(zhì)&七重場(chǎng)景】頂質(zhì)精妝頂質(zhì)煙火頂質(zhì)建筑頂質(zhì)空間產(chǎn)品價(jià)值顛覆升華社交會(huì)所41.2/1.7低密度沒(méi)有高低配的布局，有的是土地平權(quán)所帶來(lái)頂質(zhì)生活的最大尺度將自然還給生活更是與中央公園最匹配的生活親地的信仰自然低密4跨次元的碰撞極簡(jiǎn)美學(xué)首層石材基底突出自然原生的形態(tài)鎏金挑檐屋頂彰顯線(xiàn)條的純粹性與藝術(shù)感4光

的

MAX哲

學(xué)極光設(shè)計(jì)16米爆款四面寬多重立體垂直采光270度主臥環(huán)形光幕光、景的最大化頂質(zhì)設(shè)計(jì)4采用游艇與豪車(chē)專(zhuān)屬木質(zhì)硬裝無(wú)縫瓷磚地鋪、

石材電視背景墻做最恰當(dāng)?shù)娜诤蠈⑹孢m、質(zhì)感、形式美是生活的情緒更可以是再次顛覆向新的奢華新奢型格4小家化主臥系統(tǒng)，五條空間洄游系統(tǒng)LDKB生活聚廳系統(tǒng)，套房式雙主臥系統(tǒng)立體收納系統(tǒng)，超大贈(zèng)送面積行業(yè)教科書(shū)的標(biāo)桿每一座保利作品最不必懷疑的“殺手锏”空間適界觀(guān)空間大師4將新人文社區(qū)與中央公園完美融合將美與功能性場(chǎng)景疊加是情緒的安放處更是生活方式的人文凈土流動(dòng)的盛宴人文園林4聚集保利資源整合力將時(shí)尚、文化、社交、健身、美食等融合疊加，作為項(xiàng)目未來(lái)人文生活方式中心進(jìn)階人生高度的中心圈層的主場(chǎng)社交會(huì)所4集十年保利大成之作，重構(gòu)產(chǎn)品溢價(jià)新故事“和”而不同

頂質(zhì)著品4【項(xiàng)目物理定位1】順義中央公園

·頂質(zhì)平層著品4【項(xiàng)目物理定位2】順義芯

·

中央公園

·頂質(zhì)生活作品4如何與朝陽(yáng)客戶(hù)形成心理共鳴4

“少即是多”。在生活節(jié)奏如此快的北京他們喜歡講究效率，對(duì)生活品質(zhì)的要求極高喜歡極致，更要舒適與質(zhì)感42023年，來(lái)自HBO美劇《

繼承之戰(zhàn)》里一股“極簡(jiǎn)奢”風(fēng)潮席卷國(guó)外內(nèi)時(shí)尚圈44Loro

Piana諾悠翩雅以自由奢華、優(yōu)雅松弛、質(zhì)感舒適為設(shè)計(jì)理念的高端品牌2024,Loro

Piana春夏度假系列——意式度假風(fēng)格擁抱夏日自由，

往往給人一種不費(fèi)力的時(shí)髦，但卻是能讓人越看越是著迷。著迷于它的精致，著迷于它的簡(jiǎn)單。對(duì)標(biāo)研究時(shí)尚44自由度

松弛感

舒適性4（Quite

Luxury）高級(jí)感的盡頭是“靜奢風(fēng)”不一味追求潮流，

也不標(biāo)榜自我而是在不經(jīng)意間流露出的高級(jí)感和向內(nèi)滋養(yǎng)的精神4在城市質(zhì)變中，給予時(shí)間自由度在中央公園中，給予生活松弛感在頂質(zhì)生活中，給予空間舒適性在滿(mǎn)目中央公園與潮白河的都市中，給予一份生活靜奢，是生活更是質(zhì)感跳脫北京市場(chǎng)中一直在追求堆砌式模式放開(kāi)尺度、放棄大繁，安靜而奢華4【核心精神共鳴】“靜奢風(fēng)”以安靜低調(diào)的姿態(tài)彰顯奢華4無(wú)論何時(shí)生活，理當(dāng)從容晨光初起，茶室飄出一縷太平猴魁茶香，定神舒暢李先生扣上西裝最后一粒扣子向助理點(diǎn)頭示意“可以走了。助理問(wèn)，“今天去望京

辦公室？”“是的，剛好10點(diǎn)的會(huì)議。4回到家里享受沒(méi)有身份的純粹作為企業(yè)負(fù)責(zé)人其實(shí)并不喜歡“總”這稱(chēng)謂卸下身份在社區(qū)里與鄰居交流，公園中與家人漫步靜謐天成，找回最真實(shí)的自我4生活沒(méi)有準(zhǔn)則成功與財(cái)富的秘密，藏在書(shū)房里而太太，只需要負(fù)責(zé)享受鮮花與閑逸陽(yáng)臺(tái)上咖啡色的郁金香brownie是最近的網(wǎng)紅

被視若珍寶悉心修剪，靜謐與快樂(lè)此處疊加4家，不應(yīng)該是一個(gè)物質(zhì)的存儲(chǔ)倉(cāng)回歸，尋找最簡(jiǎn)單而松弛的生活方式返璞歸真的簡(jiǎn)約，營(yíng)造出“靜奢”生活高級(jí)感4去繁化簡(jiǎn)，以靜奢風(fēng)生活態(tài)度形成朝陽(yáng)客戶(hù)的心理共鳴靜奢煙火

“煦”新生活4保利

·頤璟和煦溢價(jià)產(chǎn)品力和而不同頂質(zhì)著品品牌顛覆力十年鎏轉(zhuǎn)璟秀于心精神共鳴力靜奢煙火煦新生活區(qū)域新標(biāo)簽頤然天成中央公園4【項(xiàng)目傳播語(yǔ)】世界因靜而奢4PART

2

|形象打動(dòng)力4視覺(jué)展示—44444444444444444444444444視覺(jué)展示二4444444444444444444444444444444PART

3

|入市穿透力4三大價(jià)值故事線(xiàn)重構(gòu)頤璟和煦客戶(hù)認(rèn)知觸達(dá)4三大價(jià)值故事線(xiàn)天賦基因頂質(zhì)生活圈層共鳴保利品牌/中央公園頂質(zhì)產(chǎn)品/靜奢生活會(huì)所圈層蓄客池1月-2月3月4月4塑造「頤璟和煦」的三觀(guān)城市觀(guān)丨產(chǎn)品觀(guān)丨生活觀(guān)很世界丨很自信丨很靜奢4第一階段（1-2月）14推廣主題：穿越十年的對(duì)望以十年作為傳播線(xiàn)索，形象端，中央公園稀缺性，保利品牌顛覆性形成區(qū)域全新認(rèn)識(shí)在項(xiàng)目端，憑借保利在朝陽(yáng)區(qū)已經(jīng)成熟的影響力，傳遞「頤璟和煦」是保利的又一部頂級(jí)之作4案名發(fā)布階段傳播41月19日案名懸念小視頻十年城勢(shì)，公園立煦2014年順義新城濱河森林公園

開(kāi)序城勢(shì)循著時(shí)代腳步觸摸城市的迭變2024年馬坡中央公園，蓄勢(shì)待發(fā)一步繁華

一步寧?kù)o將城市萬(wàn)象悉數(shù)收藏十年城勢(shì)公園立煦敬請(qǐng)期待2014年順義新城濱河森林公園

開(kāi)序城勢(shì)循著時(shí)代腳步觸摸城市的迭變2024年馬坡中央公園，蓄勢(shì)待發(fā)循著時(shí)代腳步觸摸城市的迭變4十年前保利中央公園以口碑與產(chǎn)品天花板開(kāi)創(chuàng)望京中央公園豪宅時(shí)代十年間保利品牌深耕朝陽(yáng)，在不斷自我顛覆中超越追求品質(zhì)極限表達(dá)對(duì)望十年賡煦超越敬請(qǐng)期待1月20日案名造勢(shì)小視頻對(duì)望十年賡煦超越十年前保利中央公園以口碑與產(chǎn)品天花板開(kāi)創(chuàng)望京中央公園豪宅時(shí)代十年間保利品牌深耕朝陽(yáng)，在不斷自我顛覆中超越追求品質(zhì)極限表達(dá)對(duì)望十年賡煦超越敬請(qǐng)期待4444解

構(gòu)媒體炒熱項(xiàng)目案名的解讀品牌的解讀營(yíng)銷(xiāo)的解讀媒體解讀：中央公園價(jià)值、保利品牌再次顛覆順義①中央公園為什么能重構(gòu)順義新城豪宅時(shí)代？從世界到中國(guó)，聚焦中央公園絕對(duì)城市價(jià)值與豪宅沃土特質(zhì)形成區(qū)域價(jià)值輸出②保利北京，用顛覆朝陽(yáng)的手法，如何再次顛覆順義聚焦保利品牌打造力與創(chuàng)新性，從品牌力的角度強(qiáng)化區(qū)域客戶(hù)認(rèn)知，吸引朝陽(yáng)客戶(hù)③當(dāng)中央公園對(duì)望中央公園，輝煌如何再次呈現(xiàn)借勢(shì)保利中央公園在望京成熟的影響力，將頤璟和煦是保利最高作品的信息發(fā)送！4臨時(shí)售樓處開(kāi)放傳播41月24日-1月26日臨時(shí)售樓處開(kāi)放前話(huà)題炒作——和煦禮謝41月24日-1月26日臨時(shí)售樓處開(kāi)放前話(huà)題炒作——和煦禮謝4新西蘭的建筑師團(tuán)隊(duì)Out

of

the

Dark將一組八十一根四方鏡面立柱，裝置在悉尼海德公園的開(kāi)闊綠地上，作為一座公共藝術(shù)項(xiàng)目，名為“領(lǐng)域”

，是藝術(shù)家們對(duì)生活本質(zhì)的一種思考。參觀(guān)者倘徉其中，也會(huì)對(duì)真實(shí)與幻象生活思索。項(xiàng)目臨時(shí)售樓處開(kāi)放當(dāng)天，在門(mén)前以“靜林”藝術(shù)裝置形式，制造人與生活、人與自然之間的關(guān)系，形成市場(chǎng)話(huà)題性的內(nèi)容傳播力。1月27日臨時(shí)售樓處開(kāi)放活動(dòng)——十年對(duì)望

靜像人生4造

勢(shì)媒體炒熱項(xiàng)目項(xiàng)目的造勢(shì)活動(dòng)的造勢(shì)臨售的解讀媒體解讀：項(xiàng)目二次造勢(shì)，臨時(shí)活動(dòng)與開(kāi)放話(huà)題炒作①和煦禮謝，保利朝陽(yáng)十年的超越自我聯(lián)動(dòng)保利其他項(xiàng)目，以禮謝的方式，二次炒作項(xiàng)目提升市場(chǎng)曝光度②如何看待生活與人生，頤璟和煦以“城市鏡林藝術(shù)”驚現(xiàn)順義聚焦臨時(shí)售樓處開(kāi)放，以事件營(yíng)銷(xiāo)的形式，城市市場(chǎng)熱度與話(huà)題炒作③感受來(lái)自頤璟和煦對(duì)于超越與精研的時(shí)光印記

聚焦臨時(shí)售樓處開(kāi)放后，項(xiàng)目?jī)r(jià)值的再次輸出與升華炒作41月27日臨時(shí)售樓處后銷(xiāo)售手段——以點(diǎn)帶面全面開(kāi)花以臨時(shí)售樓處為核心，在順義主要商業(yè)中心安排巡展站位，以全面性鋪開(kāi)項(xiàng)目來(lái)客渠道中糧

·祥云小鎮(zhèn)順義國(guó)泰生活廣場(chǎng)(機(jī)場(chǎng))望京凱德茂4新年話(huà)題營(yíng)銷(xiāo)——

城勢(shì)系列活動(dòng)——抖音專(zhuān)題的回憶殺城勢(shì)系列活動(dòng)——抖音專(zhuān)題的回憶殺十年前你在哪里？十年前有怎樣的改變？你希望下一個(gè)十年什么樣子？你想對(duì)十年前的ta說(shuō)些什么？一場(chǎng)十年之約的活動(dòng)全城上線(xiàn)，文字、照片、視頻，關(guān)于時(shí)光的一切，皆是對(duì)美好的懷念，對(duì)時(shí)光的禮贊。4新年話(huà)題營(yíng)銷(xiāo)——

城勢(shì)系列活動(dòng)——線(xiàn)下的時(shí)光電話(huà)亭城勢(shì)系列活動(dòng)——線(xiàn)上短片的回憶殺通過(guò)在臨時(shí)售樓處設(shè)立一座時(shí)光電話(huà)亭，打給十年后的自己。同步設(shè)置VR體驗(yàn)，還原十年城市時(shí)光，讓人們連通過(guò)去美好。4新年銷(xiāo)售營(yíng)銷(xiāo)——保利十年答謝巡禮聚焦于保利已交付的小區(qū)進(jìn)行社區(qū)拜訪(fǎng)拓客，以維系老業(yè)主關(guān)系，拓展項(xiàng)目新客戶(hù)來(lái)源望京保利中央公園朝陽(yáng)保利東郡和光塵樾4第二階段（3月-4月）24推廣主題：頂質(zhì)和煦

靜奢煙火聚焦于頂質(zhì)產(chǎn)品價(jià)值內(nèi)容，通過(guò)“豪宅故事”突出保利產(chǎn)品細(xì)節(jié)狂魔的理念制造產(chǎn)品面世階段的話(huà)題炒作4頤璟和煦產(chǎn)品期話(huà)題炒作4444軟文梗概順義首個(gè)“中央公園景觀(guān)”大宅曝光，保利超越作品怎樣？是不是有種濃郁的“統(tǒng)一風(fēng)格”仿佛全城產(chǎn)品都出自一家建筑設(shè)計(jì)和廣告公司

連天邊的云霞似乎都配合了攝影師你甚至?xí)岩墒钦诳桃饨y(tǒng)一著這座城市的氣質(zhì)幾乎一眼就能識(shí)別是不是“中央公園平層”因?yàn)樗麄冇袔缀酢敖y(tǒng)一的氣質(zhì)”總結(jié)其極致建筑與設(shè)計(jì)風(fēng)格新加坡是家庭式的、日本是禪性柔和的香港是傍曼哈頓的、上海是宏大敘事的豪宅關(guān)乎資源、關(guān)注景觀(guān)，更關(guān)于視野保利從朝陽(yáng)到順義不斷超越重構(gòu)一個(gè)“中央公園式”極致，正在走進(jìn)高端人群視野頤璟和煦豪宅故事1#

頤璟和煦的中央公園窗景

#ONE57全球最貴極致縵合北京窗景4軟文梗概喬布斯“遺失的訪(fǎng)談”當(dāng)公司變得因循守舊。他們覺(jué)得只要遵守原有，就能奇跡般的繼續(xù)成功，于是開(kāi)始推行復(fù)制化的理念。很快員工就把這種復(fù)制當(dāng)做工作本身，

IBM就是這么走下坡路的。蘋(píng)果也有同樣的問(wèn)題，經(jīng)驗(yàn)告訴我，優(yōu)秀的企業(yè)是那些一心想著產(chǎn)品的人。這段話(huà)比較有意思的是：“違背”了絕大部分企業(yè)都在追求的各種理念和模式，甚至認(rèn)為企業(yè)在一定程度上跟產(chǎn)品主義是背離的。反觀(guān)庫(kù)克掌管的這些年，沒(méi)了偏執(zhí)狂般的產(chǎn)品主義精神，“喬布斯紅利”慢慢褪去。這段也印證了一線(xiàn)城市豪宅市場(chǎng)的發(fā)展變化——越來(lái)越多企業(yè)依靠復(fù)制，形成他們的產(chǎn)品精神所呈現(xiàn)出的產(chǎn)品，而缺乏該有的產(chǎn)品創(chuàng)新力與顛覆性頤璟和煦豪宅故事2#“喬布斯”式的細(xì)節(jié)顛覆性，格局立判高下

#保利頤璟和煦帶著“超越自我”的心態(tài)精研每一處細(xì)節(jié)，就像普通的地磚鋪裝，往往有之在乎石材的質(zhì)地。而細(xì)膩的生活家會(huì)發(fā)現(xiàn)：經(jīng)過(guò)時(shí)間的檢驗(yàn)，會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。只有保利，在研磨客戶(hù)的每一個(gè)生活細(xì)節(jié)，以無(wú)縫式的地鋪方式，用紋理隱去了不美觀(guān)的縫隙感，免去了客戶(hù)對(duì)于生活品質(zhì)的挑剔性與自我顛覆的創(chuàng)造性。4444頤璟和煦營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放傳播4【節(jié)點(diǎn):營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放建議一】“北京首個(gè)鏡面實(shí)體樓書(shū)發(fā)布”4北京首個(gè)鏡面實(shí)體樓書(shū)發(fā)布建議方式：將產(chǎn)品樓書(shū)內(nèi)容以鏡面展的方式呈現(xiàn)在臨售空間中，既是獨(dú)特的產(chǎn)品解讀方式，又突出了光幕的產(chǎn)品特點(diǎn)也是制造噱頭、邀約到訪(fǎng)的理由。同時(shí)配合一些線(xiàn)下溝通活動(dòng)，將項(xiàng)目特點(diǎn)做足4媒體解讀：制造概念、輸出產(chǎn)品價(jià)值①樓書(shū)過(guò)時(shí)了嗎？北京首個(gè)鏡面實(shí)體樓書(shū)，帶你看看樓書(shū)的未來(lái)北京首個(gè)鏡面實(shí)體樓書(shū)事件營(yíng)銷(xiāo)炒作②頤璟和煦從中央公園光幕視野里，遠(yuǎn)見(jiàn)城市的未來(lái)

從產(chǎn)品端角度輸出項(xiàng)目核心價(jià)值③頤璟和煦映見(jiàn)城市千萬(wàn)種瑰麗靈奇的時(shí)光

從項(xiàng)目角度輸出核心價(jià)值造

勢(shì)媒體炒熱項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心造勢(shì)話(huà)題的炒作藝術(shù)的氛圍4【節(jié)點(diǎn):營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放建議二】順義豪宅的藝術(shù)符號(hào)將藝術(shù)引入起居、生活、交際和工作等各個(gè)活動(dòng)場(chǎng)景，并實(shí)現(xiàn)藝術(shù)資源共享全新的時(shí)代精神之下，意識(shí)形態(tài)的構(gòu)建4關(guān)鍵詞一:場(chǎng)景藝術(shù)化售樓處即藝術(shù)館與今日美術(shù)館、UCCA合作導(dǎo)入藝術(shù)資源

隨時(shí)間而不斷變化的城市畫(huà)廊4畫(huà)家帕斯卡爾

·吉拉丁

(Pascale

Girardin)藝術(shù)品“沉思”4丹麥藝術(shù)家Olafur

Eliasson的藝術(shù)品將彩虹等自然現(xiàn)象引入畫(huà)廊空間4關(guān)鍵詞二:服務(wù)藝術(shù)化藝術(shù)領(lǐng)袖的服務(wù)機(jī)制建立將藝術(shù)生活領(lǐng)袖，引入項(xiàng)目圈層4服裝藝術(shù)馬可/例外品牌設(shè)計(jì)總監(jiān)/彭麗媛外事服裝私人設(shè)計(jì)師燈具藝術(shù)LOUIS

POULSEN?

路易斯

·波森/燈具照明設(shè)計(jì)家宴藝術(shù)侃侃/藝術(shù)晚宴設(shè)計(jì)師4設(shè)計(jì)腕×保利：誠(chéng)邀大師，共鑒頤璟和煦頂質(zhì)產(chǎn)品與靜奢風(fēng)生活設(shè)計(jì)腕

世界范藝術(shù)大師×設(shè)計(jì)大師×建筑大師×空間大師通過(guò)跨界行業(yè)沙龍，闡述項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值，制造社會(huì)影響力4「時(shí)尚與空間的靜奢美學(xué)對(duì)話(huà)」《Loro

Piana2024春夏時(shí)裝秀》Loro

Piana

2024春夏時(shí)裝秀中國(guó)首秀共述世界靜奢美學(xué)4樣板間開(kāi)放話(huà)題傳播4保利·頤璟和煦—

「靜奢風(fēng)」中國(guó)美學(xué)樣板間宣傳片44「自媒體樣板間美學(xué)傳播」之《靜奢