蔚藍(lán)協(xié)議書鎖區(qū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“蔚藍(lán)科技（北京）有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)蔚藍(lán)大廈A座15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于新能源技術(shù)研發(fā)與產(chǎn)業(yè)孵化的企業(yè)，擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專利技術(shù)。近年來，甲方在推動(dòng)綠色能源領(lǐng)域的發(fā)展中取得了顯著成就，并計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，優(yōu)化供應(yīng)鏈布局。為實(shí)現(xiàn)這一戰(zhàn)略目標(biāo)，甲方擬通過本次合作獲取特定區(qū)域的土地使用權(quán)或租賃權(quán)益，用于建設(shè)新能源產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)。同時(shí)，甲方亦可能委托乙方提供相關(guān)的法律咨詢、項(xiàng)目規(guī)劃及后續(xù)運(yùn)營服務(wù)，以保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。

甲方在本次合作中扮演買方或出租方的角色，具體取決于協(xié)議標(biāo)的的性質(zhì)。若為土地使用權(quán)交易，甲方作為買方，將依據(jù)協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；若為租賃關(guān)系，甲方作為出租方，將享有對(duì)特定區(qū)域的使用權(quán)，并按時(shí)支付租金。此外，甲方作為委托方時(shí)，將明確委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方的核心訴求在于通過此次合作，獲得穩(wěn)定的資源供給和合規(guī)的運(yùn)營保障，從而推動(dòng)其新能源產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“中恒置業(yè)有限公司”，注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)中恒大廈B座8層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)和租賃經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)及物流倉儲(chǔ)等多個(gè)領(lǐng)域。憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和穩(wěn)健的經(jīng)營策略，乙方在業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)，并與多家知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

乙方在本次合作中可能扮演賣方、承租方或服務(wù)提供方的角色。若為土地使用權(quán)交易，乙方作為賣方，將向甲方出售特定區(qū)域的地使用權(quán)；若為租賃關(guān)系，乙方作為出租方，將向甲方提供該區(qū)域的租賃服務(wù)，并收取租金；若為服務(wù)提供方，乙方將根據(jù)甲方委托，提供法律咨詢、項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營管理等全方位服務(wù)。乙方的核心優(yōu)勢(shì)在于其廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)和專業(yè)的服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┛煽康耐恋刭Y源或優(yōu)質(zhì)的服務(wù)支持。

協(xié)議背景與前提條件：

本次合作基于雙方在新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的共同愿景和戰(zhàn)略協(xié)同。甲方作為行業(yè)領(lǐng)先的科技企業(yè)，需要穩(wěn)定的土地資源或?qū)I(yè)的服務(wù)支持以推進(jìn)其產(chǎn)業(yè)發(fā)展；乙方作為經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營企業(yè)，具備提供相關(guān)資源和服務(wù)的能力。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)綠色能源產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。協(xié)議的簽訂，將明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并為后續(xù)的履約提供法律保障。

本協(xié)議的簽訂，不僅符合國家關(guān)于新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，也契合雙方的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。甲方將依據(jù)協(xié)議約定，按時(shí)履行支付義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的資金需求；乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議條款，提供符合約定的土地資源或服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。雙方將以誠信為本，通過緊密合作，共同實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)價(jià)值的雙贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定區(qū)域土地使用或相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施與雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍涵蓋但不限于土地使用權(quán)的購買、租賃事宜，或甲方委托乙方提供法律咨詢、項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營管理等具體服務(wù)內(nèi)容。具體合作標(biāo)的、區(qū)域范圍、交易價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用、履行期限等細(xì)節(jié)，將依據(jù)協(xié)議正文后續(xù)條款的約定執(zhí)行。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律框架，保障合作過程的規(guī)范性與高效性。

第二條定義

1.“土地使用權(quán)”指國家依照法律規(guī)定授予乙方或甲方使用特定土地的權(quán)利，包括但不限于開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等權(quán)利。

2.“租賃權(quán)益”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在一定期限內(nèi)將特定區(qū)域提供給甲方使用，甲方支付租金的權(quán)益安排。

3.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的法律咨詢費(fèi)、項(xiàng)目規(guī)劃費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)等報(bào)酬。

4.“合作項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下雙方共同推進(jìn)的土地使用或服務(wù)提供相關(guān)事宜。

5.“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議約定甲方購買、租賃的土地區(qū)域，或乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地使用權(quán)或服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履約情況，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地使用權(quán)購買款、租金或服務(wù)費(fèi)用，任何延遲支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理利用協(xié)議標(biāo)的，不得從事違法活動(dòng)。甲方有義務(wù)配合乙方完成必要的項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)，并提供真實(shí)有效的身份證明及合作所需資料。如甲方需變更合作意向或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付土地使用權(quán)購買款、租金或服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履約情況，確保甲方合法合規(guī)使用協(xié)議標(biāo)的。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供合法的土地使用權(quán)或服務(wù)，確保協(xié)議標(biāo)的的權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方完成項(xiàng)目審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如乙方需變更合作意向或解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露合作內(nèi)容及相關(guān)信息。乙方應(yīng)配備專業(yè)的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施與管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。乙方有義務(wù)在協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方提供必要的履約證明及文件。如乙方需委托第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付等工作，確保雙方權(quán)利義務(wù)的順利轉(zhuǎn)移。

第四條價(jià)格與支付條件

協(xié)議標(biāo)的的價(jià)格及支付條件依據(jù)具體合作內(nèi)容（土地使用權(quán)購買或租賃、服務(wù)提供等）另行約定，并作為本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。如為土地使用權(quán)購買，總價(jià)款為人民幣【具體金額】元，支付方式分為【具體分期數(shù)】期，首期付款【具體比例】%于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)于【具體條件，如：土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。如為租賃關(guān)系，年租金為人民幣【具體金額】元，支付方式為按【年/半年/季/月】支付，首期租金于本協(xié)議生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)于每個(gè)支付周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。如為服務(wù)提供，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【具體金額】元，支付方式為分【具體階段】支付，各階段款項(xiàng)于【具體條件，如：階段性目標(biāo)達(dá)成】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。所有支付均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提供等額有效發(fā)票。任何一方變更支付條件，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為【具體年數(shù)】年，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。如協(xié)議標(biāo)的涉及土地使用權(quán)，實(shí)際使用期限依據(jù)國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同約定執(zhí)行。協(xié)議期滿前【具體月數(shù)】個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂續(xù)期協(xié)議。協(xié)議履行過程中，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：土地使用權(quán)交付時(shí)間為本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)；首期租金/購買款支付時(shí)間為本協(xié)議生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)；項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度另行約定。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，視為違約。如遇法律或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付土地使用權(quán)購買款或租金/服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體百分比】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。

(2)若甲方未按約定用途使用協(xié)議標(biāo)的，或進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償損失。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(3)若甲方提供虛假信息或資料導(dǎo)致協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按本協(xié)議約定提供合法的土地使用權(quán)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并賠償因此造成的損失。逾期未整改或損失嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的【具體百分比】。

(2)若乙方未按時(shí)交付土地使用權(quán)或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【具體百分比】向甲方支付違約金，直至交付或完成服務(wù)為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

(3)若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的全部經(jīng)濟(jì)損失。

(4)若乙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.解除協(xié)議后果：任何一方解除協(xié)議，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理合作關(guān)系，包括但不限于資料返還、費(fèi)用結(jié)算等。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)【具體天數(shù)】以上，或雖非持續(xù)但已對(duì)協(xié)議履行造成實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。協(xié)議因不可抗力無法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議已不再具有商業(yè)合理性，雙方可協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行情況，并協(xié)商是否需要調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商期間，非受影響方有權(quán)暫停履行其義務(wù)，直至協(xié)商結(jié)果明確。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商期間，不因爭議的存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將爭議提交至【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書，爭議雙方可依法選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：若雙方未選擇調(diào)解，或調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后【具體天數(shù)】內(nèi)，將爭議提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或地點(diǎn)，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)北京分會(huì)】，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)要求當(dāng)事人提供證據(jù)，并可根據(jù)需要舉行聽證。

4.訴訟：除上述約定外，任何一方均可以向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)依法提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。若一方不履行判決，另一方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)】日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口頭或非書面約定均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為不影響原協(xié)議的效力，受讓方應(yīng)承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓方同等的義務(wù)和責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后【具體年數(shù)】年。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議各方均同意受協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人