2025物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)文件物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（服務(wù)方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方的提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)工作（含門禁、監(jiān)控等）；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境美化；業(yè)主投訴處理及公共事務(wù)協(xié)調(diào)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、環(huán)境整潔、安全有序。具體服務(wù)質(zhì)量要求詳見附件《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和反饋；協(xié)助乙方完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)行政手續(xù)及協(xié)調(diào)工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：（具體金額或比例）。計(jì)費(fèi)方式采用計(jì)費(fèi)方式（如按月、按季度等），甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)。逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域維護(hù)每日至少進(jìn)行一次清潔作業(yè)；定期檢查并維護(hù)公共照明、電梯等設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行。綠化養(yǎng)護(hù)定期修剪花草樹木，保持綠地整潔美觀；防治病蟲害，確保植物健康生長(zhǎng)。安全保衛(wèi)24小時(shí)保安值班，確保管理區(qū)域安全；監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行，及時(shí)處理突發(fā)事件。第五條合同期限與變更合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同續(xù)簽在合同期滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。若未達(dá)成一致，合同自動(dòng)終止。合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任若乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改；經(jīng)整改仍不符合的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。甲方違約責(zé)任若甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：