存量工程項(xiàng)目施工合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______簽訂：發(fā)包人（以下簡稱“業(yè)主”）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________承包人（以下簡稱“施工單位”）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在存量工程項(xiàng)目“________________________”（項(xiàng)目名稱）施工中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3項(xiàng)目內(nèi)容與范圍：本合同范圍內(nèi)的存量工程改造施工，具體包括但不限于對位于______的______（建筑/構(gòu)筑物/設(shè)施）進(jìn)行______（改建/擴(kuò)建/維修/加固/智能化升級/設(shè)備更換/功能提升等）工程，詳細(xì)內(nèi)容以雙方確認(rèn)的工程量清單、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)圖紙及洽商記錄為準(zhǔn)。施工內(nèi)容涉及主要區(qū)域/部位包括：________________________。1.4項(xiàng)目性質(zhì)：存量工程改造第二條合同文件及解釋順序2.1組成本合同的文件包括：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如適用）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如適用）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）附件：工程量清單、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、主要材料設(shè)備清單及樣品確認(rèn)函（如有）、施工組織設(shè)計(jì)（大綱）及專項(xiàng)施工方案批準(zhǔn)文件、安全文明施工措施方案、質(zhì)量保證體系文件等。2.2合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序以上述排列為準(zhǔn)。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第十三條爭議解決約定處理。第三條合同價(jià)款3.1本合同采用______（固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)）方式計(jì)價(jià)。3.2合同總價(jià)款（含稅）為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。3.3如采用固定單價(jià)合同，則工程量按實(shí)際完成并經(jīng)雙方確認(rèn)的計(jì)量，單價(jià)按本合同專用條款約定執(zhí)行。因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、現(xiàn)場條件變化等原因需要調(diào)整工程量的，按以下方法確認(rèn)：（1）合同約定范圍內(nèi)（百分比______%）內(nèi)的工程量調(diào)整，按______（約定方法，如：原單價(jià)/調(diào)整后單價(jià)）計(jì)算；（2）超出合同約定范圍的工程量調(diào)整，其單價(jià)由雙方根據(jù)市場價(jià)格及合理成本商定，或由承包人提出，經(jīng)業(yè)主同意后確認(rèn)。3.4如采用可調(diào)價(jià)合同，調(diào)價(jià)因素及方法按本合同專用條款第______條約定執(zhí)行。3.5包含在合同價(jià)款中的費(fèi)用包括：________________________（例如：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等）。第四條合同工期4.1開工日期：______年______月______日（或：業(yè)主發(fā)出開工通知書的______日內(nèi)）。4.2竣工日期：______年______月______日。4.3總工期：______天。4.4工期延誤：（1）因下列情況導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)業(yè)主簽證確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：a.業(yè)主未能按合同約定提供施工場地、地下管線及構(gòu)筑物資料，或提供資料錯誤導(dǎo)致承包人無法正常施工；b.業(yè)主未能按合同約定支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包人無法采購材料、設(shè)備或支付人員工資，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未履行；c.因設(shè)計(jì)變更或業(yè)主指令增加合同內(nèi)容或改變合同價(jià)款，經(jīng)確認(rèn)后需增加工期；d.因場地條件限制，如場地狹窄、通道不暢、周邊環(huán)境干擾（如臨近建筑物、管線、設(shè)備影響施工安全或進(jìn)度）等，經(jīng)雙方確認(rèn)需額外占用工期；e.因交叉作業(yè)影響，經(jīng)協(xié)調(diào)未能解決或協(xié)調(diào)方案導(dǎo)致工期延誤；f.需拆除原有結(jié)構(gòu)或設(shè)備，且拆除工作超出原設(shè)計(jì)或承包人投標(biāo)時預(yù)見的復(fù)雜程度，經(jīng)確認(rèn)需增加工期；g.因不可抗力（按本合同第十條約定）導(dǎo)致工期延誤；h.其他非承包人原因造成的、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)的其他延誤。（2）因承包人原因（如管理不善、人員設(shè)備不足、施工方案不合理、質(zhì)量返工等）導(dǎo)致工期延誤，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，工期不予順延。若延誤影響工期超過______天，業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同約定暫停支付工程款或解除合同。（3）承包人應(yīng)在知道可能發(fā)生工期延誤之日起______日內(nèi)向業(yè)主提交書面報(bào)告，說明原因及預(yù)計(jì)影響的工期，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后，方可有效順延。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量必須達(dá)到______（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/地方標(biāo)準(zhǔn)/設(shè)計(jì)要求）規(guī)定的______（合格/優(yōu)良）等級。5.2工程施工及驗(yàn)收應(yīng)遵守______（具體標(biāo)準(zhǔn)名稱及編號，如：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013）等規(guī)定。5.3承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案施工，接受業(yè)主、監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查。5.4隱蔽工程驗(yàn)收：凡涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要部位或工序，承包人自檢合格后，應(yīng)提前______小時書面通知業(yè)主或監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收記錄。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行下道工序施工。5.5成品保護(hù)：承包人應(yīng)對已完成的工程部位和未施工區(qū)域的原有裝修、設(shè)備、成品等采取有效的成品保護(hù)措施，并指定專人負(fù)責(zé)。因承包人原因造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.6質(zhì)量保修：工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)入缺陷責(zé)任期，期限為______年。在此期間，承包人對工程出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。缺陷責(zé)任期滿后，如有缺陷，承包人提供有償維修服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或市場價(jià)格執(zhí)行。第六條施工組織設(shè)計(jì)與專項(xiàng)方案6.1承包人應(yīng)在簽訂合同后______日內(nèi)，向業(yè)主和監(jiān)理提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工組織設(shè)計(jì)大綱），并附關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2對于涉及深基坑開挖、高支模體系、腳手架搭設(shè)、臨時用電、大型設(shè)備吊裝、臨近結(jié)構(gòu)加固、重要管線保護(hù)、交叉作業(yè)協(xié)調(diào)等危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，承包人必須編制專項(xiàng)施工方案，經(jīng)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)，并報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位審查，必要時需按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。承包人應(yīng)在實(shí)施前向業(yè)主和監(jiān)理進(jìn)行安全技術(shù)交底。第七條材料設(shè)備7.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：（1）除合同專用條款另有約定或?qū)儆跇I(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備外，本合同價(jià)款中包含的材料設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購、運(yùn)輸、保管和驗(yàn)收。（2）業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備，其名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、到貨時間及地點(diǎn)等由雙方在合同附件中明確，并應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)按時、按質(zhì)、按量運(yùn)至指定地點(diǎn)，承擔(dān)保管責(zé)任。承包人應(yīng)在收到材料設(shè)備前______日書面通知業(yè)主，共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，由承包人辦理接收手續(xù)，否則視為業(yè)主違約。業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備與合同約定不符或存在缺陷，導(dǎo)致工期延誤或增加成本，由業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2材料設(shè)備質(zhì)量：承包人采購的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有出廠合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件。承包人應(yīng)在使用前向業(yè)主和監(jiān)理提交樣品進(jìn)行確認(rèn)（如合同約定）。使用進(jìn)口材料設(shè)備，還應(yīng)符合中國相關(guān)進(jìn)口規(guī)定。7.3材料設(shè)備檢驗(yàn)：承包人應(yīng)對所有材料設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，并按合同約定或國家規(guī)定進(jìn)行抽檢。檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備不得使用，并應(yīng)立即清退出場，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。第八條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)8.1安全責(zé)任：承包人是施工安全的第一責(zé)任方，必須建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，設(shè)立專職安全管理人員，制定并實(shí)施切合實(shí)際的安全生產(chǎn)和文明施工措施方案（已包含附件并獲批準(zhǔn)）。承包人應(yīng)確保所有進(jìn)入現(xiàn)場人員接受安全教育培訓(xùn)，特種作業(yè)人員必須持證上崗。8.2安全措施：承包人應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故，特別是要針對本項(xiàng)目的特點(diǎn)（如場地狹窄、交叉作業(yè)、可能涉及的暗挖、老舊結(jié)構(gòu)、高空作業(yè)等）制定專項(xiàng)安全預(yù)案。承包人應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)費(fèi)用。8.3場地占用與通行：承包人應(yīng)在合同附件或?qū)ｍ?xiàng)方案中明確施工所需場地范圍、臨時設(shè)施布置計(jì)劃、人員車輛通行路線和時間。承包人應(yīng)合理規(guī)劃，盡量減少對業(yè)主正常生產(chǎn)、生活秩序的影響。因承包人施工活動造成的場地平整、恢復(fù)等費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。8.4交叉作業(yè)協(xié)調(diào)：承包人應(yīng)主動與業(yè)主及其他相關(guān)單位協(xié)調(diào)好交叉作業(yè)事宜，制定協(xié)調(diào)機(jī)制，明確各方責(zé)任。因協(xié)調(diào)不力或承包人責(zé)任造成其他單位損失或工期延誤的，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5文明施工：承包人應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、噪聲控制、粉塵控制、污水排放等方面的規(guī)定，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。做好現(xiàn)場文明施工管理，保持現(xiàn)場整潔有序。8.6保險(xiǎn)：承包人應(yīng)自行投保建筑工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件報(bào)送業(yè)主備案。保險(xiǎn)金額應(yīng)滿足合同要求。因承包人原因造成的安全事故，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.7安全事故處理：發(fā)生安全事故，承包人應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行搶險(xiǎn)、救護(hù)，保護(hù)現(xiàn)場，并立即通知業(yè)主和監(jiān)理，按國家規(guī)定上報(bào)。事故責(zé)任及損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條工程變更9.1任何一方提出工程變更，應(yīng)以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項(xiàng)目、工程量、單價(jià)（如適用）、費(fèi)用影響等。9.2承包人收到變更通知后，應(yīng)在______日內(nèi)根據(jù)變更內(nèi)容提出變更報(bào)價(jià)，報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理審核。承包人應(yīng)在收到變更指令后按變更要求施工。9.3業(yè)主提出的變更，若引起合同價(jià)款增減超過______%或工期延誤超過______天，雙方應(yīng)就變更后的合同價(jià)款和工期重新進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成的，按本合同第十三條處理。9.4因承包人原因造成的錯誤設(shè)計(jì)或施工需要修改的，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不予順延。第十條檢驗(yàn)與驗(yàn)收10.1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，并接受業(yè)主、監(jiān)理單位的檢驗(yàn)和監(jiān)督。10.2分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：承包人完成一個分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后書面通知業(yè)主或監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。10.3隱蔽工程驗(yàn)收：按本合同第五條第5.4款約定執(zhí)行。10.4中間交工驗(yàn)收：對于規(guī)模較大或工期較長的項(xiàng)目，可約定分階段進(jìn)行中間交工驗(yàn)收。承包人完成階段性工程后，應(yīng)通知業(yè)主和監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。10.5竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人應(yīng)向業(yè)主提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并附完整的竣工資料（包括竣工圖、驗(yàn)收記錄、質(zhì)量合格證明文件、質(zhì)量保修書等）。業(yè)主應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，承包人應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。10.6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：除合同另有約定外，各項(xiàng)驗(yàn)收均應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第十一條工程量確認(rèn)與支付11.1工程量確認(rèn)：承包人完成工程量后，應(yīng)按照合同約定或工程量清單編制工程量報(bào)表，報(bào)送業(yè)主和監(jiān)理審核確認(rèn)。雙方對工程量有爭議的，可協(xié)商解決或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢單位進(jìn)行鑒定。11.2工程款支付：（1）預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，業(yè)主按合同總價(jià)的______%支付預(yù)付款。預(yù)付款應(yīng)按______（約定方式，如：工程進(jìn)度款支付比例）隨工程進(jìn)度款逐次扣除。（2）進(jìn)度款：承包人按月（或按形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）向業(yè)主報(bào)送工程進(jìn)度款支付申請，并附相應(yīng)的支持性文件（如工程量報(bào)表、發(fā)票等）。業(yè)主在收到申請后______日內(nèi)審核確認(rèn)，并按確認(rèn)金額支付。支付比例按合同約定，如：已完成工程量價(jià)值達(dá)到本次支付節(jié)點(diǎn)總價(jià)______%的，支付該節(jié)點(diǎn)應(yīng)付款項(xiàng)的______%。（3）竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。業(yè)主應(yīng)在收到后______日內(nèi)組織審核確認(rèn)，并支付至結(jié)算總價(jià)的______%（含進(jìn)度款、預(yù)付款）。剩余______%作為工程質(zhì)量保證金，于工程缺陷責(zé)任期滿且無遺留問題后______日內(nèi)支付。（4）支付延遲：業(yè)主應(yīng)按合同約定及時支付工程款。若業(yè)主未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的______%向承包人支付違約金。逾期超過______日的，承包人有權(quán)暫停施工，并按合同約定或法律規(guī)定處理。11.3發(fā)票：承包人應(yīng)按合同約定時間開具合法有效的發(fā)票，否則業(yè)主有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第十二條工程保修12.1工程竣工驗(yàn)收合格后，進(jìn)入缺陷責(zé)任期，期限為______年。12.2在缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人對工程出現(xiàn)的缺陷承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。承包人應(yīng)在收到業(yè)主關(guān)于缺陷的書面通知后______日內(nèi)響應(yīng)，并組織維修。12.3因不可抗力或使用不當(dāng)造成的損壞，不屬于承包人保修范圍，但承包人可提供有償維修服務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1業(yè)主違約責(zé)任：（1）未能按時提供施工場地、資料或支付工程款，導(dǎo)致承包人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)相應(yīng)順延工期，并賠償承包人由此造成的實(shí)際損失（如增加的費(fèi)用、人員窩工費(fèi)等）。（3）違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付未完成工程價(jià)款的結(jié)算款及承包人的實(shí)際損失。13.2承包人違約責(zé)任：（1）工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承包人賠償損失。（2）工期延誤，承包人應(yīng)向業(yè)主支付工期延誤違約金，每日按合同總價(jià)（扣除預(yù)付款）的______%計(jì)算，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的______%。逾期超過______天的，業(yè)主有權(quán)解除合同。（3）因承包人原因發(fā)生重大安全事故或造成重大質(zhì)量事故，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并可能被解除合同。（4）擅自使用未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料設(shè)備，或擅自更換合同約定的材料設(shè)備，業(yè)主有權(quán)要求停止使用、拆除，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（5）未按合同約定履行保修義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求承包人承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，并賠償由此造成的損失。（6）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。14.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。14.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承