2025年房地產(chǎn)中介傭金分配協(xié)議甲方（經(jīng)紀(jì)公司）：_________________________（公司名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：____________________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）：___________________________（姓名）身份證號(hào)碼：_______________________________地址：____________________________________聯(lián)系電話：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就2025年度內(nèi)房地產(chǎn)中介服務(wù)產(chǎn)生的傭金分配事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作背景與目的甲乙雙方基于各自的經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)務(wù)能力，同意在2025年度內(nèi)合作開(kāi)展房地產(chǎn)中介服務(wù)。本協(xié)議旨在明確雙方在通過(guò)乙方的中介服務(wù)促成房地產(chǎn)交易后，產(chǎn)生的傭金（以下簡(jiǎn)稱“中介費(fèi)”）的計(jì)算、分配、支付及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。第二條傭金計(jì)算基礎(chǔ)與方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的傭金適用于乙方成功促成的，在協(xié)議有效期內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣、租賃合同，并完成相應(yīng)交易流程的房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2傭金計(jì)算依據(jù)為該筆交易的成交總金額（或租金總額，根據(jù)實(shí)際情況選擇并明確），具體計(jì)算方式如下：（1）若為住宅類房產(chǎn)交易，傭金按成交總金額的_______%計(jì)算。（2）若為非住宅類房產(chǎn)交易（如商業(yè)、辦公、廠房等），傭金按成交總金額的_______%計(jì)算。（3）具體成交金額以交易雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》或《房屋租賃合同》中載明的總價(jià)款為準(zhǔn)，如有尾款，需以實(shí)際全部收訖為計(jì)算基礎(chǔ)。（4）本協(xié)議約定的傭金比例僅為乙方的初始分配比例，甲方可根據(jù)公司整體政策及市場(chǎng)情況，在提前_______日書(shū)面通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)后，對(duì)特定項(xiàng)目或活動(dòng)適用不同的傭金比例或計(jì)算方式，但調(diào)整后的比例不得低于市場(chǎng)平均水平，并需公平合理。第三條傭金分配與分成比例3.1乙方促成交易的，有權(quán)獲得該筆交易中介費(fèi)的全部或部分。甲乙雙方約定，在扣除本協(xié)議第四條約定的甲方應(yīng)得費(fèi)用后，乙方實(shí)際分得的中介費(fèi)計(jì)算方式及比例如下：（1）甲方作為平臺(tái)方及服務(wù)提供方，有權(quán)從每筆交易中介費(fèi)中提取作為公司運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)、系統(tǒng)使用費(fèi)、品牌推廣費(fèi)等固定平臺(tái)服務(wù)費(fèi)，提取比例為成交總金額的_______%。（2）在扣除上述平臺(tái)服務(wù)費(fèi)后，剩余的_______%歸乙方作為個(gè)人業(yè)績(jī)提成。（3）如同一筆交易由多位經(jīng)紀(jì)人共同促成，則根據(jù)貢獻(xiàn)度協(xié)商確定各自分配比例，具體分配方案需提前報(bào)甲方備案。如無(wú)明確貢獻(xiàn)度劃分，則按本條第3.1款（1）、（2）項(xiàng)規(guī)定比例進(jìn)行分配。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于甲方為促成交易或完成交易后必須支付給政府部門的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，以實(shí)際發(fā)生且甲方有法定承擔(dān)義務(wù)為準(zhǔn)）、以及甲方為提供特定服務(wù)（如權(quán)證代辦、房產(chǎn)評(píng)估等）而支付給第三方服務(wù)商的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于乙方為促成交易而支付給第三方服務(wù)商的費(fèi)用（如帶看交通費(fèi)、必要的通訊費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。如乙方墊付上述費(fèi)用，需憑有效票據(jù)向甲方申請(qǐng)報(bào)銷，甲方應(yīng)在收到報(bào)銷申請(qǐng)及票據(jù)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審核與支付。第五條支付條件與時(shí)間5.1甲方支付乙方傭金的前提條件為：（1）該筆交易已順利完成，買賣/租賃雙方已正式簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》或《房屋租賃合同》。（2）交易款項(xiàng)已按合同約定全部支付至甲方指定賬戶，或已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案且尾款明確，且甲方已確認(rèn)尾款將按約定支付給相關(guān)方。（3）乙方已向甲方提供完整、準(zhǔn)確、有效的傭金結(jié)算申請(qǐng)材料及收款賬戶信息。（4）交易未發(fā)生重大違約或爭(zhēng)議，且乙方不存在違反本協(xié)議或甲方相關(guān)規(guī)章制度的行為。5.2在滿足上述前提條件后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)（自甲方實(shí)際收到交易尾款之日起計(jì)算或自網(wǎng)簽備案完成且確認(rèn)尾款支付之日起計(jì)算，以較早者為準(zhǔn)）將乙方應(yīng)得的中介費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。5.3支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付傭金。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供其合法有效的收款銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行名稱、銀行賬號(hào)、賬戶名（須與身份證一致）。如乙方信息變更，須提前_______日書(shū)面通知甲方。5.4若甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付傭金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的_______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計(jì)違約金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)章制度，對(duì)乙方的執(zhí)業(yè)行為、服務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2甲方有權(quán)根據(jù)公司發(fā)展需要及市場(chǎng)變化，制定并調(diào)整公司整體傭金政策，但調(diào)整不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，且應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，給乙方造成損失的，應(yīng)予以補(bǔ)償。6.3甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付其應(yīng)得傭金，并確保支付過(guò)程符合法律法規(guī)及財(cái)務(wù)規(guī)定。6.4甲方應(yīng)為乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、信息支持、系統(tǒng)使用權(quán)限等，協(xié)助乙方開(kāi)展中介業(yè)務(wù)。6.5甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人隱私和執(zhí)業(yè)聲譽(yù)，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方掌握的客戶信息或?qū)⑵溆糜诒緟f(xié)議約定范圍之外的目的。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，并獲取相應(yīng)的業(yè)績(jī)報(bào)酬。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于職業(yè)道德規(guī)范、業(yè)務(wù)操作流程、信息安全規(guī)定等。7.3乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，如實(shí)向客戶介紹房源或客源信息，協(xié)助客戶達(dá)成交易，維護(hù)甲方及公司的形象和聲譽(yù)。7.4乙方應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)，完成甲方設(shè)定的合理業(yè)務(wù)指標(biāo)（若有）。7.5乙方應(yīng)妥善保管并合理使用甲方提供的客戶信息資源，不得泄露、濫用或用于非法目的。7.6乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)證明材料。如需墊付費(fèi)用，應(yīng)按規(guī)定及時(shí)提交報(bào)銷申請(qǐng)。第八條協(xié)議期限與終止8.1本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，為期壹年。8.2協(xié)議期滿前_______日，如雙方均未提出書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約壹年。續(xù)約后的傭金分配比例等條款，由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。8.3發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可提前終止：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議或國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。（4）乙方喪失完全民事行為能力，或死亡，或被吊銷相關(guān)執(zhí)業(yè)資格。（5）甲方因經(jīng)營(yíng)調(diào)整、合并、解散等原因，無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議。8.4協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有未付傭金及費(fèi)用。乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料、文件、客戶信息清單（如有）等歸還甲方。第九條保密條款9.1甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、經(jīng)營(yíng)策略、傭金政策等）以及本協(xié)議的具體條款內(nèi)容，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。9.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。第十條爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于傭金分