商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)/預(yù)售合同（企業(yè)采購(gòu)版）出賣人（甲方）企業(yè)名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________商品房預(yù)售許可證號(hào)（如有）：________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：________________________買受人（乙方）企業(yè)名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址：________________________聯(lián)系電話：________________________采購(gòu)用途：□企業(yè)固定資產(chǎn)配置□員工福利（如：?jiǎn)T工宿舍、獎(jiǎng)勵(lì)住房）□其他：________________________認(rèn)購(gòu)/預(yù)售商品房基本信息項(xiàng)目名稱：（備案名稱：）項(xiàng)目地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)房屋明細(xì)（可批量列示，單個(gè)或多個(gè)房屋）：序號(hào)房屋坐落樓棟號(hào)單元號(hào)房號(hào)房屋性質(zhì)建筑面積（㎡）套內(nèi)建筑面積（㎡）公攤面積（㎡）用途1□住宅□商業(yè)□辦公□其他□辦公□居住□其他2□住宅□商業(yè)□辦公□其他□辦公□居住□其他...1.房屋規(guī)劃指標(biāo)：建筑結(jié)構(gòu)：□框架結(jié)構(gòu)□剪力墻結(jié)構(gòu)□其他：________________________層高：______米朝向：□東□南□西□北□東南□西南□其他1.附屬設(shè)施：該房屋包含________________________（如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)車位______個(gè)、儲(chǔ)藏室______㎡等，需明確是否單獨(dú)計(jì)價(jià)）計(jì)價(jià)方式與價(jià)款計(jì)價(jià)方式：按□建筑面積□套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)單價(jià)：人民幣_(tái)_____元/㎡（大寫(xiě)：________________________元整/㎡）總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），其中：房屋價(jià)款：______元附屬設(shè)施價(jià)款（如有）：______元1.價(jià)款優(yōu)惠（如有）：企業(yè)批量采購(gòu)優(yōu)惠：因乙方一次性采購(gòu)______套房屋，甲方給予總價(jià)款______%的優(yōu)惠，優(yōu)惠后總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）；其他優(yōu)惠：________________________1.付款方式（企業(yè)采購(gòu)專屬，雙方選擇以下第______種）：（1）一次性付款：乙方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付全部總價(jià)款；（2）分期付款：第一期：簽訂合同當(dāng)日支付總價(jià)款______%，即______元；第二期：年______月______日前支付總價(jià)款%，即______元；第三期：房屋交付當(dāng)日支付總價(jià)款______%，即______元；第四期：辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起______日內(nèi)支付剩余______%，即______元；?（3）銀行按揭貸款（如有）：乙方支付首期款______元（總價(jià)款______%）后，向______銀行申請(qǐng)按揭貸款______元，貸款手續(xù)由乙方自行辦理，甲方提供必要協(xié)助；1.付款賬戶（甲方指定）：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)出具合法有效的收款憑證（發(fā)票或收據(jù)）。認(rèn)購(gòu)條款（僅認(rèn)購(gòu)書(shū)適用）認(rèn)購(gòu)定金：乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂當(dāng)日，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整），該定金在雙方簽訂《商品房買賣合同》后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；簽約期限：乙方應(yīng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日起______日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣合同》；逾期未簽訂的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)，將房屋另行出售；認(rèn)購(gòu)書(shū)效力：本認(rèn)購(gòu)書(shū)為預(yù)約合同，雙方權(quán)利義務(wù)以后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；如因甲方原因無(wú)法簽訂正式合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因拒絕簽訂，定金不予退還。交付標(biāo)準(zhǔn)與期限交付期限：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將符合下列標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用；如遇不可抗力（如：地震、臺(tái)風(fēng)、政策調(diào)整等），交付期限可順延，甲方應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方；交付標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量：符合國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)范，取得《竣工驗(yàn)收備案表》；房屋裝修：□毛坯交付（標(biāo)準(zhǔn)：）□簡(jiǎn)裝交付（標(biāo)準(zhǔn)：）□精裝修交付（標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《裝修交付清單》）；配套設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊、有線電視等市政配套設(shè)施接通（費(fèi)用按約定承擔(dān)）；其他：________________________（如：小區(qū)綠化達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施完工等）；1.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及竣工驗(yàn)收備案文件；乙方驗(yàn)收合格后，簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，視為房屋正式交付；乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，自甲方通知交付之日起______日后，視為房屋已交付。產(chǎn)權(quán)登記辦理初始登記：甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，完成該商品房的初始登記，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)按甲方要求提供辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料（企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等），甲方應(yīng)在收到資料后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證；稅費(fèi)承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)（如：契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等），按國(guó)家及地方規(guī)定由______方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，按總房款______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部購(gòu)房款并賠償損失。企業(yè)采購(gòu)特殊約定員工福利用途：如乙方采購(gòu)房屋用于員工福利（如員工宿舍、獎(jiǎng)勵(lì)住房），甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，或按乙方要求登記至指定員工名下（需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)）；批量采購(gòu)服務(wù)：甲方應(yīng)為乙方提供批量采購(gòu)專屬服務(wù)，包括但不限于：集中辦理交付手續(xù)、統(tǒng)一協(xié)調(diào)裝修事宜、提供企業(yè)團(tuán)購(gòu)專屬售后保障等；房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行集中改造（如：?jiǎn)T工宿舍加裝公共設(shè)施、辦公用房格局調(diào)整），應(yīng)提前______日將改造方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)出具意見(jiàn)，改造需符合規(guī)劃要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理：房屋交付后，乙方應(yīng)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/㎡/月，由______方承擔(dān)（如用于員工福利，可約定由員工承擔(dān)）。質(zhì)量保修保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門(mén)窗等部位的質(zhì)量問(wèn)題，按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》約定的期限承擔(dān)保修責(zé)任；保修處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)派員維修；逾期未維修或維修后仍不能正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方更換房屋或賠償損失；免責(zé)情形：因乙方使用不當(dāng)、第三方侵權(quán)或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。違約責(zé)任1.甲方違約：逾期交付房屋：每逾期一日，按總房款______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部購(gòu)房款，并按總房款______%支付違約金；房屋質(zhì)量不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還購(gòu)房款并賠償損失；擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；如影響房屋使用功能，乙方有權(quán)解除合同；1.乙方違約：逾期支付購(gòu)房款：每逾期一日，按逾期付款金額______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，乙方按總房款______%支付違約金，甲方退還已付款項(xiàng)（扣除違約金）；未按約定提供產(chǎn)權(quán)登記資料：導(dǎo)致逾期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任；擅自改變房屋用途或違規(guī)改造：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，承擔(dān)由此造成的損失。爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟（或約定提交______仲裁委員會(huì)仲裁）。其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；乙方確認(rèn)本合同所列聯(lián)系地址、電話為有效送達(dá)地址，甲方相關(guān)書(shū)面通知按該地址送達(dá)即視為有效；乙方信息變更的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方；本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存______份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（認(rèn)購(gòu)書(shū)自支付定金之日起生效）。（以下無(wú)正文