2025年房屋抵押借款合同協(xié)議甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供房屋抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整。第二條借款用途乙方承諾，本合同項(xiàng)下的借款僅用于____________________，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照如下方式償還借款本息：（1）還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）每期還款日：____年____月____日。（3）每期還款金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整，其中本金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整，利息人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整。（4）還款方式：乙方應(yīng)于每期還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號(hào)：____________________2.如需提前還款，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款部分不享受利息優(yōu)惠。第五條借款利率1.本合同項(xiàng)下的借款利率為____‰/月，年利率為____%。2.利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至借款本息全部清償之日止。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整利率，但調(diào)整后的利率不得高于法定上限。第六條房屋抵押1.乙方自愿將其位于____________________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：____________________）抵押給甲方，為履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)提供擔(dān)保。2.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元整。3.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，辦理登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方方正式設(shè)立抵押權(quán)。4.抵押期間，抵押房屋的占有、使用、收益權(quán)仍歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證抵押房屋的完好，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。如需對(duì)抵押房屋進(jìn)行改造、出租、出售等行為，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.抵押期間，乙方應(yīng)配合甲方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受查詢等。第七條抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）乙方未按本合同約定的期限和金額足額償還借款本息；（2）乙方違反本合同關(guān)于借款用途的約定；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。2.甲方行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)與乙方協(xié)議以抵押物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣抵押物。抵押物的變賣價(jià)格不得低于評(píng)估價(jià)值的____%。3.抵押物變賣所得價(jià)款，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息及其他費(fèi)用。不足部分，乙方仍應(yīng)承擔(dān)償還責(zé)任；有余額的，歸乙方所有。第九條違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定的期限和金額足額償還借款本息的，應(yīng)按每日____‰的利率支付逾期罰息，直至清償完畢之日止。2.乙方違反本合同關(guān)于借款用途的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額____%的違約金。逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按本合同約定的期限和金額足額發(fā)放借款的，應(yīng)按每日____‰的利率向乙方支付違約金，直至發(fā)放完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式，任何通知或文件均應(yīng)按此地址、電話送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十二條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)