2025青島購房合同范本青島市購房合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商一致簽訂：甲方（出賣人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買受人）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方是位于青島市區(qū)（市）街道路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于青島市區(qū)（市），具體位置為區(qū)（市）街道路號棟單元層室，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公建筑面積為平方米，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為（住房/商業(yè)用房/辦公用房等），設(shè)計用途為。1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。第二條房屋價款2.1該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“總房價款”。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付總房價款：第一期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；第三期房款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。2.3甲乙雙方同意，總房價款包含該房屋的測繪費、評估費、交易服務(wù)費、契稅等費用。若主管部門規(guī)定需繳納其他費用，雙方另行約定。2.4甲乙雙方約定，若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家規(guī)定執(zhí)行。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.2交付條件：該房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；該房屋具備正常使用條件，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；該房屋的公共設(shè)施設(shè)備已建設(shè)完成并驗收合格，達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)；該房屋的裝飾裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；該房屋的物業(yè)費用已結(jié)清至交付之日。3.3甲方逾期交付該房屋的，應(yīng)按日向乙方支付逾期交付違約金，違約金為總房價款的%。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.4乙方在接收該房屋時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期接收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵；按約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋；協(xié)助乙方辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付前處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按約定的期限支付總房價款；配合甲方完成該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按時繳納該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用；遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定。第五條不可抗力5.1在本合同履行過程中，若因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價款，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若因不可抗力導(dǎo)致該房屋毀損或滅失的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家規(guī)定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的%。6.3甲方未按約定交付該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總房價款的%。6.4若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于已支付的房價款、稅費、評估費等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效