全部財(cái)產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)華貿(mào)中心1號(hào)樓15層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海綠地控股股份有限公司，

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道8號(hào)綠地中心廣場(chǎng)，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系及市場(chǎng)共識(shí)，旨在明確雙方在全部財(cái)產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)競(jìng)拍方式獲得位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)華貿(mào)中心2號(hào)樓的物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)需與乙方就該物業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)過(guò)戶事宜達(dá)成一致。乙方作為賣(mài)方，已按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成物業(yè)的前期準(zhǔn)備及權(quán)屬變更手續(xù)，同意在本協(xié)議約定的條件下將上述物業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方完成交易流程、實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的必要前提，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方就位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)華貿(mào)中心2號(hào)樓的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶轉(zhuǎn)移的條款與條件，確保雙方在財(cái)產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中各自主張的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)并履行相應(yīng)的義務(wù)。本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)范圍包括但不限于華貿(mào)中心2號(hào)樓建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)、相關(guān)股權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)以及其他與該物業(yè)相關(guān)的全部有形及無(wú)形財(cái)產(chǎn)。具體內(nèi)容涵蓋財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、過(guò)戶手續(xù)的辦理、稅費(fèi)的分擔(dān)、資料的交接、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整、可操作的財(cái)產(chǎn)過(guò)戶框架，保障交易的安全、合法與高效完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“全部財(cái)產(chǎn)”指乙方合法擁有并有權(quán)轉(zhuǎn)讓的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)華貿(mào)中心2號(hào)樓的建筑物、土地使用權(quán)、相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、應(yīng)收賬款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)以及其他一切與該物業(yè)相關(guān)的有形及無(wú)形財(cái)產(chǎn)；“過(guò)戶”指使甲方成為全部財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)利人的法律程序，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記、股權(quán)變更登記等必要手續(xù)；“生效日期”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)之日；“法定代表人/負(fù)責(zé)人”指甲乙雙方依法登記的法定代表人或授權(quán)代表；“政府主管部門(mén)”指對(duì)本協(xié)議履行及相關(guān)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶事宜擁有監(jiān)管權(quán)的政府部門(mén)；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供全部財(cái)產(chǎn)的真實(shí)、合法、完整的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并有權(quán)監(jiān)督過(guò)戶手續(xù)的合法性與進(jìn)度；甲方有權(quán)在過(guò)戶手續(xù)完成前要求乙方繼續(xù)維護(hù)財(cái)產(chǎn)的原有狀態(tài)，確保財(cái)產(chǎn)不受損害；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方交付的全部財(cái)產(chǎn)及轉(zhuǎn)移相關(guān)權(quán)利。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付全部財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方應(yīng)配合乙方及政府主管部門(mén)完成過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署必要文件等；甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶完成后財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及比例由雙方另行約定）；甲方應(yīng)保證其作為買(mǎi)方的主體資格合法有效，并有權(quán)代表自身處理相關(guān)事宜。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方有權(quán)要求甲方配合完成過(guò)戶手續(xù)的辦理，并提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)在甲方未履行付款義務(wù)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定采取違約責(zé)任措施。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)保證其作為賣(mài)方的主體資格合法有效，并有權(quán)代表自身處理相關(guān)事宜；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交付全部財(cái)產(chǎn)，并確保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵；乙方應(yīng)配合甲方及政府主管部門(mén)完成過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供權(quán)屬證明、簽署必要文件等；乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶前財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體稅種及比例由雙方另行約定）；乙方應(yīng)保證全部財(cái)產(chǎn)不存在未披露的抵押、查封、訴訟等權(quán)利瑕疵，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將財(cái)產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等全部相關(guān)物品及文件移交給甲方；乙方應(yīng)保證在過(guò)戶前已向甲方充分披露財(cái)產(chǎn)的狀況，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、租賃情況等，若因乙方未披露或虛假披露導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)全部財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥85,600,000.00）。該價(jià)格已包含全部財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)利及利益，并已考慮該物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)，將首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣肆仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥45,600,000.00）支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行上海分行，賬號(hào)：622202**************，收款人：上海綠地控股股份有限公司。剩余尾款人民幣肆仟壹佰貳拾萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）應(yīng)于華貿(mào)中心2號(hào)樓的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶登記手續(xù)并辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方之日起十（10）日內(nèi)支付。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，并應(yīng)保留付款憑證。乙方應(yīng)在收到甲方首期付款后，及時(shí)啟動(dòng)過(guò)戶手續(xù)的辦理，并確保在甲方付清尾款前，繼續(xù)以自身名義承擔(dān)全部財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。雙方應(yīng)配合完成支付過(guò)程中涉及的稅務(wù)登記及稅款繳納事宜，具體稅負(fù)承擔(dān)方式按中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，但若因交易本身產(chǎn)生的增值稅、印花稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)一并繳清。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期至全部財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)完成且甲方合法取得全部財(cái)產(chǎn)所有權(quán)之日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：乙方應(yīng)在收到甲方首期付款之日起五個(gè)（5）工作日內(nèi)，向甲方提供完整的過(guò)戶所需文件清單，并開(kāi)始準(zhǔn)備相關(guān)文件；甲方應(yīng)在收到文件清單之日起三個(gè)（3）工作日內(nèi)補(bǔ)充提供所需文件；雙方應(yīng)共同或分別于文件齊備后十（10）個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)過(guò)戶登記；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，應(yīng)在法定期限內(nèi)完成審核及登記手續(xù)，期間雙方應(yīng)積極配合提供補(bǔ)充材料；華貿(mào)中心2號(hào)樓的過(guò)戶登記手續(xù)完成且甲方合法取得全部財(cái)產(chǎn)所有權(quán)之日的次日起十（10）日內(nèi)，甲方應(yīng)支付全部尾款；乙方應(yīng)在收到尾款之日起三個(gè)（3）工作日內(nèi)，將全部財(cái)產(chǎn)的實(shí)體鑰匙、電子門(mén)禁卡、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本及其他全部相關(guān)文件、資料正式移交給甲方；自本協(xié)議生效之日起三十（30）日內(nèi)，若雙方未能完成上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的任何一項(xiàng)，且非因不可抗力或本協(xié)議另有約定導(dǎo)致，則視為違約，本協(xié)議可依據(jù)第六條約定解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十（30%）作為違約金；

b.賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等；

c.若甲方已支付部分款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還，并加收自逾期之日起至實(shí)際返還之日止按同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算的利息。

(2)若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合提供過(guò)戶所需文件或完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期事項(xiàng)所涉及款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)十五（15）日，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)百分之二十（20%）的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)承擔(dān)上述違約金及直接經(jīng)濟(jì)損失賠償外，還應(yīng)返還已支付但未應(yīng)得的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方保留向甲方追償全部損失的權(quán)利。

(3)若甲方在過(guò)戶完成后未按約定接收財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按未交接財(cái)產(chǎn)價(jià)值（以最后評(píng)估價(jià)值或雙方約定價(jià)值為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，乙方有權(quán)單方面將財(cái)產(chǎn)另售，另售所得扣除乙方損失及合理費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有，甲方仍需承擔(dān)未付尾款及相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)（本協(xié)議中乙方無(wú)付款義務(wù)，此項(xiàng)適用于可能存在的反擔(dān)?；蛞曳綖榧追綁|付稅費(fèi)等情況，若乙方無(wú)付款義務(wù)則刪除或修改），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：

a.支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十（30%）作為違約金；

b.賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等；

c.若乙方已支付部分款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方返還，并加收自逾期之日起至實(shí)際返還之日止按同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算的利息。

(2)若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間提供過(guò)戶所需文件或完成相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按逾期事項(xiàng)所涉及款項(xiàng)（若適用）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十五（15）日，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)百分之二十（20%）的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約金及直接經(jīng)濟(jì)損失賠償外，還應(yīng)返還已支付但未應(yīng)得的款項(xiàng)（若適用），甲方保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

(3)若乙方在過(guò)戶完成后未按約定移交財(cái)產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按未交接財(cái)產(chǎn)價(jià)值（以最后評(píng)估價(jià)值或雙方約定價(jià)值為準(zhǔn)）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三十（30）日，甲方有權(quán)單方面將財(cái)產(chǎn)另售，另售所得扣除乙方損失及合理費(fèi)用后，剩余部分歸甲方所有，乙方仍需承擔(dān)未付款項(xiàng)及相應(yīng)違約責(zé)任。

(4)若乙方提供的財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、未披露的抵押、查封、訴訟等風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成過(guò)戶或在取得財(cái)產(chǎn)后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方支付的過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)以及財(cái)產(chǎn)損失，并應(yīng)在賠償不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算與支付：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失與可預(yù)見(jiàn)的間接損失。違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后十五（15）日內(nèi)，就違約金不足部分或?qū)嶋H損失賠償額補(bǔ)足差額。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。

4.解除協(xié)議的后果：若本協(xié)議因一方違約被解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還從協(xié)議生效至解除日期間基于本協(xié)議產(chǎn)生的所有款項(xiàng)，并按本協(xié)議約定處理財(cái)產(chǎn)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)動(dòng)蕩等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或不能履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在事件消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)對(duì)因不可抗力造成的各自損失互不承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由于一方違約行為導(dǎo)致的。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）提交北京仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用，但仲裁委員會(huì)為作出裁決所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

（二）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)各自的法律訴訟費(fèi)用，除非法院判決由敗訴方承擔(dān)。

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇其他爭(zhēng)議解決方式，否則本協(xié)議簽訂后發(fā)生的新?tīng)?zhēng)議應(yīng)適用本條約定。仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個(gè)（7）日書(shū)面通知另一方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后第七日為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)（除非對(duì)方證明未收到）；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址為協(xié)議上載明的地址。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

(3)協(xié)議終止：本協(xié)議在全部財(cái)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成且甲方合法取得全部財(cái)產(chǎn)所有權(quán)后自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后十（10）日內(nèi)進(jìn)行最終結(jié)算，并確認(rèn)彼此權(quán)利義務(wù)已完全履行。若本協(xié)議依據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定被解除或終止，雙方應(yīng)在終止后三十（30）日內(nèi)完成財(cái)產(chǎn)、文件、資料的最終交接，并應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第六條約定處理相關(guān)事宜。

(4)法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或承諾。

(5)分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(6)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(7)可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任