2025年寧波市鎮(zhèn)海區(qū)物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)管理合同甲方（發(fā)包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承擔(dān)甲方名下物業(yè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）綠化養(yǎng)護(hù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況甲方委托乙方對(duì)位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)_________（詳細(xì)地址）的_________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目?jī)?nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行專業(yè)養(yǎng)護(hù)管理。綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：____________（具體描述范圍，如樓宇周邊綠化帶、公共草坪、景觀樹(shù)木等），具體以附件一《綠化范圍明細(xì)圖》為準(zhǔn)。第二條養(yǎng)護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行全方位、專業(yè)化的養(yǎng)護(hù)管理，主要內(nèi)容包括：1.土壤管理：定期進(jìn)行松土、翻耕、改良土壤，保持土壤健康；及時(shí)清除雜草，做到綠地內(nèi)無(wú)明顯雜草；2.澆水施肥：根據(jù)季節(jié)變化、天氣狀況和植物生長(zhǎng)需求，科學(xué)適時(shí)進(jìn)行灌溉和施肥，保證植物正常生長(zhǎng)；3.修剪整形：對(duì)喬木、灌木、綠籬、草坪等按規(guī)定進(jìn)行修剪，保持樹(shù)形美觀、綠籬線條清晰、草坪平整密實(shí)；及時(shí)剪除枯枝、病蟲(chóng)枝、枯死枝；4.病蟲(chóng)害防治：建立病蟲(chóng)害監(jiān)測(cè)機(jī)制，采取綜合防治措施，及時(shí)控制病蟲(chóng)害發(fā)生，優(yōu)先采用物理和生物方法；5.補(bǔ)植與更換：對(duì)死亡、長(zhǎng)勢(shì)嚴(yán)重不良或受損的植物進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)植和更換，選用符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求的健康苗木；6.防寒防凍：在冬季來(lái)臨前，對(duì)易受凍害的植物采取包裹、覆蓋等防寒措施；7.防臺(tái)風(fēng)加固：在臺(tái)風(fēng)季節(jié)前，對(duì)高大喬木進(jìn)行必要的支撐加固或疏枝；8.保潔清運(yùn)：定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的落葉、枯枝、雜草、石塊、垃圾等雜物，保持綠地及周圍環(huán)境整潔；9.設(shè)施維護(hù)：對(duì)綠地內(nèi)的灌溉系統(tǒng)、座椅、標(biāo)識(shí)牌等附屬設(shè)施進(jìn)行日常檢查和必要的簡(jiǎn)單維護(hù)；10.安全巡查：定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)枯枝倒伏、易燃物堆積等安全隱患及時(shí)處理或上報(bào)甲方；11.季節(jié)性養(yǎng)護(hù)：根據(jù)不同季節(jié)特點(diǎn)，開(kāi)展相應(yīng)的養(yǎng)護(hù)工作，如春季清園、夏季抗旱、秋季掃落葉、冬季檢查等；12.記錄與報(bào)告：建立完善的養(yǎng)護(hù)管理記錄，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、使用藥劑肥料記錄等，并按甲方要求定期提交養(yǎng)護(hù)報(bào)告。養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到以下要求：-綠地保潔率≥95%；-病蟲(chóng)害得到有效控制，主要病蟲(chóng)害發(fā)生率低于_____%；-樹(shù)木成活率、保存率≥95%，生長(zhǎng)狀況良好；-草坪覆蓋率≥90%，草質(zhì)均勻，無(wú)大面積斑禿；-綠籬、花壇造型整齊美觀，無(wú)空禿；-灌溉系統(tǒng)運(yùn)行正常，無(wú)長(zhǎng)期滴漏或堵塞；-養(yǎng)護(hù)工作符合國(guó)家及地方相關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。第三條合同期限本合同養(yǎng)護(hù)管理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____年/月。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付1.養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)費(fèi)采用____方式計(jì)費(fèi)：(1)固定總價(jià)：總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），包含但不限于人工、物資、機(jī)械、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等所有養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用；(2)按面積計(jì)費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，綠化總面積約為_(kāi)_____平方米，每月服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________），包含______（具體說(shuō)明費(fèi)用構(gòu)成）；(3)其他方式：________________________。2.費(fèi)用調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格大幅波動(dòng)（漲幅/跌幅超過(guò)____%）、重大自然災(zāi)害等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。3.支付方式：乙方提交每月/每季/每年服務(wù)費(fèi)發(fā)票及驗(yàn)收記錄后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)（或具體工作日數(shù)量）將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定收款賬戶：開(kāi)戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________4.預(yù)付款（如適用）：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)/年度總費(fèi)用____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，提出合理化建議；2.按合同約定及時(shí)足額支付養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)費(fèi)；3.提供必要的養(yǎng)護(hù)條件，如水源、電源接入點(diǎn)等，并保證其基本可用狀態(tài)；4.配合乙方開(kāi)展養(yǎng)護(hù)工作，提供必要的協(xié)助；5.不得隨意侵占或改變綠化用地區(qū)域；6.在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目綠化竣工圖、植物名錄等相關(guān)資料；7.監(jiān)督乙方遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，特別是關(guān)于安全和文明施工的要求。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻次全面履行綠化養(yǎng)護(hù)職責(zé)；2.組建專業(yè)的養(yǎng)護(hù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠且具備相應(yīng)資質(zhì)的養(yǎng)護(hù)人員和技術(shù)工人；3.使用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥、肥料、植物生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等物資，并確保來(lái)源可靠、安全環(huán)保；4.嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行施藥、施肥等作業(yè)，注意人員安全和環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止污染；5.做好養(yǎng)護(hù)人員的日常管理和安全教育，確保養(yǎng)護(hù)人員遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，佩戴標(biāo)識(shí)，文明服務(wù)；6.建立完善的養(yǎng)護(hù)管理檔案和記錄，包括但不限于養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、工作日志、檢查記錄、用藥記錄、補(bǔ)植記錄等，并接受甲方查閱；7.定期（如每月）向甲方提交養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告，匯報(bào)工作情況、存在問(wèn)題及下月計(jì)劃；8.加強(qiáng)與甲方的溝通，及時(shí)匯報(bào)養(yǎng)護(hù)工作中的重大問(wèn)題或突發(fā)情況；9.承擔(dān)因自身原因造成的綠化植物死亡、損壞以及養(yǎng)護(hù)期間發(fā)生的安全事故等一切責(zé)任和損失。第六條驗(yàn)收與考核1.乙方完成單項(xiàng)或階段性養(yǎng)護(hù)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。3.如甲方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，可在收到驗(yàn)收記錄后____日內(nèi)提出，雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行定期或不定期的抽查和考核，考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)乙方工作績(jī)效和決定是否支付相關(guān)費(fèi)用（如績(jī)效獎(jiǎng)金）的依據(jù)。第七條安全責(zé)任與保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并實(shí)施安全管理方案，對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.乙方應(yīng)對(duì)其養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行工傷意外保險(xiǎn)，覆蓋其在本項(xiàng)目工作期間可能發(fā)生的人身意外傷害。3.因乙方管理不善或操作失誤造成的任何人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方必須購(gòu)買(mǎi)不少于人民幣_(tái)_____元的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)期限覆蓋合同履行期間。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的____%。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。2.乙方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、頻次履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致綠化效果明顯差于約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍未在限期內(nèi)改正的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情況扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.乙方在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)重大安全隱患（如大面積病蟲(chóng)害失控、樹(shù)木倒伏傷人、使用違禁藥品等）或發(fā)生重大安全責(zé)任事故的，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施并通知甲方，同時(shí)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究其違約責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力1.因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于養(yǎng)護(hù)方案、價(jià)格信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后____年內(nèi)仍然有效。第十一條合同變更與解除1.對(duì)本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方喪失履行合同能力或經(jīng)營(yíng)資格的；(3)甲方單方面終止項(xiàng)目且無(wú)正當(dāng)理由的。3.合同解除后，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的必要養(yǎng)護(hù)工作，并按甲方要求辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方已完成合格工作的量，支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。因合同解除給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地（即寧波市鎮(zhèn)海區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《綠化范圍明細(xì)圖》、《養(yǎng)護(hù)計(jì)劃》、《資質(zhì)證明文件》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一