房屋代銷協(xié)議書套路1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。自成立以來，甲方專注于高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)與銷售，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。為拓展市場渠道，提升項(xiàng)目銷售效率，甲方經(jīng)審慎評估后，決定委托乙方向其提供房屋代銷服務(wù)，以加速項(xiàng)目銷售進(jìn)程，優(yōu)化資源配置。甲方提供的代銷項(xiàng)目包括位于XX市XX區(qū)XX路的XX小區(qū)高端住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，規(guī)劃住宅單元XX套，目前處于預(yù)售階段，需通過專業(yè)代銷服務(wù)擴(kuò)大市場影響力，促進(jìn)銷售目標(biāo)的達(dá)成。

在委托代銷過程中，甲方作為委托方，享有對代銷業(yè)務(wù)最終結(jié)果的監(jiān)督權(quán)，并對代銷過程中涉及的客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等核心商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。甲方將根據(jù)乙方的市場推廣能力及銷售業(yè)績，提供相應(yīng)的傭金激勵，以保障乙方的積極性。同時，甲方需確保代銷項(xiàng)目的合法合規(guī)性，提供必要的銷售授權(quán)及市場支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、宣傳材料、價格政策等，以支持乙方開展代銷業(yè)務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)營銷策劃與代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，擁有豐富的市場操作經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。公司業(yè)務(wù)涵蓋新房銷售代理、存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)招商等多個領(lǐng)域，累計服務(wù)項(xiàng)目超過XX個，覆蓋全國多個核心城市。為充分發(fā)揮自身市場資源及銷售能力，乙方經(jīng)調(diào)研評估，同意接受甲方的委托，為其提供的XX市XX區(qū)XX路高端住宅項(xiàng)目提供代銷服務(wù)。

在代銷合作中，乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)市場情況制定詳細(xì)的代銷方案，包括但不限于廣告推廣、渠道拓展、客戶接待、合同簽訂等環(huán)節(jié)。乙方將投入專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)項(xiàng)目推廣，利用其成熟的銷售網(wǎng)絡(luò)及市場分析能力，幫助甲方達(dá)成銷售目標(biāo)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的銷售授權(quán)及項(xiàng)目資料，確保代銷業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。同時，乙方將按照協(xié)議約定收取傭金，并承擔(dān)因代銷業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)營銷費(fèi)用。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)市場的長期合作意向及相互信任。甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，擁有成熟的高端住宅開發(fā)項(xiàng)目，但面臨市場競爭加劇、銷售周期延長等挑戰(zhàn)，亟需專業(yè)代銷服務(wù)以提升銷售效率。乙方作為XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司，具備專業(yè)的市場推廣能力及銷售團(tuán)隊，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、合?guī)的代銷服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就XX市XX區(qū)XX路高端住宅項(xiàng)目的代銷事宜達(dá)成合作，共同推動項(xiàng)目的銷售進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本協(xié)議的簽訂，不僅有助于甲方加速項(xiàng)目去化，降低資金回籠風(fēng)險，同時也為乙方提供了新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，雙方將在協(xié)議框架內(nèi)明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保代銷業(yè)務(wù)的順利開展。甲方將提供必要的市場支持與銷售授權(quán)，乙方將充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，共同應(yīng)對市場變化，確保代銷目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作正式啟動，雙方將本著誠信、共贏的原則，共同推動項(xiàng)目的成功銷售。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路高端住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）代銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，利用其專業(yè)能力代銷本項(xiàng)目住宅單元，促進(jìn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的達(dá)成，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。本協(xié)議涉及的代銷范圍包括但不限于：本項(xiàng)目位于XX路XX號XX小區(qū)的全部或部分指定待售住宅單元，具體范圍以附件一《代銷房屋清單》為準(zhǔn)。代銷內(nèi)容包括但不限于：代銷房源的市場推廣、銷售渠道拓展、潛在客戶接待與篩選、購房協(xié)議的代為催促與簽訂（甲方最終確認(rèn)）、代收購房定金及首付款（甲方指定賬戶）、向乙方支付傭金等。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，共同推動代銷業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)房屋銷售及傭金結(jié)算。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“本項(xiàng)目”指代甲方委托乙方代銷的位于XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)的高端住宅項(xiàng)目。

2.“代銷”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方向市場推廣本項(xiàng)目指定住宅單元，促成購房客戶與甲方達(dá)成購房協(xié)議的行為。

3.“代銷房源”指代本協(xié)議附件一《代銷房屋清單》中列明的、由甲方授權(quán)乙方代銷的住宅單元。

4.“銷售授權(quán)”指甲方授予乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行本項(xiàng)目代銷活動的合法證明文件。

5.“傭金”指乙方按照本協(xié)議約定，因成功代銷住宅單元而應(yīng)從甲方處獲得的報酬。

6.“購房協(xié)議”指代客戶與甲方簽訂的關(guān)于購買代銷房源的書面合同。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

8.“有效期限”指本協(xié)議約定的起始日期和終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及代銷方案，全面開展代銷業(yè)務(wù)，并對乙方的代銷活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的市場推廣方案、銷售數(shù)據(jù)及傭金結(jié)算申請，并有權(quán)對不符合約定的部分提出修改意見。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供本協(xié)議附件一《代銷房屋清單》所列的全部代銷房源的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋面積、戶型、價格、權(quán)屬狀態(tài)等，并保證所提供信息的真實(shí)性、合法性。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議附件二《傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》的約定，及時足額向乙方支付傭金。甲方支付傭金前，有權(quán)核對乙方提交的銷售確認(rèn)文件及收款賬戶信息。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供必要的銷售授權(quán)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等，以便乙方開展代銷活動。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于提供項(xiàng)目宣傳資料、配合拍攝廣告圖片或視頻等。

（7）甲方有義務(wù)對代銷過程中涉及的商業(yè)秘密及客戶信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。

（8）甲方應(yīng)確保其作為項(xiàng)目開發(fā)主體具備合法資質(zhì)，并保證代銷房源符合交付條件，如因甲方原因?qū)е麓N合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（9）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整代銷房源的價格，但應(yīng)提前通知乙方，并書面確認(rèn)調(diào)整后的價格政策。

（10）甲方在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請后，應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成審核，并按約定支付傭金。如對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方提供的信息，制定詳細(xì)的代銷方案，包括市場推廣策略、銷售渠道選擇、傭金結(jié)算方式等，并提交甲方審核。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)必要文件及信息，包括但不限于銷售授權(quán)、項(xiàng)目資料、代銷房源清單等，甲方應(yīng)及時提供。

（3）乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行市場推廣活動，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦推介會、委托媒體宣傳等，所有市場推廣行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（4）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取代銷傭金。乙方應(yīng)建立健全銷售臺賬，詳細(xì)記錄每一筆銷售業(yè)務(wù)的客戶信息、購房協(xié)議簽訂情況、款項(xiàng)收取情況等，并定期向甲方提交銷售報告。

（5）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議附件一《代銷房屋清單》約定的范圍及甲方提供的價格政策進(jìn)行代銷，不得擅自變更代銷房源或提高銷售價格。

（6）乙方有義務(wù)投入專業(yè)的銷售團(tuán)隊負(fù)責(zé)代銷業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售顧問、市場推廣人員等，確保代銷活動的專業(yè)性和效率。

（7）乙方有義務(wù)妥善保管客戶信息及購房協(xié)議等重要文件，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露或用于本協(xié)議約定之外的用途。

（8）乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括但不限于與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作、利用網(wǎng)絡(luò)平臺推廣等，以提升代銷房源的市場曝光度。

（9）乙方在代銷過程中，如遇客戶咨詢或投訴，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決方案。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)的核對，并在甲方提出異議時，及時提供相關(guān)證明材料。如因乙方原因?qū)е落N售數(shù)據(jù)失實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時支付傭金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息（按逾期金額每日萬分之五計算）。

（12）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶，如因乙方原因?qū)е驴蛻敉对V或監(jiān)管處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（13）乙方在代銷過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方形象，不得有損害甲方聲譽(yù)的行為。如因乙方行為導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照甲方要求，將所有代銷資料及客戶信息完整移交給甲方，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

（15）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)市場變化及甲方需求，提出調(diào)整代銷策略的建議，甲方應(yīng)予以考慮并給予積極回應(yīng)。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的傭金價格為固定比例模式，即乙方成功代銷每套代銷房源（以客戶與甲方簽訂正式《購房協(xié)議》并支付首付款為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)按該套房屋成交總價款的X%向乙方支付傭金。具體傭金比例及計算方式以附件二《傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。

傭金支付條件如下：

（1）客戶與甲方正式簽訂《購房協(xié)議》；

（2）客戶按《購房協(xié)議》約定支付首付款，且該款項(xiàng)已實(shí)際支付至甲方指定銀行賬戶；

（3）甲方確認(rèn)《購房協(xié)議》有效且傭金支付條件已滿足。

傭金支付時間為甲方確認(rèn)上述支付條件滿足后的15個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)將傭金支付至乙方在協(xié)議簽署時提供的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行XX支行

銀行賬號：622202******1234

甲方支付傭金前，有權(quán)要求乙方提供經(jīng)甲方確認(rèn)的《購房協(xié)議》復(fù)印件、客戶首付款支付憑證復(fù)印件以及乙方書面出具的傭金結(jié)算申請。如因甲方原因（如賬戶信息錯誤、未及時確認(rèn)支付條件等）導(dǎo)致傭金支付延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付傭金金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過傭金總額的XX%。

雙方確認(rèn)，傭金為代銷服務(wù)的對價，并非購房款的一部分，客戶應(yīng)直接向甲方支付購房款，乙方無權(quán)代收購房款。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起XX個月，即至XXXX年XX月XX日止。

協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽事宜。若雙方未在協(xié)議期滿前XX個月就續(xù)簽達(dá)成書面協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議有效期內(nèi)，所委托代銷的房源符合交付條件，并持續(xù)提供必要的市場支持。乙方應(yīng)持續(xù)投入資源開展代銷活動，直至協(xié)議期滿或提前終止。

協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)，將所有代銷業(yè)務(wù)資料（包括但不限于銷售臺賬、客戶資料、合同副本等）移交給甲方，并配合甲方完成未結(jié)算傭金的最終核對與支付。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后，對乙方移交的資料進(jìn)行確認(rèn)，并按照本協(xié)議約定支付所有未付傭金及違約金（如有）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定及時足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付所有應(yīng)付傭金及累計違約金，同時甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于市場推廣費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。

（2）如甲方提供的代銷房源信息虛假或隱瞞重要事實(shí)（如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或客戶投訴，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、客戶索賠費(fèi)用等，并承擔(dān)因此給乙方聲譽(yù)造成的負(fù)面影響。

（3）如甲方未能按時提供必要的銷售授權(quán)、項(xiàng)目資料或市場支持，導(dǎo)致乙方代銷業(yè)務(wù)延誤或無法正常開展，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。逾期提供上述文件或支持，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方因此損失金額的萬分之五支付違約金。

（4）如甲方擅自變更代銷房源的價格或限制乙方的銷售權(quán)限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）若甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致代銷業(yè)務(wù)無法繼續(xù)進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本協(xié)議第三條第（6）項(xiàng)、第（7）項(xiàng)、第（8）項(xiàng)、第（9）項(xiàng)約定，投入專業(yè)團(tuán)隊或開展有效的代銷活動，導(dǎo)致代銷房源銷售進(jìn)度嚴(yán)重滯后（例如，在協(xié)議有效期內(nèi)，所代銷房源的銷售量未達(dá)到雙方約定的最低目標(biāo)XX%，且無合理解釋），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：最低銷售目標(biāo)銷售額與實(shí)際銷售總額之差的X%，但累計違約金不超過本協(xié)議總傭金額的XX%。若經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部傭金（根據(jù)乙方過錯程度確定），同時乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自變更代銷房源或提高銷售價格，或以甲方名義進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶，損害甲方聲譽(yù)或給甲方、客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議總傭金XX%的違約金。

（3）如乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或同意，擅自將客戶信息用于本協(xié)議約定之外的用途，或泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金計算方式為甲方因信息泄露或泄露行為遭受的直接損失金額的X倍（不低于X倍）。

（4）如乙方在代銷過程中收取客戶款項(xiàng)（包括定金、首付款等），應(yīng)及時、足額轉(zhuǎn)交甲方。若乙方挪用、侵占客戶款項(xiàng)，或未按甲方指定賬戶收款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付挪用或侵占金額X倍的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）若乙方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議（非不可抗力導(dǎo)致），應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付本協(xié)議已執(zhí)行部分傭金總額XX%的違約金，同時賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）乙方應(yīng)在協(xié)議終止后按時移交代銷資料，如因乙方原因?qū)е沦Y料遺失、損毀或無法提供，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.通用違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失金額、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

（2）本協(xié)議約定的違約金、賠償金與損失賠償可以同時適用。如一方已支付違約金，仍不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

（3）發(fā)生違約情形時，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

（4）雙方均應(yīng)保證本協(xié)議的履行。任何一方違反保密義務(wù)或其他本協(xié)議項(xiàng)下的負(fù)定義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部義務(wù)無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)責(zé)任，且無需承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力帶來的損失。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：根據(jù)不可抗力持續(xù)時間調(diào)整協(xié)議履行期限、根據(jù)市場情況調(diào)整傭金結(jié)算方式等。

5.持續(xù)性：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，要求延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商處理未結(jié)算傭金、已發(fā)生費(fèi)用等事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可援引：任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事任何損害對方利益的行為。若一方在不可抗力消除后有能力履行而未履行，則不能援引不可抗力條款免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX仲裁委員會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁），由仲裁委員會作出具有約束力的裁決。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請撤銷該裁決，但仲裁庭的裁決違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或違背公共利益的除外。

4.訴訟：除雙方明確約定仲裁外，若爭議未能通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)根據(jù)訴訟請求向法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟程序。

5.專屬爭議解決：本協(xié)議約定了爭議解決方式（優(yōu)先協(xié)商、調(diào)解，或仲裁/訴訟），任何一方未經(jīng)另一方事先書面同意，不得選擇本協(xié)議約定之外的其他爭議解決方式。任何一方試圖通過非本協(xié)議約定方式解決爭議的，該嘗試無效，且不應(yīng)影響本協(xié)議約定爭議解決方式的效力。

6.證據(jù)：雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中提交的所有證據(jù)材料，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。任何一方不得偽造、篡改或隱匿證據(jù)。在仲裁或訴訟程序中，仲裁庭或法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對雙方提交的證據(jù)進(jìn)行審查和認(rèn)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時視為送達(dá)；通過掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國所有適用的法律、法規(guī)和政策。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代